Я-собственник квартиры в МКД, в котором сейчас проводится кап. ремонт. На балконе моей квартиры поменяли профлисты. Закрепили их саморезами. Зрительно они стоят ровно, закреплены нормально, нигде ничего не болтается. Но теперь эти профлисты грохочут при сильном ветре. Грохот стоит невыносимый, спать невозможно, да и дома находиться некомфортно. Что именно и как грохочет - я понять не могу. Они очень тонкие и даже при легком постукивании по ним, дребезжат. Поговорила с некоторыми соседями. Они сказали, что у них листы не грохочут. Грохочут у меня и у квартир вокруг. Этот грохот слышно даже в квартирах соседнего подъезда. Жаловалась в Жил. инспекцию, Фонд кап. ремонта МКД, Собянину. По моим жалобам добавили саморезов, но это не помогло. Написала повторные жалобы. Мне пришел ответ о том, что разработанный подрядчиком проект нашел положительные отзывы и утвержден. Якобы провели комиссию, которая грохот никакой не услышала. Подскажите, что делать в такой ситуации? Жить просто невозможно. ( ( (

Закрепить листы на деревянную основу.

Обращайтесь в суд.

Грохот новых профлистов - какие права у собственника квартиры в МКД?

Права нового собственника квартиры на замену стояка после отказа предыдущего собственника во время капремонта

Кап ремонт в квартире был в 2015 году. Собственник отказался менять стояк. В 2020 году собственник квартиры поменялся. Стояк надо менять. Имеет ли право новый собственник просить управляющую заменить стояк? На основании того, что при капремонте стояк не был заменен? Какой закон действует? Управляющая менять стояк не хочет и.

Читать ответы (1)

Особенности проведения первого собрания собственников МКД в очно-заочной форме - поиск соответствующей статьи законодательства

Собрание собственников МКД. Первое собрание собственников МКД проводилось в очно-заочной форме, по результатам которого был подписан Протокол общего собрания. Я помню, была информация, что первое собрание собственников возможно проводить только в очной форме. Подскажите, какая это статья законодательства? (в 45-48 ЖК РФ не нашёл или неправильно читал закон)

Читать ответы (3)

Вопрос об оплате за воду в новой квартире - права нового собственника и перерасчеты за прошлый год

У меня вопрос об оплате за воду. Купили квартиру в начале июня.. прислали квитанцию об оплате за воду, где появилась графа-"перерасчет за 2015 год по предписанию жил. инспекции" .сумма этого перерасчета состаляет больше 1000 рублей. На воду счётчик стоит. В водоканале сказали, что ОДН теперь будут взымать за квадратные метры. Имею ли я право, как новый собственник с июня 2016 года не платить этот перерасчет? Куда мне обратится?

Читать ответы (1)

Права нового собственника квартиры в ЖСК

Господа юристы. Требуется помошь специалиста по ЖСК. Дом давно сдан в эксплуатацию. Член ЖСК продает квартиру. Появляется новый собственник квартиры. У нового собственника возникает право вступления в члены ЖСК. Для этого он должен подать заявление в правление, которое должно быть рассмотрено в течение месяца (ст.121 ЖК РФ). Если он не подает такое заявление, он - не член ЖСК и не имеет право голоса на общих собраниях ЖСК. Коммунальные и прочие (по решению ЖСК) платежы он оплачивает в соответствии с договором между ним и правлением ЖСК (п.6 ст.155 ЖКРФ). Пи этом за ним остается право на общее имущество (гл.6 ЖК РФ). Правильны ли мои рассуждения? Или новый собственник, приобретая квартиру в ЖСК) автоматически становится его членом с правом голоса? Спасибо.

Читать ответы (3)

Запрет на парковку у крыльца - права собственника квартиры в МКД

Могу ли я как собственник квартиры в МКД с индивидуальным отдельным входом и крыльцом, запретить жильцам ставить автомобили возле своего крыльца?

Читать ответы (4)

Собственник МКД подал иск в суд по ст.222 ГК РФ в связи с нарушением своих прав на придомовую территорию.

Мной подан иск в суд по ст.222 ГК РФ нарушены мои права как собственника МКД. Придомовая территолрия находится в собственности города. Ответчик занял территорию для своего личного пользования. Построил навес который загораживает мои окна. Ответчик заказал экспертизу инсалирования моего жилого помещения. Суд возлагает оплаты пополам. Вопрос такой-могу ли я отказаться оплачивать экспертизу которая не доказывает его права на личную собственность придомовой территории общего пользования. Могу ли я отказать от оплаты экспертиэы до постановления судом. Спасибо.

Читать ответы (1)

Допустимость запроса собственника квартиры МКД на ознакомление с предписанием пожарной инспекции, выданным ТСЖ

Собственник квартиры в МКД обратился в ТСЖ с просьбой ознакомиться с предписанием пожарной инспекции, выданным ТСЖ. законна такая просьба?

Читать ответы (4)

Вопрос об оплате экспертизы в иске о нарушении прав собственника МКД на придомовой территории

По ст.222 ГК РФ мною подан иск на нарушение моих прав как собственника МКД. На придомовой территории МКД, земля в собственности города, ответчиком построен навес без согласия собственников МКД, который препятствует окнам моей квартиры. Суд настаивает на экспертиэе. Ответчик заказывает экспертизу инсалирования моего помещения, эта экспертиза не соответствует поданному иску о самозахвате придомовой территории общего пользования. Оплату возлагают на обе стороны. Дата экспертизы еще не назначена. Постановления еще нет. Вопрос: могу ли я отказаться оплачивать экспертизу поданную ответчиком, которая не доказывает его права на строительство навеса на придомовой территории МКД, Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие права имеет гражданин по доверенности от собственника МКД?

Может ли гражданин, не являющийся собственником, действовать на основании доверенности от собственника для созыва внеочередного собрания МКД, претендовать на должность председателя общего собрания, участвовать в составе счётной комиссии собрания, быть председателем МКД?

Читать ответы (2)

Смогу ли я на правах нового собственника квартиры решением суда снять с регистрации, ранее зарегистрированных жильцов?

Смогу ли я на правах нового собственника квартиры решением суда снять с регистрации, ранее зарегистрированных жильцов? С ув.Заранеее благодарна.

Читать ответы (2)

Могу ли я на правах нового собственника квартиры выписать прежних совершеннолетних хозяев из этой квартиры? Если возможно то как.

Могу ли я на правах нового собственника квартиры выписать прежних совершеннолетних хозяев из этой квартиры? Если возможно то как.

Читать ответы (2)

Управляющая компания обратилась в суд за взысканием задолженности с собственника МКД без предварительного претензионного порядка

Управляющая компания сначала обратилась в мировой суд за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности с собственника МКД, а далее в порядке искового производства. Претензионный или досудебный порядок урегулирования спора со стороны УК не было. Скажите обязана ли была УК направить претензию до подачи иска в суд? В случае принятия иска к производству - будет ли оно оставлено без рассмотрения?

Читать ответы (1)

Количество бюллетеней на заочном голосовании для собственника МКД - в одном на все помещения или раздельно на каждый объект?

В МКД собственник владеет жилым и нежилым помещениями. На заочном голосовании сколько бюллетений у него будет, один с общей площадью всех помещений, ну или раздельно в одном бюллетене или два бллетеня должно быть на каждый объект?

Читать ответы (1)

Продажа 2-х комнатной квартиры с возможностью обмена на 4-х комнатную

Продаю свою 2-х комнатную квартиру, есть покуатель с 4-х комнатной квартирой, согласный взять мою, а мы, соответственно его кв. с доплатой Как лучше оформить: как 2 договора купли-продажи или 1 договор мены, при этом я-собственник, но хочу купленную квартиру записать на имя жены (чтобы получить налоговый вычет). Возможно ли в договоре мены указать нового собственника новой квартиры. Также в продаваемой квартире зарегистрирован ребёнок до 18 лет (не собственник)-это не будет проблемой.

Читать ответы (1)

Вопрос о выдаче доверенности собственниками МКД для заключения договора на ремонт общедомового имущества

Могут ли собственники МКД выдать доверенность не собственнику МКД, но проживающему в этом доме на право заключения договора на ремонт общедомового имущества.

Читать ответы (1)

Возможность выбора прямого управления МКД без управляющей компании - обсуждение прав собственников

Имеют-ли право собственники МКД (нового) решением общего собрания выбрать способ управления непосредственное, без привлечения управляющей компании?

Читать ответы (1)

Претензия по капитальному ремонту - Какие права и обязанности возлагаются на нового собственника квартиры?

В октябре 2017 года я приобрела квартиру за материнский капитал. Пенсионный фонд проверил квартиру и дали разрешение на покупку квартиры. До меня у этой квартиры был собственник (Воронов), он продал квартиру другому покупателю (Алексееву), а он в свою очередь через некоторое время продал мне. А сейчас пришла квитанция за кап ремонт (до это этого она не приходила, по другим квитанциям долгов нету.) и досудебная претензия на имя первого владельца этой квартиры (Воронова). Там написано что с октября 2014 года и по настоящий момент платежки за кап ремонт не поступали, я собственник квартиры с октября 2017 года. Я обращалась в организацию с которой пришла эта квитанция, там мне ответили, что весь долг с 2014 года мой и платить мне. Перерасчет с того момента, с которого я являюсь собственником, они делать не будут. Ссылаются на жилищный кодекс и сказали, что долги старых хозяев переходит мне. Что я могу сделать в этой ситуации и действительно ли мне придется все выплачивать?

Читать ответы (2)

Собственники нового МКД бьют тревогу - УК отказывается предоставить данные по ИПУ для перерасчета по отоплению.

Описание ситуации: новый МКД, все квартиры оборудованы ИПУ по отоплению. УК сделала перерасчёт по отоплению за прошедший год. В расчёте данные по ОДПУ использованы правильные, также учтена суммы по всем ИПУ, учтены все периоды изменения цен на теплоноситель. То есть формулы для расчёта использованы верные. Но есть одно странное обстоятельство: площадь ОДН в 5 раз меньше, чем жилая площадь дома, а судя по расчётам от УК, на обогрев ОДН тратиться больше тепла, чем на обогрев всей жилой площади. Собственники попробовали поговорить с УК и проверить, правильно ли та посчитала сумму по всем ИПУ. Но УК отказалась выдать данные по ИПУ, даже выборочно по квартирам, даже Председателю СД. Вопрос – как можно убедить или принудить УК поделиться с Председателем СД информацией по ИПУ квартир, чтобы проверить что УК правильно посчитала сумму по всем ИПУ? Если таких способов нет – то как вообще собственникам проверить расчёты? Самим каждый месяц ходить и снимать показания всех 500 ИПУ, и раз в год делать расчёты самостоятельно? Привлечь ГЖИ на основании какого-то постановления/закона? Вариант сменить УК – про него знаем, прошу этот вариант не предлагать))

Читать ответы (1)

Оспаривание судебного приказа по ТКО - права собственника квартиры в многоквартирном доме

Мусороперерабатывающия компания бо сбору ТКО получила на моё имя судебный приказ, судебный приказ я отменил, не разу платежы в данную организацию не совершал. Собственником жилого помещения в многоквартирном доме являюсь единственным, остальные жильцы проживают по договорам социального и коммерческого найма, в собственности одна моя квартира. Могу ли я этим как то оперировать в суде? Договоров с организацией никаких не подписывал.

Читать ответы (3)

Возможно ли заключать индивидуальные договоры управления с управляющей компанией для каждого собственника МКД с

Имеют ли право собственники МКД заключать индивидуально договор управления с управляющей компанией, если у каждого будет договор и условия договора у всех будут разные?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59