Можно ли мне взять ипотеку с использованием материнского капитала если я не работаю,
Можно ли мне взять ипотеку с использованием материнского капитала если я не работаю, но созаемщик работающий муж и так же под залог уже имеющейся недвижимости
Добрый день!
Отвечая на Ваш вопрос, можно получить ипотеку с использованием материнского капитала, даже если Вы не работаете, но при условии, что у Вас есть созаемщик-работающий муж и уже имеющаяся недвижимость под залог.
Решение о выдаче ипотеки будет принято на основании соответствующих норм закона "О материнском (семейном) капитале" и законов "Об ипотечном кредитовании", "О банках и банковской деятельности".
Необходимо обратиться в банк для получения подробной информации о возможности оформления ипотеки с использованием материнского капитала и определения требований к заемщикам. Также, наличие созаемщика может повысить шансы на одобрение кредита.
Важно учитывать, что условия и требования банков для выдачи ипотеки могут различаться, поэтому необходимо провести сравнительный анализ предложений разных банков и выбрать наиболее выгодный вариант.
Надеемся, что наш ответ был полезен и помог Вам разобраться в ситуации.
Спросить
Купили дом с использованием мат капитала, и я с продажи квартиры полученной 6 лет назад как ребенок сирота оплатила вторую часть дома. Натариус разделил доли одинаковые с мужем. Могу ли я в суде доказать что он имеет право на доли только с мат капитала?
Это не нотариус определил, а вы написали такое заявление о выделении долей с учётом того, что там должны быть ещё и доли детей.
Спросить
Натариус разделил доли одинаковые с мужем
Странная Вы. А зачем согласились то?
нет, теперь доли уже не поменять. ТО, что он не вложил значения не имеет.
Нужно было по суду доказывать, что вложили Вы и долю свою увеличивать..
Теперь можете лишь взыскать с него сумму, что вложили в покупку дома, в пропорции к его доле..
Спросить
Детям доли тоже даны, но муж ни копейки не вложил в покупку этого дома. Имею ли я право обратиться в суд чтоб ему уменьшили доли?
СпроситьСуд может принять в счёт что он не влаживался в покупку жилья и дать ему долю только с материнского капитала, а часть что были отданы наличные доли дать только мне.
Спросить
Юля, суд может при доказанности обстоятельств (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) принять во внимание, что Вы вложили добрачные средства.
СпроситьТакой вопрос хотим взять ипотеку с гр.мужем первоначальный взнос будет мат. капитал и наличные, ребёнок не записан на него, но он только один с оф.работай, можно ли так или нет?
Юлия, в каждом банке свои правила. Но материнским капиталом не разрешат оплачивать квартиру с заемщиком, с которым вы не состоите в браке.
Спросить1.через какой период времени после развода жена может воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры с ипотекой, чтобы исключить бывшего мужа как собственника?
2. если после развода мать остается с 2-мя детьмя при покупке квартиры С ИПОТЕКОЙ как делится собственность при использовании материнского капитала?
По вступлении решения суда в законную силу.
Подождите... Вы имеете ввиду, что квартира уже куплена с использованием заемных средств?
Тогда оба супруга собственник по 1\2 доле.
При использовании средств МК, доля мужа так и останется 1\2.
У Вас станет меньше, у детей появится. С мужа можно взыскать сумму, ч то внесли на погашение ипотеке за счет МК.
СпроситьВопрос - хочу брать ипотеку на себя частичным гашением мат капиталом. Но не понимаю нужен ли ребёнок и муж на сделке в банке?
Где пол саму процедуру от начала до конца почитать?
Добрый день Светлана, муж является созаемщиком. Ребенок не нужен. Лучше всего Вам оформлять данную процедуру через нотариуса с выделением долей в приобретаемом жилье. Вы будете действовать в ДКП от имени себя и ребенка. Удачи Вам и удачной сделки.
Спросить
Здравствуйте. На сделке муж должен присутствовать, так как он автоматически становится созаемщиком, основной заемщик-Вы, присутствие ребёнка не нужно. Почитать о самой процедуре можно на сайте банка, в котором планируете брать ипотеку, наберите в интернете, там очень много информации по теме. Также, если приобретать жилье собираетесь через риелторские агентства, там полностью все хлопоты, начиная с заявки в банк и заканчивая оформлением ипотеки и перевода в собственность, они берут на себя, Вам в данном случае только надо будет внимательно читать документы перед подписью.
Спросить
Добрый день.
1. Ребенок не нужен, более того, банки очень урезают сумму займа, если в сделке участвует несовершеннолетний.
2. Супруг нужен, т.к. он является созаемщиком (если нет брачного договора).
Доверенность от него подойдет, но пропишите все нюансы, касаемо, кредитного договора.
СпроситьКак не платить налог с продажи квартиры если в собственности она была один год. Покупалась за 1670000 руб. в ипотеку с использованием материнского капитала, ипотека погашена.
Добрый день! Никак не получится не платить. Даже если цену в договоре укажете меньше миллиона (на эту сумму полагается вычет при продаже), придется платить налог с 70% кадастровой стоимости (ведь кадастровая стоимость скорее всего выше 1 млн). Как вариант - продать спустя ещё 2 года
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
Спросить
Если продавая существующую квартиру вы планируете приобретение другой - можно заключить договор мены, а не купли-продажи.
Спросить
Как не платить налог с продажи квартиры если в собственности она была один год. Покупалась за 1670000 руб. в ипотеку с использованием материнского капитала, ипотека погашена
Скорее всего у вас это ни как не получится или ждите трёх лет.
СпроситьСупруг хочет взять ипотеку с использованием материнского капитала, я получается созаемщик но я против этой ипотеки... и ничего не подписывала, сертификат материнского капитала у меня на руках... МОЖЕТ ЛИ БАНК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР БЕЗ МЕНЯ И МОЕЙ ПОДПИСИ... И МОГУТ ЛИ ДАТЬ В ПФ ДУБЛИКАТ СЕРТИФИКАТА МАТ. КАПИТАЛА БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ... НО ВОЗМОЖНО ПО ПОДДЕЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ?
Добрый вечер!!! Нет конечно, не переживайте, материнским капиталом он воспользоваться не сможет, у него просто нет такого права. Просто ипотеку - это да, возможно, но без Вашего согласия Вас никто созаёмщиком не назначит
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта!!!
Спросить
Здравствуйте.
МОГУТ ЛИ ДАТЬ В ПФ ДУБЛИКАТ СЕРТИФИКАТА МАТ. КАПИТАЛА БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ... НО ВОЗМОЖНО ПО ПОДДЕЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ?Ипотеку муж взять может. Но сертификат ему не получить.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
МОЖЕТ ЛИ БАНК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР БЕЗ МЕНЯ И МОЕЙ ПОДПИСИ... И МОГУТ ЛИ ДАТЬ В ПФ ДУБЛИКАТ СЕРТИФИКАТА МАТ. КАПИТАЛА БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ-Без вас может заключить договор ипотеки т.е. на себя. Сертификат без вас не получит.
СпроситьКупили квартиру в строящемся доме по ДДУ с использованием материнского капитала, ипотеку погасили, с обременения сняли. ДО сих пор еще дом не достроен, в собственность соответсвенно не вступили. Хочется продать эту квартиру по переуступке прав требования и взять в этом же доме у этого же застройщика двушку. Подскажите, пожалуйста, 1) ВОзможно ли продажа по переуступке, если использовался мат. капитал, но обязательство еще не выполнено перед пенсионным фондом, о разделении квартиры на доли, потому что дом еще не достроен.2) Нужно ли платить налог 13% на разницу в цене от суммы покупаемой квартиры и ценой продажи (получается примерно тысяч 700)и, если мы тут же покупаем квартиру, которая стоит больше, чем эта разница?
В данной ситуации Вам лучше обратиться за платной консультацией к юристу, так как при решение конкретного (частного) вопроса необходимо учесть все нюансы, проанализировать договоры и иные документы, при бесплатной консультации учтены быть не могут.
1) Нарушение будет, однако если Вы выделите долю большую в другой квартире ребенку, то суд с большой долей вероятности будет на вашей стороне.
2) Налог заплатить Вы обязаны, но не за продажу квартиры, в собственность которой Вы не вступили, а за уступку прав требований - которое обладает самостоятельной стоимостью.
В вашей ситуации я бы рекомендовал обратиться к застройщику и продумать иной способ изменения предмета договора.
СпроситьМожно ли использовать только мат капитал как первоначальный взнос? Может ли муж взять ипотеку... а я вложу мат капитал как первоначальный взнос?
Или можно не дожидаясь 3 х лет ребёнка купить квартиру только за мат капитал?
Добрый день Дарья!
В соответствии с п. 6 ст.10 ФЗ №256
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору, заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Что касается реального использования, почитав реальные отзывы людей, все индивидуально. По закону Вы можете использовать эти средства как первоначальный взнос, но банки могут настаивать на использовании определенного процента или мат. капитал + наличные средства.
Следовательно, не обязательно ждать 3 года с рождения ребенка, закон разрешает использование мат. капитала, как первоначальный взнос, Вы можете вложить мат капитал, а муж возьмет ипотеку на себя – при условии, что лицо, на которое оформлен сертификат, выступает в ипотечном договоре как одна из сторон.
СпроситьХочу взять ипотеку с использованием материнского капитала на погашение основного долга. Собственником квартиры буду я. (Муж напишет нотариально заверенный отказ). Даст ли пенсионный фонд разрешение на использование мат. капитала, если я напишу заявление после получения кредита, что обязуюсь выделить доли в квартире детям и мужу?
Без обязательства о выделении доли в квартире всем членам ПФ не примет Ваше заявление. Поэтому после использования МК Вы должны выделить долю всем членам семьи. Совершеннолетние имеют право отказаться от своей доли. .
СпроситьХочу взять ипотеку с использованием материнского капитала (до 3 лет) . Нахожусь в декрете. Все банки отказывают по причине декретного отпуска. Законно ли это?
Здравствуйте.
Банки вправе отказывать в предоставление кредита, если плательщик не платежеспособен, а также по другим причинам.
Спросить
Мы хотим взять ипотеку с использованием материнского капитала, но у меня арестован счет в сбербанке, даст ли пенсионный фонд добро?
Я в браке второй раз, есть ребёнок от второго брака, и у мужа есть ребёнок от первого брака, у меня есть матер кап. Планируем взять ипотеку используя мат кап, как первый взнос... как в дальнейшем будут распределены доли и все от трое детей будут иметь право на этот дом. Спасибо.
Здравствуй! Подскажите мы с мужем хотим взять ипотеку с использованием материнского капитала и ещё мы стоим на расселении по городу Москве по программе субсидия хотела бы узнать не снимут ли нас с очереди.
При покупки дома с использованием материнского капитала требуется ли присутствия владелицы материнского капитала или достаточно генеральной доверенности?
Меня зовут Александра. Можем ли мы как покупатели и владелец материнского капитала, купить квартиру с использованием материнского капитала. Но оформить ее по 1/2 только на детей.
В декабре 2010 получили сертификат. Помогите с консультацией. У нас есть однокомнатная квартира стоимостью 2500000, нам не хватает всего как раз суммы мат капитала для приобретения двухкомнатной продав свою НО мы ищем совета (посказки) можно ли и как обменять однокомнатную на двухкомнатную с использованием сертификата? Сам же сертификат никто как доплату не возьмет! Может еще какие варианты есть? Я без работы, жена в декрете - никто ипотеку (кредит) не даст. Что нам делать? Как использовать материнский капитал в моей ситуации?
Здравствуйте, Юрий!
Должна Вам сказать, что сам сертификат и не нужно использовать при расчете по сделке купли-продажи. Нужно обратиться с заявлением в Территориальное отделение Пенсионного Фонда по месту Вашего жительства с заявлением о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Пенсионный Фонд рассмотрит заявление и прилагающиеся документы и примет решение. Денежные средства будут перечислены продавцу квартиры. Ваша задача - найти такого продавца двухкомнатной квартиры, которого устроят условия расчета с помощью средств материнского капитала.
С уважением,
Спросить
Можно погасить ипотечный кредит (или его часть) средствами материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Полностью согласна с ответами коллег. У Вас как раз тот случай, который допускает использование материнского капитала до достижения ребенком возраста 3-х лет.
Спросить
Если ипотека получена после рождения ребенка, тогда можно погасить средствами материнского капитала?
Спросить
погасить долг/часть долга по ипотеке средствами материнского капитала возможно, в том числе и до исполнения ребенку трех лет.
СпроситьТатьяна, да, безусловно, Вы можете погасить долг деньгами материнского капитала.
СпроситьЯ прописана в трехкомнатной квартире с тремя детьми, мамой, отчимом, ... (вообщем нас 10 человек), дети у еня маленькие, пришлось съехать на съемную квартиру плач ежесмесячно 18-20 тысяч, мне отказали в предоставлении жилья по соц. найму т.е. дали понятьь что мне его не дадут, и что лучше взять ипотеку с использованием материнского капитала. Скажите многодетным семьям в связи с ухудшением жил. условий положено жилье из маневренного фонда?
Добрый день!
Вставайте в администрации муниципального образования на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ), если есть основания.
Удачи Вам!
Спросить
Да без проблем.
Для банка только лучше, проблем быть не должно.
Будут вопросы оформления квартиры, но это дело техники.
Спросить
