Мама наследовала часть дома без зу, наследники хотят продать свою долю - стоит ли оформлять право собственности?
Мама приняла наследство на 1/3 несуществующей доли дома без зу. 2 наследника оформили права собственности, они хотят совершить сделку с третьим лицом. Мама не собирается продавать свою долю. Оформление права собственности, это право наследника, а не обязанность. Вопрос. В настоящее время судебный процесс юрист представитель моей мамы говорит что бы оформили права собственности иначе он не сможет защищать в ГК процессе. Наш представитель говорит правду или лукавит?
Если идёт судебный процесс, то до его окончания оформлять ничего нельзя.
Не прав ваш представитель
Спросить
Нужно смотреть документы внимательно. Кроме того, непонятно, какой судебный процесс в настоящее время: кто обращался в суд и по какому вопросу. В общем, разбираться нужно в ситуации как следует, а в вашем вопросе слишком мало информации.
Спросить
У нас иск о понуждении участников долевой собственности произвести восстановление дома. Ответчики не посещают процессы. Они заинтересованы в зу, для продажи объекта и земли. ЗУ по нотариату не проходит, нет документов, а по факту ЗУ за предыдущим собственником мои дедом, есть первоотводной документ и справка от пгт, что дом стоит натой площади которую нарезал колхоз и с указанием инвентарного номера, есть налоги на строения и зр от 59 г. , СНД в частном доме в 1984 г. произвело отчуждение доли 1/3 спустя 26 лет от постройки дома без ЗУ. В реали хотим признать их не добросовестными собственниками и выплатить по остаточной стоимости. Дом не делится по техсостоянию, по площади, а экспертиза дала обратный ответ.
Спросить
У нас часть дома приватизирована, вторая часть дома не приватизирована, в ней живет соседка, мы хотим продать свою часть дома, но так как вторая часть не приватизирована, что нам делать.
Уважаемая Римма!
Часть жилого дома, приватизацию которой Вы осуществили, является самостоятельным объектом жилищных прав.
Вы вправе продать эту часть дома или распорядиться ею иным образом, по своему усмотрению.
Спросить
Нужно ли, при наследовании дома, оформлять право собственности, или достаточно свидетельства о получении наследства (дом планируется продать)?
Право собственности на имущество возникает после его регистрации в Управлении Росрееестра, о этом выдается свидетельство о регистрации права. Продать без регистрации невозможно.
Спросить
Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, почему не нужно оформлять на сарай право собственности?
СпроситьОльга, здравствуйте.
Потому что Сарай – это нежилое помещение для хозяйственных нужд.
Его оформление происходит вместе с домом и земельным участком и он указывается на тех.паспорте и кадастровом паспорте.
Право собственности на сарай с выдачей отдельного документа - Свидетельства о государственной регистрации права - не оформляется.
СпроситьСколько метров от многоквартирного дома земля считается в собственности собственников или земля под домом только собственность? Спасибо.
---Здравствуйте, столько метров участок, сколько указано в свидетельстве на МКД. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый день! Земля под домом однозначно, но есть еще и придомовая территория, везде по разному, точно можно узнать по документам о собственности.
Спросить
Здравствуйте! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, Нужно видеть документы. Земля под домом однозначно собственностью является, что касается придомовой территории, то размер указан в документах.
СпроситьСколько метров от многоквартирного дома земля считается в собственности собственников или земля под домом только собственность? Спасибо.
Все зависит от того, какой конфигурации выделялся земельный участок под строительство, какова этажность дома и т.п.
СпроситьПосле долгих судебных разбирательств по наследственному делу, на основании Решение именем РФ Пушкинского городского суда от 2001 г. было зарегистрировано мой право Долевой собственности, Садовый домик.
Тогда же в 2001 году было получено свидетельство о праве собственности на собственность.
Далее по гражданскому делу о выделе доли дома, мне была выделена часть дома часть дома по адресу: Московская область, Пушкинский р-он, в районе д. Ивошино, СТ «Луч», уч. 34, с прекращением общей долевой собственности.
Далее, части дома, после выдела в натуре в 2014 году, 09.04.2019 года выделенному объекту присвоен новый кадастровый номер (:245), и в документах основаниях указано решении Пушкинского суда о ранее принадлежавшего мне долевого имущества.
Также в выписке ЕГРН отражено, что выделенный объект расположен в пределах общего дома (общего дома) без смены собственников.
ФНС ссылаясь но присвоение нового кадастрового номера в 2019 году считает, что я владею объектом с 2019 года, а не большим периодом.
Здравствуйте. В чём Ваш вопрос? Когда платить начинать налог за имущество? Решение суда направляется в Росреестр для того чтобы зарегистрировать право собственности на часть дома на Вас. Вы можете подать запрос в Росреестр для уточнения данных чтобы исправили дату владения недвижимостью на основании Вашего решения суда и других имеющихся документов. Можете обратиться в МФЦ либо онлайн на портал Росреестра.
СпроситьМы получили в наследство 1/2 дома после смерти бабушки и отца, но 1/2 принадлежит дяде, с которым мы в плохих отношениях. Все документы и ключи находятся у него. У нас есть только документ из бти и документы о наследстве. Мы хотим продать свою часть дома, но дядя категорически отказывается идти на какой-либо компромисс. Мы-граждане Украины, дом находиться в России. Свидетельство о государственной регистрации права на наследство получено. Дом физически не разделен. Как нам можно продать свою часть (ведь мало кто захочет купить дом, в котором есть вторые хозяева)
? и как насчитываются налоги на дом и землю?
есть несколько вариантов: первый- вы в начале производите реальный раздел домовладения, таким образом у вас образуется самостоятельная часть жилого дома на который выдается отдельный тех паспорт после чего сможете продать указанную половину. Второй вариант, вы можете продать саму долю без реального раздела, но для этого в начале вы должны предложить ее выкупить своему дяде если он откажется то уже любому другому покупателю. При продаже дома полученного по наследству налог с продажи уплачиваться не будет если стоимость жилого дома будет менее 1 млн. а земли менее 500 тыс. понадобиться помощь в разрешении данного вопроса обращайтесь
Спросить
Нет, не может
1. при продаже он должен уведомить сособственника об этом, поскольку у сособственника есть право преимущественной покупки
2.снять с регистрации только в судебном порядке, но шансы нулевые.
СпроситьМуж получил в наследство 1/2 доли дома. Вторую половину дома получил несовершеннолетний племянник. Доли не выделены. Муж свою долю хочет продать. Пытался договориться с матерью племянника. Она на контакт не идёт. Соотвественно ни в нотариус, ни в органы опеки она не пойдёт. Пытались отправить уведомление о продаже через нотариуса, не получилось. Были у двух нотариусов, оба в голос говорят, что нужно разрешение с органов опеки. При этом ни на какой закон или статью не ссылаются..
Вопрос:
1.Для продажи нашей доли действительно нужно согласие органов опеки?
2. Можно-ли самостоятельно без нотариуса отправить уведомление почтой с описью?
(Заранее знаем, что мать ничего получать не будет)
3. Или же в данной ситуации проще оформить дарственную на покупателя?
Нужно обязательно разрешение органов опеки
Пока его не будет все остальные действия бесполезны.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Долю необходимо выделить, после этого можно продавать.
1. Не нужно разрешение органов опеки, права ребенка не нарушаются.
2. Можно самостоятельно отправить (неполучение корреспонденции считается доставкой, главное отследить по почте доставку и предоставить отчет).
3. Можно и дарственную оформить, но без нотариуса не получится переоформить.
Спросить
Нотариусы требуют разрешение органов опеки на отказ от преимущественного права покупки. Уведомления направлять самостоятельно нет смысла, ведь договор всё равно будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению, а нотариус не примет такое извещение.
СпроситьОформила право собственности на дом стала оформлять право собственности на землю оказалось участок не стоит на учёте в архиве документов на землю нет в администрации сказали выкупать налоги плачу 33 года.
Разрушение части дома - это реконструкция, которая не влечет прекращения права долевой собственности.
СпроситьМоя дочь от первого брака имеет право наследовать долю дома, построенного в браке мной и покойным мужем, собственником которого являюсь я? Прожили вместе почти 20 лет.
"...дочь от первого брака имеет право наследовать долю дома,..." -ваша дочь наследует за вами все имущество, принадлежащее вам...
Спросить
Добрый день! Апеллировать нужно следующим ст.1142 ГК РФ "Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя".
Спросить
Ваша дочь имеет право на наследство (при отсутствии завещания в пользу иных лиц) по закону (наследник первой очереди) на имущество, которое принадлежит Вам.
С наступающим Новым годом!
СпроситьПокупаем пол дома, зеленка на часть дома (право собственности-выделена в собственность), но на землю зеленки нет. Есть первоотводной документ и кадастровый паспорт на весь участок. Соседи не хотят приватизировать свой участок. Нужна ли зеленка от продавцов?
В настоящее время Вам зарегистрируют право собственности на часть домовладения без зеленки на земельный участок. Потом Вам необходимо будет (при желании) определить порядок пользования земельным участком с совладельцами, и оформить права на земельный участок.
Для более полной консультации можете обратиться к нам по телефону или при личной встрече.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право выкупить 1/2 доли за счет средств материнского капитала, так как после выкупа у Вас будет 100 % доли. Согласия супруга на сделку не требуется, но он будет иметь право на выделение доли в жилье.
СпроситьДом принадлежит мне, маме, 2 братьям и деду на основании свидетельства о праве на наследство. По договорённости дом оформляем в собственность на маму. Можно ли передать свои части дома маме не оформляя право собственности на каждого члена семьи в отдельности?
Можно передать. Нужно обращаться в Росреестр со свидетельствами о праве на наследство и делать сразу договор купли-продажи или дарения долей. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Если уже получено свидетельство о праве на наследство, то можете заключить договор дарения долей жилого дома. Договор нужно удостоверить нотариально.
Спросить
Здравствуйте Ирина. Да, вы можете передать свои доли маме, не оформляя свидетельство о праве собственности на них.
В соответствии со статьей 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, может быть заключено
наследниками после выдачи свидетельства о праве на наследство, и потом уже государственная регистрация производится уже на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство.
Удачи вам.
СпроситьКак продать долю наследуемого дома и земельного участка, если второй наследник не вступил в наследство ив ближайшее время не собирается это делать?
Доброе время суток! А в чем проблема?
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьМоя мама под давлением отписала моей сестре часть дома, мама в доме проживать не может, у меня 1/3 часть дома, я в дом попасть не могу, можно ли отменить дарственную?
Здравствуйте. Отменить договор дарения очень сложно, нужны веские основания. Вы можете подать исковое заявление в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте!
Отменить дарственную возможно только в судебном порядке..
Необходимо доказать, что ваша мама написала дарственную под давлением.. иначе суд не выиграете..
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Я развелся с супругой, есть несовершеннолетний ребенок и совместно нажитое имущество - дом, владельцем которого по документам значится моя бывшая супруга. Хотим заключить соглашение о передаче имущества в счет погашения алиментов. Нужно ли мне свою часть дома оформлять на себя официально или можно заключить такое соглашение без этого. И как вообще такое соглашение сделать правильно.
Сначала соглашение о разделе имущества, потом соглашение об алиментах. Первое - в Росреестр, потом второе - у нотариуса.
СпроситьМама может продать дом (она законный представитель детей) но только с согласия органа опеки (ст. 60 СК)
СпроситьЯ пенсионерка построила дом с использованием ипотеки могу ли я продать часть дома дочери и часть дома сыну чтобы им перешли права на погашение ипотеки.
