Хочу купить квартиру у продавца она в собственности 1 год 9 мес. И квартира получена от государства как ребенок сирота. При чем продавец 1990 года рождения. Какие у меня риски и стоит ли на них идти.

Риски ровно такие же, какие при приобретении любой иной квартиры. То, что собственник сирота и получил в собственность квартиру менее 2 лет назад - никак не отражается на правах собственности.

Риски покупки квартиры от продавца-сироты - анализ возраста и срока владения

Риски покупки квартиры в ипотеку - сумма сделки и ремонт, срок владения и возраст дома.

Приобретаю квартиру стоимостью 2,7 млн в ипотеку. По оформлению предлагают вариант при котором сумма сделки будет 1,2 млн за квартиру, 1,5 млн на нужды по ремонту. В собственности у нынешнего хозяина менее 3 лет. Дом 70-х годов. Какие у данной сделки существуют риски?

Читать ответы (1)

Возможность возвращения аванса по расписке после смерти продавца - анализ срока давности и влияние наследства

Внесли аванс за покупку квартиры, взяли с продавка расписку (в расписке прописано именно аванс), так же в расписке указана только переданная сумма. В расписке не указаны: полная сумма покупки квартиры и срок выхода на сделку. Попимо расписке никаких доп. договоров не составляли. Продавец умер, не считается ли дата его смерти началом срока давности расписки, или сроком давности будет дата вступления наследников в наследство. Каковы шансы вернуть аванс через суд?

Читать ответы (3)

Спор о повторной расписке при продаже квартиры - риски продавца

При продаже квартиры продавцом была написана расписка о получении денежных средств. Которую покупатель, видимо, потерял. Она требуется ему для налогового вычета. И которую он повторно хочет получить. Риэлтор говорит, что можно прописать на данной расписке, что она повторная и выдана взамен утерянной. Продавец не хочет писать данную расписку, мотивируя тем, что этим он признает получение повторной суммы. Имеются ли риски для продавца в случае повторного написания расписки?

Читать ответы (3)

Риски покупки квартиры у продавца из реестра банкротов - правомерность сделки и необходимость дополнительных условий в договоре

Какие риски влечёт покупка квартиры по рыночной стоимости у продавца, числящегося в Федеральном реестре банкротов и имеющего 5 неоплаченных долгов (правда, небольших - 30-40 тыс. руб)? Могут ли признать сделку недействительной? Если покупать можно, то что нужно указать в договоре купли-продажи?

Читать ответы (3)

Кто должен вернуть задаток в случае невыполнения срока покупки квартиры - анализ юридической ответственности

Добрый день. При продаже квартиры, покупатели внесли задаток в размере 20 тыс рублей. Было составлено соглашение о задатке, написанное от руки. Срок указан был месяц с даты заключения соглашения. Спустя полтора месяца, покупатели так и не купили квартиру. Сейчас требуют вернуть задаток и обвиняют меня в том, что это по моей вине. Хотя все документы были готовы сразу и находились у нотариуса для заключения договора купли-продажи. Так как у нас Квартира с двумя собственниками. Сейчас покупатели пугают, что обратиться в суд если мы не вернём задаток. Подскажите, на чьей стороне окажется суд в данной ситуации? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о покупке части жилого дома - соглашаться ли на договор дарения и какие риски возникают?

Хотим купить часть жилого дома, 5.26 долей, владелец другой части отказался в устной форме от покупки и документы отданы на оформление купли продажи. Теперь же сосед согласен купить, продавцом предложен договор дарения, т.к продавать соседу не хочет. Соглашаться ли и каковы наши риски? Спасибо.

Читать ответы (1)

Задаток за квартиру, не оформленную на продавца - риски будущей покупки

Здравстауйте. У меня такой вопрос. Нам предложили купить квартиру, попросили задаток. Но квартира на тот момент не была оформленна на того человека, так как он просрочил, что бы вступить в наследство. Мы ему дали задаток, все офрормили у юриста. В даннвй момент он ее оформляет на себя. Пока он ее оформляет дом признали аварийным. Не возникнет ли у нас потом проблемы с покупкой квартиры?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры с долгами продавца - как избежать потерь

Мы собираемся покупать квартиру, уже подали документы на рассмотрение. Цена квартиры достаточно низкая, почти на 50% ниже кадастровой. И теперь узнали, что у продавца имеются четыре исполнительных производства (в т.ч. кредит), но на не большие суммы (общая 52 000 р.). Жилье он продает, судя по всему, единственное, другой собственности, в т.ч. автомобиля, не имеет. И просит оплатить покупку ТОЛЬКО наличными, т.е. избежать оплаты долгов. В этом случае насколько велик риск признания его банкротом и потери нами купленной квартиры? И можно ли как-то подстраховаться?

Читать ответы (4)

Возврат средств заказчика - Скрытые платежи и возможные риски – анализ из Литвы

Нет ли подвоха в этой части документа по возврату денег, ненадо ли будет платить в случае невосврата средств заказчика на счёт?я извеняюсь, спрашиваю из Литвы может нельзя +37068471925

Читать ответы (1)

О чем говорит эта справка и есть ли какие либо риски покупки квартиры у данного продавца с такой справкой?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с неясной историей владения - риски и предосторожности

Планирую покупку квартиры, сейчас продавец закрывает ипотеку и снимает обременение, до него из истории последних 11 лет - Квартирой владел мужчина, отец, по купле-продаже с 2007 по 2010, после смерти переходит к сыну по наследству, с 2010 году по 2017, но в рос реестре право собственности не зарегистрировано, было свидетельство о праве на наследование. Далее сын умирает и квартира переходит по наследству в 2017 году к его матери и дочери. Продавали квартиру его мать и дочь по 1/2 доли в 2017 году текущему владельцу-продавцу. Уже прошло более трех лет с момента покупки квартиры текущим продавцом. Но насколько безопасно приобретать данное жилье? А если вдруг объявятся неизвестные наследники? Как быть?

Читать ответы (2)

Анализ покупки квартиры со средствами государственного жилищного сертификата с неоднозначными долями собственности

Мы покупаем квартиру со средствами государственного жилищного сертификата. Нам понравилась 3 комнатная квартира площадью 58 кв м, там прописана бабушка, и имеют доли бабушка, ее дочь и внуки, которым достались доли после смерти их отца (доля внуков - одна треть, их трое, им нет 14 лет), у бабушки и ее дочери - тоже по одной трети. На что нужно обратить внимание при покупке этой квартиры или лучше не рисковать?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры по доверенности на мужа от жены - оформлено на жену, сделка в другом городе и участие только мужа

Если ли риски покупки квартиры по доверенности на мужа от жены? Куплена в браке, оформлена на жену, супруги в браке, но в другом городе на сделку может приехать только муж?

Читать ответы (3)

Риски покупки квартиры через безналичный расчет у продавца, находящегося на грани банкротства

Купили квартиру у Ивановых за рыночную стоимость в ипотеку через безналичный расчет, а Ивановы покупали у юридического лица по стоимости на 20% ниже рыночной с оплатой через банк. Все сроки меньше года. На данный момент юрлицо на стадии банкротства. Возможно ли остаться без квартиры? Если сделку юрлица с Ивановыми признают недействительной, значит наша сделка тоже аннулируется?

Читать ответы (5)

Риски при покупке квартиры с правом собственности по наследию менее 3 лет - разница в цене и расписка от продавца

Мы с мужем планируем купить квартиру. Право собственности у продавца по наследию с 2014 года. Т.е менее 3 лет. Продавец хочет указать в договоре 3 мил. Но фактическая сумма 5. На оставшуюся сумму продавец готов написать расписку. Каковы наши риски? Большое спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Риски покупки квартиры у должника-банкрота - Может ли сделка быть оспорена?

Хочу купить квартиру. Продавцу досталась по решению суда. Должник признан банкротом. Какие есть риски? Может ли должник оспорить сделку?

Читать ответы (2)

Риски покупки квартиры с заниженной стоимостью и договором дарения у продавца - что нужно знать?

Покупаем квартиру, продавец просить занизить стоимость квартиры на 1000000 р. Стоит она 4500000, а в договоре будет только 3500000 р. У продавца договор дарения на квартиру от июня 2018 года. Какие наши риски?

Читать ответы (2)

Риски покупки квартиры в ипотеку от нового собственника, полученной по дарственной с правом пожизненного проживания

Покупаем квартиру в ипотеку, квартира у нового собственника от отца, по договору дарения, с правом пожизненного проживания, отца уже выписали, там никто не зарегистрирован. Каковы наши риски? Отцу 81 год, сейчас живёт в другом регионе.

Читать ответы (3)

Местные агенты утверждают, что ни малейшего риска, но есть необходимость дождаться трех лет после смерти дарителя

Скажите, какой риск покупки квартиры с такими документами (ипотека)? Или лучше в данном случае дождаться трёх лет.. Местные агенты () утверждают, что "ни малейшего риска"... Даритель умер... [url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i612/1708/90/f2ef6d3040b5.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s008.radikal.ru/i303/1708/e7/f75a7855e94b.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i611/1708/e8/1485085b13ae.jpg[/img][/url]

Читать ответы (1)

Как влияет диагноз слабоумие у собственника на возможность расторжения сделки по покупке квартиры?

Покупаю квартиру, выяснилось что у одного из собственников был поставлен несколько месяцев назад диагноз слабоумие, в следствие перенесенных инсультов. Является ли такой диагноз в будущем возможностью расторгнуть сделку или заявить что человек не понимал своих действий? Есть ли риск покупки квартиры где есть такой собственник?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59