Изучаем правомерность пунктов в ДДУ на возведение жилья

Правомерен ли такие пункты в ДДУ на строительство квартиры?

1.Участник долевого строительства подтверждает, что уведомлен и согласен с тем, что Застройщик вправе в одностороннем порядке вносить изменения в Проектную документацию на любой стадии строительства, в том числе (но не ограничиваясь): изменения в отношении количества этапов строительства, изменения количества этажей корпуса/корпусов/частей Многоквартирного дома; изменения в отношении общей площади квартир в Многоквартирном доме и/или отдельном этапе (этапах) строительства Многоквартирного дома; изменения характеристик помещений мест общего пользования в Многоквартирном доме и/или отдельном этапе (этапах) строительства Многоквартирного дома; изменения площади нежилых помещений в Многоквартирном доме (этапах строительства Многоквартирного дома) и их функционального назначения; изменения в отношении общей площади помещений подземной автостоянки и количества машино-мест; изменения в технологию строительства, не ухудшающие результатов качества строительных работ; изменения состава строительных и отделочных материалов на аналогичные или сравнимые; изменение состава оборудования, не ухудшающее характеристики его работы; изменения отдельных архитектурных решений Многоквартирного дома, этапов строительства Многоквартирного дома или отдельных корпусов, не оказывающие существенного влияния на внешний вид Многоквартирного дома и не ухудшающие качества Объекта долевого строительства; изменение отдельных элементов благоустройства придомовой территории Многоквартирного дома. Стороны Договора признают изменения, указанные в настоящем пункте Договора, несущественными.

2.Стороны договорились, что подписание настоящего Договора является безотзывным и безусловным согласием Участника на выполнение Застройщиком/Собственником Земельного участка любого из следующих действий и сделок:

- уточнение границ и характеристик Земельного участка (включая проведение межевых, кадастровых и иных необходимых работ);

- оспаривание кадастровой стоимости Земельных участка;

- внесение изменений в сведения о кадастровой стоимости Земельного участка;

- внесение изменений в вид (виды) разрешенного использования Земельного участка;

- заключение дополнительных соглашений, связанных с внесением изменений и дополнений в договор №ВХД-РЕЗ-9431 субаренды федерального земельного участка от 17.11.2019 г.;

- раздел Земельного участка, выдел одного или нескольких земельных участков из Земельного участка;

- залог права аренды (прав и обязанностей по договору) по договору №ВХД-РЕЗ-9431 субаренды федерального земельного участка от 17.11.2019 г. в пользу любых кредитных организаций и/или иных лиц;

- заключение и изменение договоров аренды земельного участка (участков), образованных в результате раздела Земельного участка или выдела из Земельного участка;

- залог права аренды (прав и обязанностей по договору) по договорам аренды земельных участков, образованных в результате раздела Земельного участка или выдела из Земельного участка в пользу любых кредитных организаций и/или иных лиц;