Налог с продажи земельных участков - нужно ли платить и сколько, если один из них был в совместной собственности?

Да, Вам нужно будет оплатить налог с продаж за участок, который был в вашем единоличном владении и продан в течение 3 лет. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налоговая база для расчета налога с продажи имущества составляет разницу между доходом от продажи имущества и расходами на его приобретение и улучшение. Кроме того, согласно статье 220 НК РФ, налоговая ставка для физических лиц при продаже имущества в 2022 году составляет 13%.

Относительно продажи второго участка, который был в совместной собственности с мужем и продан после 3-х лет с момента его приобретения, налог с продажи уплачивать не нужно. Согласно статье 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц с продажи имущества не облагается, если имущество продано после 3-х лет с момента его приобретения.

Источник: Налоговый кодекс РФ.

Елена, добрый день! Льготный срок владения 3 года действует только тогда, когда вы приобретали этот участок по договору дарения или в наследство. Если вы его покупали, тогда срок владения общий и составляет 5 лет. Будьте внимательны!

В этом году при подаче декларации (подать ее необходимо до 30 апреля), вы указываете в качестве доходов оба участка. Если вы участок, проданный за 900 000 руб. в свое время приобретали, то посмотрите за какую сумму, может именно для него выгодней указать расходную часть.

А так необлагаемый 1 млн руб. можно применить только один раз в год по всем проданным объектам.

И если будете применять к обоим участкам, тогда с суммы 190 тысяч вы должны заплатить налог 13 %.

Также, если вы когда-то покупали жилье и не воспользовались или не до конца получили покупной вычет, то при подаче декларации можете сделать так называемый "взаимозачет" и вообще избежать уплаты налога. Если что, обращайтесь)