Сосед обжалует право аренды - могут ли отказать нам в земельном участке?

• г. Краснодар

Мы заключили с администрацией района договор аренды под огородничество земельного участка, прошли все согласования, присвоили кадастровый номер, прошли юстицию. Вообщем, все по закону! Но сосед решил этот участок забрать себе и написал в администрацию требование в пересмотре права аренды! Администрация этим занялась. Вопрос: в каком случае они могут отказать нам в аренде, которую сами же предоставили месяц назад?

Ответы на вопрос (4):

Два варианта - либо находят в действующем договоре такие условия, позволяющие расторгнуть договор с Вами. Либо по иску о признании сделки недействительной, по какому-то основанию.

Спросить
Пожаловаться

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо большое

Спросить
Пожаловаться

Дело в том, что это сосед многодетный отец, чем он и мотивирует, он этим куском земли пользовался незаконно, самозахват, естественно никаких налогов не платил, так как участок, который мы оформили и арендовали, был даже без границ, без кадастрового номера! А после нашего оформления, законного, вдруг стал на него претендовать, так как у него там стоит некапитальный сарай!

Спросить
Пожаловаться

У меня следующий вопрос: земельный участок был выделен для строительства некапитального сооружения, однако на его месте возвели капитальное, но не могут получить на него право собственности, т. к земля использовалась не по назначению. Можно ли теперь переоформить право аренды земельного участка под некапитальное сооружение на право аренды под капитальное строительство, чтобы в дальнейшем оформить на это строение право собственности, и каким образом?

Заранее спасибо!

Я являюсь ип и имею в аренде земельный участок. Цель назначения указана в кад. паспорте-размещение гостиниц. Могу ли я на зарегистрированном по договору аренды земельном участке сдать в аренду участок для размещения вышки мегафон?

Прошу прощения: а передача во временное пользование земельного участка (год 1998) - это то же самое что и аренда?

Общество с ограниченной ответственностью "Янтарный берег" заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала небольшая река.

Спустя некоторое время ООО "Янтарный берег" вычистило дно части водоема по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м и организовало продажу билетов.

Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство 000 "Янтарный берег". Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.

Считаете ли вы, что права граждан нарушены? Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого расположен водный объект, используемый в обозначенных в задаче целях? Какую бы вы дали юридическую консультацию гражданам?

Определите теоретическую основу решения спора.

Предприятие переоформило лицензию на право пользования недр на другое предприятие. Может ли оно переуступить право аренды земельным участком для разработки недр новому держателю лицензии? Договор аренды первого предприятия заключен с муниципальными органами.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Имеем ли преимущественное право аренды земельного участка из категории земель населенного пункта с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, если пользуемся уже 35 лет.

ЗАО «Березовское» обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к АКБ «Экономбанк», о признании недействительным договора ипотеки здания по следующим основаниям:

- договор не прошел государственную регистрацию

- право аренды земельного участка под зданием не являлось предметом залога.

Арбитражный суд удовлетворил исковые требования.

Правильно ли поступил суд?

Могут ли приставы арестовать право аренды земельного участка, полученное под индивидуальное жилищное строительство от администрации сроком на 10 лет (получали по программе для многодетных семей)? Насколько я понимаю право передано мной кому то быть не может и дано мне только под условие постройки жилого дома и сдачи в эксплуатацию.

Хочу передать право аренды земельного участка под ИЖС на 20 лет на другое. Лицо. Что для этого нужно.

Как законно продать право аренды земельного участка со строениями, оформлен на ИП на 49 лет.

Возможно войти в новое ООО как ИП с долей собственности. Какие гарантии у нового инвестора при строительстве?

Можно ли сдавть в аренду земельный участок сельхоз назначения, если не было проведено межевание участка, не были выделены доли, не присвоены кадастровые номера?

Хочу переуступить (продать) право аренды земельного участка в ДНТ. Какие документы для этого нужно собрать? Можно ли оформить сделку не договором купли-продажи?

Следующая ситуация, имеется земельный участок (общей площадью 9500 кв.метра), промышленного назначения, участок в аренду у муниципалитета сроков на 5 лет с июня 2015 по июнь 2020 г. (аренда заключена по результатам аукциона). На данном участке построено административное здание площадью 14 кв.метра (здание строилось по разрешению на строительство и в соответствии с законодательством поставлено на кадастровый учет). Могу ли я продать данное здание и перейдет ли право аренды на данный земельный участок покупателю до конца аренды (перейдет ли земельный участок всей площадью 9500 кв.метров)

Мне администрация не продляет договор аренды на земельный участок (уч-ок под торговым павильоном) Говорят что на право аренды будут проводиться торги. Меня интересует: как устанавливается минимальная цена на торгах на право аренды земельных участков.

Какова цена земельного участка, с правом выкупа по договору аренды?

Я прошу местные власти провести аукцион на право аренды земельного участка под ИЖС. Администрация уже все подготовила и выставила информацию О предстоящих торгах и вот уже месяц администрация не назначает дату проведения торгов. Как долго они могут так затягивать? Есть ли регламент в этой ситуации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение