Квартира с тараканами - Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

Добрый день.

В соответствии с пунктом 2 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в случае, если определенный недостаток в имуществе, проданном в качестве нового, явился вследствие обстоятельств, возникших после перехода купленного имущества покупателю, покупатель вправе требовать от продавца устранения этого недостатка за его счет, а в случае невозможности устранения недостатка, уменьшения покупной цены или расторжения договора и возврата покупателю уплаченной за товар суммы.

Таким образом, покупатель вправе расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченной за квартиру суммы в случае выявления значительного количества тараканов в квартире, что не было указано в договоре и было скрыто продавцом.

Стоит обратиться к продавцу с требованием расторжения договора и возврата денежных средств. Если продавец будет отказываться возвратить деньги, то можно обратиться в суд с исковым заявлением на расторжение договора и возврат денежных средств.

Важно также обратить внимание на сроки предъявления претензий по данному вопросу - они составляют 2 года со дня заключения договора.

Надеюсь, этот ответ помог Вам!

Напрасно вы так говорите! Агент не выполнил свою работу должным образом - не предоставил ПРИГОДНУЮ для жилья квартиру, равно как и владелец квартиры не выполнил условия договора и предоставил квартиру в анти-санитарном состоянии!

Так что, можете расторгнуть договор и требовать деньги как с агента, так и с арендодателя! Будут сопротивляться - обращайтесь в суд.

Добрый день! Вы можете взыскать с Агента и с хозяина все ваши денежные средства! Пишите претензионное заявление в агенство недвижимости и укажите что в случае если они проигнорируют ваше заявление и не вернут денежные средства в полном размере за некачественно выполненные услуги, то вы обратитесь в суд о взыскании а так же в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничество. Что вы подозреваете агента и хозяина квартиры в преступном сговоре, именно поэтому скрыли известную им информацию о антисанитарных условиях квартиры.

Направить уведомление о расторжении почтой РФ с описью вложения и агентству тоже, так как они виноваты в такой квартире тоже.

В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Допустимость наличия в жилом помещении тараканов установленным санитарным требованиям к жилым помещения не отвечает.

Нужно руководствоваться ст. 15, п. 1 ст. 671, п. 1 ст. 676. п. 1, п. 2 ст. 450, ГК РФ, ч. 2 ст. 15, ЖК РФ, п. 1 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", п. 3.8.1, 3.8.3, 4.3 Санитарно-эпидемиологических правил СП 3.5.1378-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности", утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 9 июня 2003 года N 131, Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 7 июня 2017 года N 83 утверждены санитарно-эпидемиологических правила и нормативы СанПиН 3.5.2.3472-17 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение", оценив представленные по делу доказательства, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 2.1 договора найма, наймодатели обязаны передать нанимателю квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ).