Как оспорить доплату в 2,5 раза за компенсационное жилье после банкротства застройщика?
Купила новостройку, дом был уже под крышей, оставались только коммуникации. В августе 2011 года был подписан договор, где я сразу оплатила несколькими частями 80%, и должна была оплатить оставшуюся част 20% в декабре при передаче ключей. Но стройка остановилась. Начались арбитражные суды между двумя застройщиками между тем кто строил этом дом вначале и тем у кого я купила уже на финальной стадии. Этот пинг-понг арбитражных судов продолжался очень долго. Мною были подписаны 5 допсоглашения в течении одного года, потом счета заблокировали, началось уголовное расследование фигурантом которого был застройщик у которого я купила квартиру. Шли годы ничего не менялось они по очереди друг у друга выигрывали арбитражные суды. Дом простаивал и приходил в негодность. В итоге было принято решение о строительстве компенсационного дома для обманутых дольщиков (в реестр меня внесли). Дом построен и к тому же мой застройщик объявлен банкротом. Назначен КУ который открыл новый счёт и предлагает мне оплатить остаток ему. Иначе графит мне отказом о внесении в РТУС. Что может лечить меня возможности получения компенсационного жилья. Всвязи с этим я подала возражение в арбитражный суд в указанный срок. Сейчас я не совсем понимаю что мне делать дальше. Как узнать о решении арбитражного суда это раз, и надо ли платить остаток КУучитывая банкротство застройщика это два.? Как подать кому и куда требования об учете неисполнения моим застройщиком своих обязательств и соответственно их перерасчетом? МКСИ пригласили меня к себе на приём для подписания заявления о передаче моей собственности в ДГИ, для получения компенсационного жилья. Возможно где то есть маленькие неточности в моем повествовании, но в целом ситуация сложная, описала как могла.. Потому что не существует четкой формы правил и требований, нет достаточного опыта в этих делах, потому что это всё в начальной стадии насколько я поняла. И хоть у меня не было возможности оплатить остаток по договору раньше потому что счета были арестованы, сейчас мне предлагается доплата в ДГИ по стоимости в 2,5 раза превышающей кадастровую и даже рыночную стоимость квартиры. Понятно что это лучше чем ничего, но это нарушение прав, которое требует рассмотрения соответствующих государственных учреждений. Хотелось бы добиться рассмотрение оплаты по кодастровой стоимости учитывая что дом построен и сдан в эксплуатацию, выдаются уже ключи некоторым участникам долевого строительства.
Ситуация, которую вы описываете, довольно сложная, и вам, вероятно, потребуется помощь юриста, который знаком с законодательством в области долевого строительства и банкротства. В любом случае, я могу дать некоторые общие советы.
Сначала, вы должны узнать о решении арбитражного суда, в который вы подали возражение. Это можно сделать, обратившись в сам суд, который вынес решение, и запросив копию решения. Если вы не знаете, в какой суд вы подали возражение, обратитесь в Мировой суд, где вы можете запросить информацию о всех судебных процессах, в которых вы участвовали.
Что касается оплаты остатка КУ, необходимо проанализировать договор долевого участия и законодательство в этой области. Если договор предусматривает оплату остатка после передачи ключей, то вы можете потребовать от застройщика выполнение его обязательств. Однако, если застройщик объявлен банкротом, вам нужно обратиться к управляющему банкротством для получения информации о процедуре выплаты денежных средств, а также о возможности получения компенсации.
Что касается вашего требования об учете неисполнения обязательств застройщиком и перерасчетом, это также может быть решено в рамках судебного процесса или в процессе банкротства. В любом случае, вам нужно обратиться к юристу, который поможет вам разобраться в ситуации и защитить ваши интересы.
Наконец, относительно предложения МКСИ о передаче вашей собственности в ДГИ для получения компенсационного жилья, вы должны обратить внимание на условия этого предложения и консультироваться с юристом, прежде чем подписывать заявление.
Спросить"Сейчас я не совсем понимаю что мне делать дальше". Очно, с документами сотрудничать с квалифицированным юристом. Вы думаете есть какой-то смысл длинными простынями описывать многолетние судебные истории по кот орым уже состоялось много судебных актов? Кадастровая стоимость для определения этих рыночных отношений вообще ни при чем. Настоящий юрист их даже читать не будет потому что в этом нет никакого смысла. Пока что я вижу как справедливость восторжествовала полностью, говоря пафосным языком. Но за свои права надо конечно бороться. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 48 из 47 431 Поиск Регистрация
Сложности регистрации прав на недвижимость после банкротства застройщика - опыт решения проблем
Выбор постоянной УК при завершении строительства дома после банкротства застройщика по договорам долевого участия
Дольщики после банкротства застройщика угрожают судом - сможет ли жск защитить интересы всех?
Долевое строительство - Как получить компенсацию после банкротства застройщика при совместной ипотеке и наследстве мужа?
Как получить выплату неустойки после банкротства застройщика - опыт и рекомендации
