Какая будет ответственность при невозможности оплаты субаренды помещения/офиса?
Какая может возникнуть ответственность, при невозможности оплаты субаренды помещения/офиса?
Договор был рассчитан на 11 месяцев, при въезде заплатили 72.000 руб. из них 45.000 был обеспечительный платеж. Просидели в помещении ровно 1.5 месяца
Досрочно расторгли контракт по причине невозможности оплаты.
Само помещение стоило 45.000 рублей в месяц.
Если вы расторгли договор субаренды, то обязательства прекращено и ответственности не будет. Если конечно при этому были соблюдены условия расторжения.
СпроситьНужно смотреть сам договор субаренды. По идее, аренда вы должны оплатить 1,5 месяца. Остаток вам должны вернуть.
Если не договоритесь мирно, можете пойти в суд, о незаконном обогащении.
Иногда условия договора "наклонительные" для субарендатора, поэтому важно отстаивать свои интересы.
Старайтесь договориться мирно!
Удачи!
СпроситьС прекращением договора аренды (то есть через тридцать дней после получения уведомления об отказе арендатора от исполнения договора) у арендатора прекратится обязанность по внесению арендной платы, а у арендодателя возникнет обязанность принять помещение. Принять помещение арендодатель обязан независимо от наличия у арендатора задолженности перед ним по арендной плате.
В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, предоставленное договором право на односторонний отказ от договора (от исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). При этом договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором.
Однако все равно надо смотреть условия договора, чтобы определить, обязаны вы оплатить, аренду полностью (за 11 месяцев) или за фактическое нахождение в нем.
СпроситьРазница между арендой и субарендой - несогласие организации с договором субаренды офиса для ИП
