Как выделить доли детям при раздельной собственности после выплаты ипотеки - опытный совет.
Ситуация следующая: Я приобретала квартиру в ипотеку в 2020 году, будучи не замужем, и вложила в нее маткапитал на первого ребенка (ребенок с прочерком в графе отец в св-ве о рождении). В 2022 году я вышла замуж и родила ребенка (на которого сейчас выплачивается маткапитал ежемесячно). Ипотеку я выплатила в марте 2023 года. Обременение снято банком в апреле 2023 года. В конце марта 2023 года был подписан брачный договор с мужем (о раздельной собственности). Как выделить доли детям, минуя выделения доли супругу? Нотариус отправляет в МФЦ, МФЦ в росреестр, в росреестре не знают. Подскажите, куда обращаться в моем случае?
Супругу Вы не должны выделять, Вы же использовали МК будучи не замужем.
Вам не нужен нотариус.
Договором дарения доли своим детям и подписи в договоре за них тоже Вы ставите, если больше 14 лет, то они сами подписи, а Вы "Согласна подпись".
Спросить
Могу ли я подать заявление на снятие ареста на рег. действия с квартирой, оно является ед.жильём для нас с мужем 3 детей. Прописаны в ней все. Квартира в ипотеке. Приобретали с помощью 2 мат. капиталов. Должник по расписке физ лицу-муж. Жильё у нас не разделено по долям, а общее между мной и мужем. Мы на доли не делили, т.к. обязаны после выплаты ипотеки выделить доли детям. В суд я обратилась, т.к. являюсь главным собственником жилья, но мне отказали, типа только участники суда имеют право писать ходатайство. А мы по программе " Молодая семья " расшириться хотели. У нас на человека по квадратам меньше нормы. Что теперь делать?
Что еще можно сделать, если есть решение/определение суда?
Только обжаловать вынесенный судебный акт в апелляционном порядке. Все остальное будет решать вышестоящий суд. Но даже если Вы и определите с мужем доли, то на долю мужа арест снят быть не может до полного исполнения им обязательств. Вы в любом случае не можете продать квартиру. Так что отдавайте долги, потом арест будет с квартиры снят и сможете ею распоряжаться.
СпроситьРазобраться в нескольких вопросах.
Есть квартира, которая находится в ипотеке, сейчас развожусь с женой. В данной квартире прописан я и мои дети, жена не прописана. По разводу квартира будет делиться пополам как я понял в равных долях. Жена говорит о том, что свою долю она продаст, может ли она это сделать без моего согласия, если там прописаны несовершеннолетние дети? Что в данной ситуации можно сделать?
Также у нотариуса оформлялась бумага на то, что после выплаты ипотеки выделить доли детям и жене, как быть с этим!? И как считается на какой из долей прописаны дети!? Можно ли оформить дарственную на ребенка, чтобы квартира не продавалась впоследствии бывшей супругой?
Она вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки ее доли другим собственником, то есть Вами. Регистрация несовершеннолетних в данной квартире не будет препятствием для ее продажи, но вряд ли кто-то купит, поскольку даже по суду в никуда детей с регистрации не снять.
Это уже другой вопрос. Так понимаю, на погашение ипотеки направлены средства материнского капитала, поэтому если она обратиться в суд с иском о разделе данной квартиры, то суд разделит не по 1/2 доле за каждым супругом, а по 1/4 доле за каждым членом семьи (супруги, дети).
Вы не сможете подарить эту квартиру без согласия супруги, кроме того, у Вас есть нотариальное обязательство.
СпроситьИспользовали мат. капитал и подписали после погашения ипотеки выделить доли, ипотеку погасили, как теперь выделить доли детям? Самому заявление написать возможно или обязательно идти к натариусу?
Здравствуйте! У нотариуса можете оформить соглашение или самостоятельно -договор дарения на детей,далее зарегистрировать сделку в Росреестре
Спросить
А как же федеральный закон от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который запрещает самостоятельно делать договор дарения без участия нотариуса?
Спросить
Выплатили ипотеку, сняли обременение. Спустя неделю судебные приставы наложили арест из-за долгов бывшего мужа. Ипотеку брали в браке. Теперь нет возможности выделить доли детям. Дом является общей совместной собственностью. Есть ли какой либо закон позволяющий выделить доли детям?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением о разделе совместного имущества.
Спросить
Если вложены средства материнского капитала, то можно выделить доли соглашением сторон или в судебном порядке.
Спросить
Нет такого способа. Даже если будет решение суда, то Росреестр не сможет его исполнить. Поэтому, супругу стоит задуматься о банкротстве. После списания долгов все обременения снимут.
..
Мой личный сайт с примерами www.bankiram.net
..
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы выплатили долг по ипотеке. Банк снял обременение. Сейчас нужно выделить доли детям. У нас с мужем по 1/2 доли в квартире. Нужно ли выделять долю в квартире мужу, а ему мне?
Детям обязательно. А мужу и вам, если хотите, все равно считается нажитым во время брака.
Спросить
Здравствуйте! Нет, Светлана, друг другу в вашем случае выделять доли не нужно. Порядок выделения долей, их конкретный размер или соотношение законодательством не установлены. Доли должны быть выделены всем, кто является членом семьи на момент выделения долей.
Спросить
Добрый день! Вам нужно выделить доли детям, если был использован мат. капитал. Для этого нужно обратиться к нотариусу. Если мат. капитал не был использован, то никаких действий предпринимать не нужно, т.к. между Вами как супругами квартира уже разделена.
Спросить
Добрый день! Подскажите пожалуйста. У мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку вложив в нее маткапитал. Собственники кв я и муж, заключили нотариальное соглашение что после выплаты ипотеки обязуемся выделить доли детям. Вопрос: имеем ли мы право сами после выплаты отказаться от собственности и сделать собственником бабушку (по некоторым обстоятельствам так нужно), и детей тоже не делать собственниками, но предоставить им более большую площадь собственности в другом месте? #спасибо.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно нельзя бабушку сделать собственником, а вот детей обязаны наделить долями
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, к сожалению на бабушку не получится сделать собственником согласно норм действующего законодательства Российской Федерацйи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Бабушку сделать собственником нельзя, А вот детей можно. Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте!
Вашу бабушку не получится сделать собственником, сделайте детишек.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьУ мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку вложив в нее маткапитал. Собственники кв я и муж, заключили нотариальное соглашение что после выплаты ипотеки обязуемся выделить доли детям. Вопрос: имеем ли мы право сами после выплаты отказаться от собственности и сделать собственником бабушку (по некоторым обстоятельствам так нужно), и дети тоже будут собственниками в этой кв (1 совершеннолетний 1 несовершеннолетним)#спасибо.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно я Вам дал ответ, что нельзя бабушке подарить долю!
Дети в любом случае будут собственниками
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
После выделения долей детям в праве распоряжаться своей долей по своему усмотрению, так Как ваша доля принадлежит вам на праве собственности, было вам выделена, то есть требования закона были соблюдены. Дальше уже действует гражданское законодательство.
Спросить
Вам следует оформить жильё на всех членов семьи. Потом вы вправе распоряжаться своей долей по своим усмотрению, в том числе подарить кому угодно.
СпроситьУ меня такой вопрос: если мы купили в ипотеку дом, часть её погасили мат капиталом, составили обязательство что выделим доли детям после погашения ипотеки. Ипотеку наконец-то выплатили и хотим продать дом и купить квартиру, можем ли мы не выделяя доли в доме продать его и выделить доли детям в новой квартире? Заранее спасибо.
Добрый день, нет, так делать нельзя, в Росреестре имеется отметка о том, что дом приобретен с использованием маткапитала, и сделку не зарегистрируют до тех пор, пока Вы не выделите доли детям.
СпроситьКвартира приобретена в ипотеку оформлена на мужа, для частичного погашения был использован маткап. Ипотеку выплатили, теперь надо выделить доли. Возможно ли это сделать без нотариуса? Собственник квартиры только супруг.
Была куплена квартира в ипотеку с использованием мат. капитала. Было составлено нотариальное соглашение о распределении долей всем членам семьи после выплаты. Ипотека погашена несколько лет назад, доли не были выделены. Собственником является супруг. Хотим купить другую квартиру, продав ту и выделить всем доли уже в новой квартире. (Куплю-продажу хотим сделать между нами и мамой супруга, т.е. обмен квартирами но через сделку) .Возможно ли так сделать?
Анна, для продажи квартиры предварительно получить разрешение органов опеки. Без выделения долей разрешение не получить.
Спросить
Такой вариант невозможен. Вы должны вначале выделить доли в соответствии с нотариальным соглашением в купленной квартире, затем получить разрешение органов опеки на продажу данной квартиры при условии приобретения иной квартиры, в которой также будете обязаны выделить доли в соответствии уже с распоряжением органов опеки. Желаю удачи.
СпроситьВначале к нотариусу, который составит соглашение о перераспределении долей в праве собственности на квартиру, а затем в МФЦ подать это соглашение на регистрацию.
Спросить
Проснулась неутомимая "многостанчница" и опять к печатному станку за ответами на чужие вопросы!
"ХАЛЯВА" - не пройдёт.
СпроситьСкажите, могут ли приставы арестовать ипотечную квартиру с первоначальным взносом мат. капитала, если есть исполнительное производство по материальному ущербу. Жилью в обременении у банка, до полной выплаты и доли детям будут выделены после выплаты ипотеки.
У пристава-исполнителя есть полномочия запретить любые регистрационные действия.
В дальнейшем - исход исполнительного производства зависит от конкретных обстоятельств.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации: у ребенка была 1\2 доля в доме. Дом продали, деньги положили на счет в размере 100 тыс. рублей. Переехали в город, купили квартиру в ипотеку. Банк не разрешил выделить долю несовершеннолетним детям, только после выплаты ипотеки. Мы взяли нотариальное заверение, что выделим доли детям после выплаты ипотеки. Сейчас хотим снять деньги на ремонт этой квартиры. Органы опеки отказали, что делать?
Как перевести колясочную в собственность, живу в ней много лет, она переведена в жилое помещении, прописан, прошли много судов, ничего не получаеться.
Если вы пишите, что "живу в ней много лет, она переведена в жилое помещении, прописан", тогда по какому поводу "прошли много судов, ничего не получается". Нет конкретики, для того, чтоб вам ответить.
СпроситьПосле выплаты ипотеки, часть которой была закрыта мат. капиталом. Получили новое свидетельство в рег. палате, сняли обременение. Как теперь выделить доли детям, куда обращаться для оформления соответ. Документов.
Не договор дарения, а соглашение о выделе долей. Выдел долей вследствии использования мат. капитала - это не дарение по своей правовой природе.
СпроситьВыплатили ипотеку, в течение полугода нужно выделить доли нашим ангелочкам.
Куда нужно обратиться и с какими документами, для выделение долей деткам?
Здравствуйте!
Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением и представить следующие документы:-паспорта родителей (предъявляются при личном обращении);-свидетельства о рождении детей;-правоустанавливающий документ (в частности, сделка, на основании которой имущество поступает в общую долевую собственность родителей и детей, соглашение о выделении долей детям в имуществе, принадлежащем их родителям);-свидетельство о браке или разводе;-иные документы, необходимые для государственной регистрации, по требованию по месту обращения!
Подать пакет документов на регистрацию можно несколькими способами:
-лично в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы»;-дистанционно с помощью единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра. Обязательным условием подачи документов в электронном виде является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи заявителей;
- лично в офисах филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра».
СпроситьУ нас есть малосемека 25 м 2, у детей по 1/4 доле... Покупаем 2-х кв. 54 м 2, в органы опеки сдали два пакета документов на продаваемое и на покупаемое имущество... в предварительном договоре указано, что часть суммы мы берем за счет средств целевого кредита... органы опеки дают нам разрешения на продажу с условием выделения по 1/4 доли детям... банк дает разрешения, что бы выделить доли детям в приобретаемой квартире... Малосемейку мы продали раньше так ее у нас купили так же под ипотеку... Акогда пошли на сделку по своей 2-х ком. кв. юстиция не приняла документы, сказав, что в разрешении опеки нет слов разрешается купит под ипотеку... когда мы пришли в органы опеки рассказав ситуацию они нам сказали что если бы мы их предупредили что покупаем под ипотеку они нам не дали бы разрешения (напомню, что в предварительном указано это)... что нам делать?. если мы купим только на себя и сделаем обязательство у нотариуса что выделим доли после выплаты ипотеки... смогут ли органы опеки признать такую сделку не действительной... заранее спасибо...
При покупке в ипотеку доли выделяют после выплаты, а обязательство пишите прям в опеке. Если с опекой не договоритесь, у Вас сделка не пройдет.
СпроситьПосле закрытия ипотеки, нужно выделить доли детям, т к использовался материнский капитал. Муж находится в СИЗО. узнала, что можно выделить доли по доверенности, подписанной начальником СИЗО. позвонила туда, сказали, что они не колония и начальник у них никакие доверенности не подписывает. Правомерно ли это? куда можно отправить жалобу? Нотариуса готова вызвать, но он не готов ехать туда, округ маленький, не столица. Нотариусы выездные каждый месяц разные.
После выплаты ипотеки в какой срок я должна выделить доли детям (квартира приобреталась с использованием материнского капитала), на руках пока договор ДДУ, дом еще не построен.
Расскажите, оформить нотариальное обязательство о том, что родитель обязуется после погашения ипотеки, выделить детям доли, в том регионе, где приобретена квартира или по месту жительства и обращения в пенсионный фонд?
Оформить данное нотариальное обязательство Вы можете у нотариуса где угодно, но как правило это делается по месту жительства и нахождении ПФ.
Спросить
