Переоформление муниципального земельного участка под гаражи на другое юридическое лицо - что нужно знать?
199₽ VIP
Как можно переоформить земельный участок находящийся в муниципальной собственности под гаражами, на другое юр. лицо. Собственники гаражей решили создать другое гаражное сообщество, а то которое сегодня является арендатором, покинуть в нем не будет ни одного собственника.
Переоформление земельного участка на другое юр. лицо возможно только в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для изменения прав на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности под гаражами, требуется проведение процедуры перевода в частную собственность. Данный процесс регулируется Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Статья 30 этого закона обязывает муниципалитет провести соответствующее решение о переводе земельного участка в частную собственность в случаях, когда данный участок необходим для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, промышленности, социальных учреждений, объектов транспорта, связи, электроснабжения и других объектов, установленных законодательством.
Кроме того, необходимо учесть требования российского законодательства о процедуре перехода прав на земельный участок по сделке купли-продажи, образовании нового юридического лица и т.д.
Также, стоит учитывать, что собственники гаражей могут создать новое гаражное сообщество, только если они имеют на руках свидетельство о праве собственности на построенные на данный момент гаражи.
В целом, решение о переводе земельного участка в частную собственность должно быть продиктовано соответствующими интересами всех заинтересованных сторон и соответствовать требованиям закона.
СпроситьВасилий, сейчас нет закона, конкретизирующего оформления гаражного кооператива. См. Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и иные ФЗ. Как регламентируется регистрация гаражного кооператива? По тексту гл.4 ГК РФ и ФЗ № 99 от 05.05.2014 (ред. от 03.07.2016) ГСК представляет собой организационно-правовую форму юрлица некоммерческого направления. Ст. 50 указывает, что в решении об утверждении юрлица обязательно прописывается пункт о принятии устава юрлица. При разработке устава для ГСК необходимо руководствоваться также Законом СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР», но с оговоркой – исключительно в том, что не противоречит современному законодательству РФ. Поэтапная инструкция как организовать гаражный кооператив Создание группы инициаторов. Написание устава ГСК. Подготовка пакета документов. Регистрация в налоговом органе. Открытие расчетно-кассового обслуживания в банке. Поиск и оформление земельной территории. Строительство гаражных строений. Регистрация созданного ГСК. Создание инициативной группы и организации гаражного кооператива Инициативный комитет подбирается из числа владельцев личных автомобилей, решивших организовать ГСК. Лидер объединяет несколько человек, но не менее 3-х.
Спросить
Просто так взять и переоформить не получиться, надо получить согласие у собственника участка - то есть в местной администрации.
Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
- см. ст. 50, 51 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"
Спросить
Здравствуйте.
Для переоформления земельного участка под гаражами на другое юр. лицо, необходимо выполнить следующие действия:
1. Собрать необходимые документы:
- Заявление о переоформлении земельного участка в муниципальной собственности;
- Копии учредительных документов юридического лица, которое будет выступать в новом качестве собственника земельного участка;
- Копии документов, подтверждающих полномочия представителей юридического лица (например, доверенности);
- Договор купли-продажи или аренды гаражных боксов с указанием их номеров и площадей;
- Предварительный договор о создании нового гаражного сообщества.
2. Обратиться в местное отделение Росреестра или управление городского земельного кадастра и подать заявление о переоформлении земельного участка на новое юридическое лицо.
3. Ожидать рассмотрения заявки на переоформление земельного участка, которое может занять от 1 до 2 месяцев.
4. После получения решения о переоформлении земельного участка, заключить новый договор аренды или купли-продажи гаражных боксов между новыми собственниками земельного участка и собственниками гаражей.
5. Зарегистрировать новое гаражное сообщество в соответствии с требованиями закона.
После выполнения всех необходимых действий, земельный участок будет переоформлен на новое юридическое лицо, а собственники гаражей будут состоять в новом гаражном сообществе.
(ст. 50, 51 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ")
С уважением.
Спросить
Василий здравствуйте 🤝
Процедура переоформления земельного участка в муниципальной собственности может отличаться в зависимости от региона. Однако, в целом, такая процедура может быть выполнена следующим образом:
1. Собственники гаражей должны собраться и создать новое гаражное сообщество. В рамках этого сообщества должны быть определены права и обязанности собственников гаражей, а также условия использования земельного участка.
2. Далее, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который является собственником земельного участка, и подать заявление на переоформление земельного участка на новое гаражное сообщество.
3. В заявлении должны быть указаны все необходимые документы, подтверждающие право на использование земельного участка, например, договор аренды и другие документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством региона.
4. После получения заявления, орган местного самоуправления проводит необходимую экспертизу и принимает решение о переоформлении земельного участка. При этом, собственники гаражей должны внести все необходимые платежи и сборы в соответствии с законодательством.
5. После решения о переоформлении земельного участка, орган местного самоуправления заключает договор с новым гаражным сообществом, который определяет условия использования земельного участка.
В любом случае, для успешного переоформления земельного участка, необходимо соблюдать все требования законодательства и обращаться за помощью к юристам или специалистам в области недвижимости, чтобы избежать возможных ошибок и проблем в будущем.
Источник: ст. 50, 51 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ"
——————
Желаю Вам Всех Благ!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте, у меня такой вопрос.
Я купил гараж и мне председатель выдала" договор об определении порядка предоставления земельного участка под гараж и обеспечение надлежащей эксплуатации гаражного комплекса" но без срока действия и печати. Но есть реквизиты, и подписи.
Имеет ли такой договор какаю-нибудь силу?
Какие правоустанавливающие документы должны быть у председателя ГСК на основании которых заключаются договора и собираются взносы?
А так же при покупке гаража, председатель попросила оплатить переоформление гаража с бывших владельцев на меня стоимостью в 10 000 руб. Выдали мне квитанцию к приходному кассовому ордеру с круглой печатью и надписью "ООО Виктория" и больше нет ни чего на печати. Уже прошёл год но никаких документов я не получал, и какие документы я должен получить? Законны ли их действия?
Возможно ли выкупить земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, до завершения строительства (регистрации права собственности на дом)?
Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, какую выбрать организационно-правовую форму при открытии некоммерческой организации, что бы получить право аренды земельного участка под уже имеющиеся гаражи? Спасибо.
Распоряжением префекта административного округа г. москвы управлению муниципального района был предоставлен земельный участок под строительство многоэтажного гаража. Граждане к. и м. обратились в муниципальный суд с жалобой на действия администрации, ссылаясь на то, что распоряжение о выделении земельного участка было издано без проведения предварительной государственной экологической экспертизы. Решением суда отказано в удовлетворении жалобы. Президиум московского городского суда отменил решение муниципального суда и направил дело на новое рассмотрение. Каков исход дела.
Если нет свидетельства о регистрации гаража и земельного участка под ним, возможно ли как то зарегистрировать счетчик электроенерги, например на опоре на мою фамилию?
Переоформление земельного участка на другое лицо либо дарение, и какие документы нужны? Заранее спасибо.
Земля оформлена под здание магазина, получив разрешение на реконструкцию, достроил 2 этаж под жилое помещение. Хотел оформить как совмещение не жилое с жилыми помещениями. Не получается, землю под ИЖС не переоформляют, так как всего 50 кв. м. Как быть?
Пока не развелись хочу переоформить на жену гараж приобретенный в браке. Из пу документов только свидетельство о собственности.
Имеется в аренде муниципальный земельный участок, далее цитирую слова из договора: ,,относящийся к категории земель--земли населённых пунктов, предназначенный для размещения торгового павильона и благоустройства прилегающей территории. Фактически на этом участке расположен металлический торговый павильон не капитального строения. Договор аренды заключён на срок 5 лет. Недавно узнал, что максимальный срок заключения договора аренды составляет 10 лет, по крайней мере в местной администрации так сказали. Насколько, в действительности, актуальна данная информация? Срок аренды в одностороннем порядке выбирает арендодатель или это обсуждается с арендатором? На вопрос,, можно ли купить данный участок,, , мне сказали что нет и покупка возможна только под капитальное строительство. Насколько это соответствует действующему законодательству? При расторжении договора аренды по инициативе арендодателя или нежелании продлевать договор аренды и изъятии земельного участка, на какую компенсацию фактически можно расчитывать, если демонтаж павильона невозможен без нарушения его целостности?
Решением суда было признано право собственности на самовольную постройку гараж в январе 2018 года. Право не зарегистрировал в Россреестре на то были свои причины. Теперь проведено межевание земельного участка на котором расположен гараж, и земельный участок под гаражом вошел в состав этого земельного участка. Собственник земельного участка говорит чтобы я сносил гараж. Ранее земля была муниципальная. Что необходимо делать в данной ситуации.
Мной заключен Договор аренды земельного участка под гаражом с муниципалитетом, срок аренды календарный год. При продлении договора, требуют произвести межевание и сделать кадастровый паспорт за мой счет. Обязан ли я, как арендатор межевать муниципальные земли.
У меня в собственности земельный участок под гаражом. Администрация города требует провести межевание участка. Как я могу это сделать бесплатно за счет муниципальных средств? Или какой закон позволяет мне провести межевание бесплатно?
Какой у Вас вопрос? 19:40
Здравствуйте! С мужем развелись и разделили имущество. Мне по решению суда перешел в собственность гараж. Позже выяснилось, что гараж, а земельный участок под гаражом находится в собственности бывшего. Бывший муж не отдает мне ключи от моего гаража, мотивируя это тем, мой гараж стоит на ЕГО земле, а значит пользоваться им не имею права. Участковый разводит руками, говорит, что если вскрою гараж, бывший муж имеет права, подать и подаст на меня в суд, впполь до возбуждения уголовного дела о краже.
Юристы, говорят, что необходимо вскрывать гараж и если бывший муж попытается спилить мои вновь установленные замки, это тоже уголовная ответственность.
Поясните мне, стоит ли мне сейчас вскрывать гараж или лучше дождаться решения суда об обеспечении доступа и узаконивании земельного участка. Я в растерянности. Помогите, пожайлуста.
Светлана.
Где можно распечатать бланк Договора переуступки права аренды земельного участка под гараж и какая сумма может быть указана в Договоре?
Составляю договор купли-продажи земельного участка под гараж. Какая статья должна звучать в пункте договора при переходе прав собственности статья 551 часть 1 ГК РФ или ст. 131 ГК РФ, или еще какая?
Имеет ли право на получение земельного участка под строительства ветеран боевых действий в чечне.
Имеется свидетельство о праве на наследство по закону на гараж и на долю земельного участка под гаражами (1/5). Нужно ли при продаже этой доли земли согласие остальных собственников (четыре человека)? Обязательно ли нотариально удостоверять договор?
Как найти - Кому и на каком основании в 1975 г. выделялись земельные участки под строительство гаражей в г. красноярске?
Я инвалид 2 группы опорник. Пользуюсь арендой земельного участка под гаражом с 1967 года. Могу ли я выкупить этот участок земли в личное пользование? Если да,то каким способом? Машину мне представляет государство бесплатно.
