Что делать, если УК работает без лицензии и под новым названием - рекомендации для жильцов.

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Женя, здравствуйте

Если УК лишили лицензии, то они не могут продолжать свою деятельность, в том числе и под новым названием. Также УК не может утверждать, что они могут содержать до 30 домов без лицензии. Вам следует обратиться в уполномоченные органы, которые занимаются контролем и регулированием деятельности УК, чтобы сообщить об этой ситуации и принять меры по пресечению незаконной деятельности.

——————

Напишите жалобу в прокуратуру, на основании статьи 10 Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Женя!

Объясняю вам!

Частично управляющая компания говорит Вам правду, но только частично.

Ч.3 ст.200 Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированием ЖК РФ устанавливает срок работы УК, лишенной лицензии по управления многоквартирными домами до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Т.е., проще говоря они продолжать свои обязанности, пока собственники МКД не выберут новое УК, либо создадут ТСЖ

При этом, как установлено этой статьей, собственники в течении 15 дней, после отзыва лицензии у УК должны на общем собрании выбрать способ управления своим домом

Если они этого не сделают, то местная администрация самостоятельно объявляет конкурс среди действующих УК на управление этим домом

если старое УК переобъявилось под новым названием, то, формально, они также могут принять участие в этом конкурсе

По поводу сбора подписей. Ведите работу с собственниками, чтобы они не голосовали бюллетенями за эту УК под любым ее наименованием

ЖЕНЯ, непосредственное управление как способ управления могут выбрать только те дома, количество квартир в которых не больше 30. Такое ограничение содержится в п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Законность такого правила оценивал Конституционный Суд РФ (Определение от 09.06.2015 №1228‑О). В любом случае УК платить придётся за коммунальные услуги, так как они переоформили лицензию, но ваша обязанность по оплате за услуги ЖКХ, никуда не делась. Они правопреемники своего же предыдущего УК, просто оформили новую лицензию. На вас, и на ваши отношения с ними, это ну никак не влияет. Так что не утрируйте (не впадайте в крайности), всё нормально. УДАЧИ ВАМ.