Pокупатель требует возврата задатка перед сделкой на квартиру - кто прав и что делать?

Банк сделал свою оценку дома и уменьшил сумму. Мы отдавали задаток, в предварительном договоре подписано, что если сделка не совершилась по вине банка, то задаток становится авансом и возвращается в полном размере. А его владелец отказывается возвращать. Кто прав?

Хотим купить каркасный дом, отдали задаток, по окончанию договора задатка перед сделкой выяснилось, что в доме не оформлена вода и врезана незаконно, канализация Толе врезана незаконно, хотя нас об этом не предупреждали, говорили все документы оформлены, и после покупки дома все штрафы и расходы по оформлению лягут на нас, как быть? Как не платить?

Продал авто, покупатель чрез неделю позвонил и сказал что проблема с двигателем, у меня было все норм, требует 50 тыс рублей, делает у своих мастеров, хотя я говортл что если есть проблема нужно заехать у моему специалисту, хотет подать в суд.

Был заключен предв. Договор купли продажи дома и зем. участка, по одному адресу, между мной и Покупателем, одновременно был заключен предв. Договор купли продажи дома и зем. участка, по другому адресу, между мной и Продавцом. Задаток в размере 100 т. р.,полученный у Покупателя, был передан Продавцу. В связи с отсутствием ден. средств у моего Покупателя, договор купли продажи не был заключен, соответственно и я не заключила договор купли продажи с Продавцом. В связи с этим и с окончанием срока предвар. Договора, Продавец мне не вернул задаток и я не вернула этот задаток Покупателю. Покупатель на сег. день требует возврата задатка через суд, ссылаясь на ст.1102 неосновательное обогащение. Правомерно ли это и что мне делать в этом случае?

Взяли задаток у пакупателей. При сборе документов выяснилось, что квартира находится под арестом, который реально отменить, через 30 календарных дней. К тому времени уже истечет срок договора, а возможно и изменятся цены на квартиры. Предложили расторгнуть договор в интересах обеих сторон и вернуть сумму внесенного задатка. Пакупатель категорически отказался, хотя мне кажется, что к этому случаю применима статья 416 ГК РФ. Пакупатель настаивает, на том, что мы ввели его в заблуждение и требует возврата задатка в двойном размере. Кто прав в этой ситуации? Должна ли я отдавать задаток в двойном размере? Бородина Ирина Казань.

Мы хотели купить дом, через агентство оформили аванс (задаток), перед сделкой, когда хозяева сьехали, увидели что дом поражен грибком (плесень везде), от сделки отказались, можем ли мы вернуть весь аванс, если у нас в договоре написано, что при отказе от сделки, агенство забирает 50% от аванса?

Сорвалась сделка с пркупателем, который внес задаток, по вине риэлтора. Не подготовил документы к продаже. Покупатель требует назад задаток+неустойка. Как быть в данной ситуации?

Вопрос о задатке, в 50 тыс. Я продавала квартиру, взяла задаток в 50 т, соглашение было заключено с 30.01.20 по 29.02.20 г, в обязанностях сторон прописано, что покупатель обязан произвести покупку вышеуказанного недвижимого имуществав продавца в течении срока действия настоящего Соглашения. Но, мой покупатель тоже продавал жилье свое, и его покупателю было отказано в банке, в ипотеке. Было оговорено, что банк находится в нашем городе, нл не прописано в соглашении письменно. Сегодня я забрала письмо-исковое заявление, на сумму 86786 р, так как нанял компанию-взыскателя. ЕЩЕ есть агентский договор, которые уверяли, что в течении месяца точно этот покуратель купит. Имеет ли право требовать возврата денежных средств, могу ли я написать возражение в суд?

Был составлен предварительный договор купли продажи. Где указывалась сумма первоначального взноса для оформления ипотеки. После подачи документов в банк. Банк изменил сумму первоначального взноса в большую сторону. Одобрил меньшую сумму указанную в договоре купли продажи. Согласие между мной и продавцом и банком на измения были оговорено только в устной форме. Новый договор стороны не подписывали. На основании ст 381. Гк рф. Если по вине покупателя сделка не состоится. То покупатель не имеет права требовать обратно назад сумму задатка. Но на основании ст 416.1.не по вине покупателя изменились обстоятельства. Могу ли я требовать назад вернуть мне задаток?

Был дан задаток покупателем продавцу в размере 30 тысяч рублей за покупку квартиры. Через некоторое время покупатель отказывается от покупки квартиры и требует возврата задатка. Как мне в этом случае поступить как продавцу?

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Я подписал предварительный договор купли продажи дома с условием задатка, но покупатель задаток не выплатил и игнорировал заключение основного договора. Теперь в суде требует возврата задатка, которого не давал. Как доказать, что я не получал от него денег? Рассписку в получении денег я не писал.

Петренко, откомандированный для работы в экспедицию в небольшой южный городок, договорился с хозяйкой дома, расположенного недалеко от места расположения экспедиции, что в течение трех месяцев работы экспедиции в ее доме будет жить семья Петренко: его жена и маленький сын. Петренко сразу заплатил квартплату, о чем хозяйка дома выписала расписку, назвав сумму полученного задатка. Через несколько дней приехала семья Петренко, но хозяйка отказалась предоставить им жилье, объяснив это тем, что ожидает приезда внука. Полученную по расписке сумму она вернула Петренко. Однако Петренко потребовал вернуть полученную сумму в двойном размере, так как она была отдана в качестве залога. Кроме того, он потребовал возмещения расходов, связанных с приездом семьи. Не получив требуемой суммы, Петренко обратился в суд.

Какое решение должен принять суд?

Помогите выйти из ситуации с минимальными потерями. Был заключён договор подряда на выполнение съёмки свадьбы. Заказчик отказался от услуг и потребовал вернуть задаток. В договоре указано что задаток возвращается в случае письменного извещения за 30 дней до съёмки.26 сентября должна была быть съёмка, а письмо получено 28 августа. На этом основании было отказано. Теперь несостаявшийся клиент подал в суд и требует возврата задатка, моральный ущерб, пеню и т. д.Что посоветуете?

16-летняя дочь с разрешения Опеки и её попечителя/не родственник матери/ продаёт матери свою 1/2 долю квартиры, находящейся в совместной собственности /по приватизации/.Составлено и подписано сторонами соглашение о задатке. Есть ещё расписка попечителя о получении задатка за 1/2 долю квартиры. Мать даже выплатила полностью сумму за 1/2 долю квартиры попечителю, для приобретения им жилья для дочери. Но приказ органов опеки и соглашение о задатке попечитель не исполняет уже 4 месяца. Может ли мать требовать возвращения задатка в двойном размере по ст.381 ГК?Дочь признана судом, оставшейся без попечения родителей. Так как отец лишён родительских прав, а мать инвалид второй группы после ДТП. Брак расторгнут. Спасибо оргомное! Всегда помогаете советом.

По предварительному договору купли-продажи прописан возврат задатка в одинарном размере. Есть ли право у покупателя требовать возврат в 2-м размере задатка?

Когда разрывается (уничтожается) договор задатка: на момент подписания ДКП или после его регистрации Росреестра, или когда? Спасибо.