Спор о земельном участке под гаражным боксом - кто правильно разграничил площадь?

• г. Иркутск

Являюсь собственником гаражного бокса в гаражном кооперативе площадью 48 кв.м. Земельный участок под гаражом оформил площадью 66 кв.м. Собственник земли _Администрация площадь согласовала, подписала в межевом плане акт согласования, Росреестр провел учет ЗУ площадью 66 кв.м. Сейчас председатель гаражного кооператива, который арендует земельный участок под гаражным кооперативом у Администрации, обратился в суд с иском о незаконном выделении нам земельного участка площадью больше, чем границы самого гаражного бокса. Подскажите, где-то регламентировано, что границы земельного участка должны быть ровно по границе гаражного бокса? И разве председатель не являясь собственником должен был согласовывать увеличение площади земельного участка?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер! В ГСК должен быть картографический материал в виде ситуационного или генерального плана с определением величины участков членов ГСК; председатель должен был согласовать границы вашего участка, путем подписания акта согласования границ или предоставления отказа, так как является законным представителем смежного землепользователя (гск).

Спросить
Владимир
29.03.2016, 08:52

Отказ в оформлении земельного участка под гаражным боксом на основании ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ - правомерность решения

Мне отказали в оформление земельного участка под гаражным боксом, ссылаясь на ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ. То есть, мой гараж не обособлен, а находится в общей линии, а значит оформлять землю в собственность должны одновременно все. Правы ли они?
Читать ответы (1)
Александр
11.06.2014, 23:22

Спор о правах на земельный участок под гаражным боксом в гаражно-строительном кооперативе и возможность обжалования решения в суде

Имеется в собственности гаражный бокс в гаражно-строительном кооперативе. Земельный участок под ГСК (весь) поставлен на кадастровый учет (статус временный), права никакие не зарегистрированы, аренды нет. Муниципалитет предлагает оформлять землю каждому собственнику под своим гаражом в аренду или собственность, всему ГСК предоставлять отказывается. Сделана геодезия куска земли под гаражом, администрация муниципалитета отказывается согласовывать схему, так как идет наложение этого з/у с з/у стоящим в ГКН – под всем ГСК – есть официальный ответ. Далее на письмо собственника в администрацию с просьбой обратиться в кадастровую палату для снятия с ГКН всего з/у – опять официальный отказ так как пишут должно обращаться уполномоченное лицо от ГСК. Мое мнение у ГСК нет никаких прав на данный з/у и обращаться в администрацию может любое заинтересованное лицо. Есть ли смысл обжаловать в суде отказ и обращаться в городской суд или к мировым судьям.
Читать ответы (1)
Валентина
28.09.2017, 13:28

Есть ли льгота по уплате налога на зем. Участок в садовом обществе и зем. Участка под гаражным боксом пенсионерам.

Есть ли льгота по уплате налога на зем. Участок в садовом обществе и зем. Участка под гаражным боксом пенсионерам.
Читать ответы (1)
Елена Юрьевна
22.11.2018, 22:10

Как правильно рассчитать размер земельного участка для определения арендной платы, если применяется формула

Как должен расчитываться размер зем участка для определения арендной платы? Для расчета коэффициента используется зарегистрированная и замерянная по первому этажу площадь одно этажного здания гск а умножается на сумму двух этажей моего бокса. П 10 ст 39.20. зк рф. о соазмерности не действует.. что делать?
Читать ответы (2)
Elena
16.10.2016, 20:01

Как получить кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом в гск при наличии кадастра на строение и свидетельства

Как получить кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом (гараж в составе 10 других гаражей с общими стенами) в гск? кадастр на строение есть и свидетельство о собственности есть.
Читать ответы (1)
Elena
16.10.2016, 20:23

Как оформить кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом в ГСК при наличии свидетельства о собственности на

Как получить кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом (гараж в составе 10 других гаражей с общими стенами) в гск? кадастр на строение есть и свидетельство о собственности на строение есть. Земля в аренде у администрации.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.04.2015, 16:02

Могу ли я выкупить землю под гаражным боксом в ПГЖСК, бокс в собственности. Что об этом говорят поправки к закону?

Могу ли я выкупить землю под гаражным боксом в ПГЖСК, бокс в собственности. Что об этом говорят поправки к закону?
Читать ответы (1)
Андрей Газетов
19.01.2017, 09:57

Как оформить землю под гаражным боксом после ликвидации ГСПК?

ИП взял в аренду землю на 49 лет. Организовал на земле ГСПК. У меня в этом ГСПК бокс принадлежащий мне на праве собственности. ГСПКликвидирован 29 июня 2016 г. Причина: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА В СВЯЗИ С ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИЗ ЕГРЮЛ НА ОСНОВАНИИ П.2 СТ.21.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 08.08.2001 №129-ФЗ. Вопрос в том, могу ли я оформить в собственность землю под гаражным боксом и каким образом?
Читать ответы (1)
Михаил
09.04.2021, 10:34

Как получить землю под гаражным боксом в ГК - выбрать аренду или подачу на выделение в собственность

В общем, купил гаражный бокс 95 го года постройки в гаражном кооперативе. Право собственности на бокс уже зарегистрировано на меня - выписка на руках. В этом ГК земля принадлежит администрации (23:42:0202089:2), а владельцы поделились на тех кто оформил землю в аренду и кто не оформлял. Бывший владелец моего бокса, землёй судя по всему никак не занимался и аренду не оформлял. Даже не можевал. С учётом грядущей в сентябре гаражной амнистии, есть два вопроса: 1) Стоит ли можевать и подавать документы на аренду участка сейчас или лучше дождаться начала амнистии и сразу подавать на выделение участка в собственность. Что теоретически будет проще с точки зрения получения земли в собственность? 2) Есть тех план и техпаспорт. Но оформлены они на прошлого собственника бокса. Их тоже необходимо переделывать на себя?
Читать ответы (1)
Татьяна
15.09.2021, 13:34

Как получить землю под гаражным боксом в кооперативе - возможности по амнистии и не по ней.

Гаражный бокс в кооперативе в моей собственности, на землю госакт. Как по амнистии или не по амнистии получить под ним землю в собственность.
Читать ответы (1)
Александр
05.04.2017, 08:13

Возможно ли самостоятельно оплатить налог за земельный участок под гаражным боксом, в случае смерти председателя ГСК

У нас умер председатель ГСК, выбрать другого не представляется возможным. Могу ли я самостоятельно произвести оплату налога за земельный участок под моим гаражным боксом.
Читать ответы (1)
Александр
16.02.2013, 15:55

Возможен ли отдельный оформление земельного участка под гаражным боксом в гаражно-строительном кооперативе?

Есть гаражно-строительный кооператив, земля под ним (вся и под гаражами и общего пользования) сформирована в один земельный участок – имеется кадастровый номер, статус условный. Этот земельный участок оформлен кооперативом в аренду у города по договору на 11 месяцев. Чтобы получить в собственность город говорит нужны свидетельства на собственность гаражных боксов всех (!340) владельцев – и тогда земельный участок будет передан в долевую собственность. Можно ли как то обойти это и оформить в собственность только свой кусок земельного участка под своим гаражным боксом?
Читать ответы (1)
Ольга
30.07.2019, 06:18

Гаражный бокс в собственности (и весь блок стоит на кадучете) могу ли я оформить ЗУ под СВОИМ гаражным боксом в собственность?

Гаражный бокс в собственности (и весь блок стоит на кадучете) могу ли я оформить ЗУ под СВОИМ гаражным боксом в собственность?
Читать ответы (1)
Кристина
22.06.2016, 14:03

Учет налогового вычета при продаже гаража - условия и размеры в зависимости от оформления земельного участка

По продаже какого гаража будет применяться налоговый вычет 1 млн. руб, и по какому 250 тыс. руб. Если капитальный гаражный бокс был продан без оформления доли земельного участка под ним, но они являются неотделимыми без приченения значительного ущерба, какой применяется вычет? Где это регулируется? Какой статьей это подкрепить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктор
04.04.2015, 19:21

Необходимость оформления земли под гаражным боксом в собственность и возможные последствия

В 2013 году я оформил Свидетельство о государственной регистрации права на гаражный бокс в гаражном кооперативе. Земля для гаражно-строительного кооператива (ГСК) выделена «Решением Исполнительного комитета городского совета народных депутатов № 187 о 30.06.80 г. ГСК в собственность землю не оформлял. В данный момент 10% членов ГСК оформили землю под гаражными боксами в собственность. Заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пригласила меня и составила протокол, за то что я не оформил право собственности на землю. Какие сроки на оформление земли в собственность под гаражный боксом? Какой штраф будет? С Уважением Виктор.
Читать ответы (1)
Иван
23.06.2022, 13:26

Вопросы привилегий и возможности возврата денег при выкупе участка с гаражным боксом - ответы и рекомендации.

Выбрал место под размещение гаражного бокса, согласовал с Администрацией, оплатил кадастровые работы. Имею ли какие либо привилегии при проведении аукциона по выкупу этого, образованного мной, за мои деньги, участка? Можно ли вернуть каким либо способом деньги, потраченные на кадастровые работы в случае, если по результатам аукциона мне не удастся выиграть у других участников аукциона? А может можно зачесть деньги, потраченные на кадастровые работы, в счет первоначального взноса во время аукциона?
Читать ответы (1)
Игорь Дмитриевич
08.02.2013, 13:30

Проблема безхозного гаражного бокса - варианты передачи на баланс гаражному кооперативу, району или городу

Что можно сделать с гаражным боксом на территории гаражного кооператива, если с 1996 г. отсутствует хозяин, передать на баланс гаражному кооперативу? Передать на баланс району или городу? Или ещё что? Тщательные поиски хозяина не увенчалист успехом. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Лариса Викторовна
19.09.2014, 18:59

Обязательно ли оформлять право на землю под гаражным боксом при наследовании

Я вступаю в право наследования гаражным боксом, который находится в гаражном кооперативе. Нужно ли мне оформлять право на землю под гаражным боксом?
Читать ответы (1)