Продавец продал квартиру Покупателю, который арендовал до этого у него жилье. Продажа квартиры была частично по Херсонскому сертификату, но деньги по нему еще не получены продавцом. Право собственности Покупатель получил. Акт передачи еще не подписан. Вопрос: до какого момента может считаться продолжение Аренды Покупателем квартиры до полного расчета денежными средствами включая поступление денег по сертификату? Или аренда прекращается после подписания передаточного акта, даже если полностью покупатель не получил все денежные средства на свой счет. ?

Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировали, то об аренде не может быть речи

Анна, с момента заключения договора купли-продажи аренда уже не корректна, а с момента регистрации права собственности покупатель становится полноправным собственником, аренда в силу закона не может быть, несмотря на то, что расчёты не произведены, собственник на может сам у себя арендовать

«Выкуп квартиры и возможное продолжение аренды - вопросы юридической ответственности»

Возможное продолжение проблем со судимостью - ст. 111, моральный ущерб и условный срок

В 2017 году была судимость по статья 318 часть 1. Дали срок полгода. В этом году произошла ситуация, с использованием ножа на фоне бытовой ситуации. Говорят, что будет ст. 111. Потерпевший хочет возмещение морального ущерба и говорит, что сажать не хочет. Какого вероятность что условного срока не ждать и посадят, если посадят, то на сколько.

Читать ответы (2)

Потеряю ли я приоритетное право выкупа имущества по 159 ФЗ при реорганизации в ООО, если арендую муниципальное помещение?

Я индвидульный предприниматель. Арендую муниципальное помещение и обладаю приоритетным правом выкупа. Возникла необходимость реоганизоваться ООО, где я стану генеральным директором. Скажите пожалуйста, потеряю ли я приоритетное право выкупа имущества по 159 ФЗ? заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Особенности заключения договора об аренде авто с правом выкупа - условия оплаты и важные моменты

Как и на каких условиях заключать договор об аренде авто с правом выкупа: платит ли арендатор сумму аренды+выкуп, либо как то по другому? Это очень важно!

Читать ответы (1)

Какой выбор сделать - аукцион или продолжение аренды после истечения срока

У нас к Вам такой вопрос: на наш участок был проведён аукцион, его не выкупили, администрация дала нам его в аренду на 5 лет, с разрешения администрации мы выстроили частный дом, срок аренды истёк. Мы подали заявление на перевод участка в собственность, но получили выбор: аукцион или продолжение аренды. Какой выбор нам лучше сделать? P.s благодарю зарание.

Читать ответы (6)

Получение повышенной стипендии при потере кормильца в университете и ее возможное продолжение в Академе

Получаю повышенную стипендию по потере кормильца в университете, если я уйду в Академ, буду ли я ее получать (хотяб только социальную стипендию)

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать недострой на арендованной земле под ИЖС и продлить аренду в случае непостроения до истечения срока

Взяли землю под ИЖС на 3 года в аренду. Срок истекает в декабре 2013 г. Еще ничего не построили. Подскажите пож-ста, достаточно будет ли фундамента со стенами, чтоб к декабрю зарегистрировать недострой, а потом землю под ним в собственность? Или нужно построить жилой дом? И какие должны быть нормативы и требования к регистрируемому дому в отношении его жилой площади, толщины и высоты стен и пр. Проект не покупали. Хотим свой. И еще, если все же не удастся посториться полностью до этого времени, как продлить аренду?

Читать ответы (2)

Продолжение аренды будет по истечение года.

У меня к Вам вопрос. Мне предоставили в аренду, сроком на один год, без проведения торгов, из земель населенных пунктов, земельный участок площадью одна тысяча кв.м.,с кадастровым номером для строительства ИЖД. Продолжение аренды будет по истечение года. Нужна ли регистрация в юстиции на один год?

Читать ответы (1)

Продолжение аренды земли после истечения срока - автоматическая пролонгация или необходимость нового договора?

Прописанный в договоре аренды земли срок истек 2 года назад. Однако одна сторона продолжает исправно ежемесячно платить за аренду участка, а вторая сторона принимает платежи. В такой ситуации можно ли считать договор автоматически пролонгирующимся, если ни одна из сторон не прекращает исполнение обязательств по нему.

Читать ответы (2)

Права на земельный участок с трубопроводом - история аренды, выкупа и новых проблем

Взял участок в аренду, потом выкупил. И потом узнал что по участку идёт трубопровод. Его положили с большим отклонение от проекта и до формирования участка. Ни каких ограничений в документах на земельный участок нет. Сейчас хотят подключить ещё одну трубу на моем участке без моего разрешения. Кто тут прав. Ещё один момент. Для выкупа участка прям на трубе был оформлена недвижимость. Документы на недвижимость на руках.

Читать ответы (2)

Если есть возможность, что нужно сделать и куда обращаться для аренды/выкупа ж/д ветки

Если есть возможность, подскажите, пожалуйста, что нужно сделать и куда обращаться для аренды/выкупа ж/д ветки, которая идет ответвлением от основной магистрали рядом с нашим земельным участком и не используется по назначению? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Вопросы выкупа квартиры в аварийном доме - компенсации за непроизведенный капитальный ремонт включены в цену?

Квартира в аварийном доме подлежит расселению. В акте оценки, проведенной выбранной Мэрией компании, не указана сумма компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома. Я могу настаивать на включение этой компенсации в выкупную цену жилого помещения на основании ч.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации. С уважением, Юрий.

Читать ответы (1)

Можно ли по закону писать в договорах сумму аренды (выкупа) по соглашению сторон?

Читать ответы (1)

Как выбрать наиболее выгодный вариант - аренда с правом выкупа или продажа авто в рассрочку на 6 месяцев?

Хочу сдать своё авто стоимость 100.000 руб частному лицу для такси на 6 мес с его ремонтом, с ежемесячными платежами по 30.000 рублей (из них 15 это аренда и 15.000 руб выкуп самого авто). Через 6 мес общая сумма аренды + выкупа составит 180.000 руб. Как лучше и безопасней поступить? Аренда с правом выкупа на 6 месяцев или Продать Авто в рассрочку на 6 месяцев подстраховав себя залогом этого же авто, и можно ли так сделать? (ведь так наверное проще? ) Мне не будут приходить штрафы с видео камер и не придётся бегать по страховым разберая тот или иной случай ДТП который создаст арендатор. Для чего тогда эта аренда для такси с правом выкупа нужна, если есть вариант на много проще?

Читать ответы (1)

Информация о правилах приобретения/аренды/выкупа земли у государства для физических и юридических лиц - ценообразование

Вопрос в следующем: где я могу прочитать порядке приобретения/аренды/выкупа земли у государства физ./юр. лицом, о формировании цены на землю, о наличии по-близости инженерных коммуникаций (электричество, вода), о переводе земли из одной категории в другую, о санитарных, жилищных, строительных нормативах? Заранее спасибо. С уважением, Рапопорт В.П.

Читать ответы (1)

Вопросы выкупа квартиры у муниципалитета при наличии договора коммерческого найма без условий

Возможен или выкуп квартиры у муниципалитета если в настоящее время заключен договор коммерческого найма? В договоре про выкуп нечего не указано.

Читать ответы (1)

Аренда земли закончилась, а счета идут! Можно ли это считать продолжением аренды?

Читать ответы (3)

Права арендодателя - требования на возмещение ущерба после окончания договора о сдаче квартиры

Сдала квартиру по договору (но без описи и акта передачи), и устным договором, что он купит в дальнейшем квартиру, он выбросил все с квартиры и сделал ремонт в чсет аренды. Договор был оформлен на 1 год, по истечении срока аренды-выкупать он передумал, но попросил пожить еще 2 месяца. В итоге съехал в тихоря срезав газовую плиту и кухонную мойку, а также задолженность за свет 3800 руб. Что я имею потребовать возместить, если он отказывается?

Читать ответы (1)

Можно ли землю под огородничество (по договору аренды) выкупать не боясь что её потом могут забрать для нужд города.

Можно ли землю под огородничество (по договору аренды) выкупать не боясь что её потом могут забрать для нужд города.

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности постройки бани на участке земли общего пользования

Одноэтажный 2-х квартирный дом (квартира в собственности) на участке земли общего пользования, аренду оплачиваем 1 раз в год. Можно ли построить на участке баню?

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой торгового места в торговом центре - отсутствие права аренды без выкупа

Проблема такова. Взял в аренду торговый бутик, при условии. Что оплачу право аренды, так без права аренды.. (а там сумма тоже своя) , в аренду не сдаются места, чтоб арендовать торговое место (бутик) в торговом центре. Законно ли это не давать в аренду места без выкупа непонятно чего. Законна ли формулировка вообще как право аренды? Это значит, чтобы взять в аренду место для торговли надо купить на это право. Это,что за закон такой есть? А,если у людей нет денег на выкупправо аренды, значит он лишается брать место в аренду? Хотя человек хочет торговать, зарабатывать на жизнь и не дают без права аренды. Не нарушение ли это прав потребителя? Согласен, это не во всех торговых центрах. В основном везде сдаются места просто в аренду без всякого права! При расторжении договора аренды, а договор-права аренды я не подписывал, деньги за права аренды не хотят отдавать. Почему? И законно ли это? ОбЪясните пожалуйста подробнее и подскажите, как вернуть деньги (сумму всю за право аренды не выплачивал, а только часть). Заранее благодарен Олег.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59