Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупаем квартиру через риэлтора, предварительный договор купли-продажи продажи до 30 мая,

05.05.2023, 21:02
• г. Чебоксары

Покупаем квартиру через риэлтора, предварительный договор купли-продажи продажи до 30 мая, дали им задаток 30 марта (продавцам) , продавцы им заплатили риэлторские, мы нашли покупателя на нашу квартиру, взяли задаток у нее, но по работе ей надо уехать из города 15 мая, риэлторы продавца не успели подготовить документы, чтобы выйти на сделку, теперь мы теряем покупателя на нашу квартиру, как быть в таких случаях

Читать ответы (2)
Предварительный договор продажи Предварительный договор купли Предварительный договор Договор куплю продажи Документы на сделку
Ответы на вопрос (2):

В случае если риэлторы продавца не успели подготовить документы для сделки, вам следует обратиться к ним и узнать причину задержки. Если причина не зависит от вас, то вы можете попросить продавца вернуть задаток. Однако, если вы не хотите терять покупателя на свою квартиру, то вы можете попросить продавца перенести дату сделки.

Спросить

Не совсем понятно, что там готовить?

Для покупки и продажи нужно только проверить, никаких документов, кроме договора купи-продажа не нужно

www.9111.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
06.03.2012, 00:58

Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка

В кратце ситуация следующая. Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП). Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка. Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как... 1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении 2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу? С уважением Евгений.
Читать ответы (2)
Роман
09.09.2019, 17:14

Продавец авто не хочет вписываться в ПТС, но возможно ли поставить авто на учет с помощью ДКП 1 и ДКП 2?

Продавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Читать ответы (1)
Денис
11.06.2023, 06:14

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Читать ответы (4)
Юрий
19.08.2016, 19:43

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Читать ответы (1)
Александр
02.11.2012, 08:49

С покупателем заключили предварительный договор купли-продажи и договор купли-продажи.

С покупателем заключили предварительный договор купли-продажи и договор купли-продажи. Получил задаток. На данном этапе покупатель отказывается от приобритения жилья и требует назад задаток основание что он нашел более выгодный вариант. Какие мои действия.
Читать ответы (1)
Егор
27.02.2017, 00:19

Как оформить машину, купленную не у собственника, в ГИБДД

Купил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.
Читать ответы (1)
Новосибирск
05.05.2018, 10:43

Продажа машины - нужно ли платить налог и какую сумму?

Год назад продал машину, брал по дкп, сумма машина была указана 10 тысяч в дкп, оформил её на себя по такому дкп. Через 4 месяца продал машину за 100 тысяч и в договоре указано 100000. Должен ли я платить налог и сколько? Скажите, пожалуйста. Первая машина была вообще не разбираюсь в этом.
Читать ответы (1)
Дмитрий
03.02.2015, 19:53

Подводные камни при оформлении займа под залог комнаты с использованием договора купли-продажи в рассрочку

Появилась необходимость взять заём под залог комнаты. Условия у всех компаний одинаковые и сводятся к оформлению трех договоров. Договор займа, договор купли-продажи с правом обратного выкупа, предварительный договор-купли-продажи. Какие в этом случае могут возникнуть проблемы? И второй вопрос: Одна компания предложила оформить по-другому сделку: Договор займа, договор купли-продажи в рассрочку. Какие в этой ситуации могут быть подводные камни?
Читать ответы (2)
Наталья
10.12.2013, 17:49

Возможно ли подписать предварительный и основной договор купли-продажи квартиры покупателем и его матерью?

Может ли предварительный договор купли продажи квартиры подписать мать покупателя, а основной договор купли продажи ее сын. Предусмотрен задаток. Последствия для продавца? Нужна ли доверенность на мать от сына? Доверенность через факс будет считаться действительной?
Читать ответы (1)
Александр
13.03.2023, 10:14

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Читать ответы (2)
Евгения
10.09.2015, 06:27

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры вправе ли покупатель отказаться от заключения договора купли-продажи?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры вправе ли покупатель отказаться от заключения договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
Елена
17.09.2017, 09:42

Риски от уклонения от заключения основного ДКП при предварительном ДКП на приобретение загородного участка с домом

Здравствуйте! Заключаем Предварительный ДКП на приобретение загородного участка с домом. По этому договору вносим ЗАДАТОК более половины всей стоимости приобретаемого объекта. Каковы риски для обеих сторон договора в случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного ДКП? Спасибо.
Читать ответы (5)
Оксана борисовна
03.03.2013, 05:03

Спор о сумме в предварительном договоре купли-продажи квартиры в новостройке - как защититься и получить правдивую информацию

Мама заключила с риэлтером предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. НА МОМЕНТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ВНОСИТСЯ СУММ 90 Т. Р. , когда риэлтор оформит долевку на себя и перепродаст ее маме, она должна будет перевести на счет застройщика 1 м.р. и 65 т.р. отдать еще реелтору. Через неделю после заключения предварительного договора риелтор сообщила, что в договоре регистрации в палате будет указана суььа 1 м.р. Мама требует чтобы указали реальную сумму, так как ни какой договоренности не было. Что в таком случае делать? Чтобы нвся сумма была указана в договоре купли продажи в рег. палате. В договоре указан пункт если сама мама откажиться от сделки то 90 т. р.не возвращаються.
Читать ответы (1)
Ирина
02.10.2013, 17:35

Неосновательное отказывание в получении имущественного налогового вычета – как оспорить такое решение?

Новостройка приобреталась по вексельной схеме плюс предварительный ДКП, основной ДКП и свидет. О собственности от 2009 г. По договорам купли-продажи простого векселя и актам приема-передачи приобретены векселя, предъявляемые по сроку к оплате не ранее 2013 г. Векселя переданы в качестве оплаты стоимости квартиры по Соглашению о прекращении встречных обязательств зачетом и Акту приема-передачи векселей к досрочному погашению в исполнение обязательств раньше срока предъявления их к оплате, в 2009 году, т. е. ранее 2013 года. Также в ДКП от 2009 года записано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, исполнение обязательств по оплате подтверждается передаточным актом. Согласно акту камеральной проверки, право на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры возникло с 2013 года, а не с 2009. Никакого обоснования нет. Правомерно ли такое решение? Если нет, как его оспорить?
Читать ответы (1)
Лариса
03.02.2019, 16:30

Возможно ли получить налоговый вычет в 2019 за покупку квартиры, оформленную в 2018 году

Если предварительный ДКП и платёжный документ оформлены в 2018, а Основной ДКП и право собственности в 2019 - налоговый вычет в 2019 можно получить или все же в 2020.?
Читать ответы (1)
Виктория
01.02.2019, 10:41

В предварительном ДКП квартиры прописали передачу имущества (акт приема-передачи), в основном ДКП на этот акт ссылки нет.

В предварительном ДКП квартиры прописали передачу имущества (акт приема-передачи), в основном ДКП на этот акт ссылки нет.
Читать ответы (1)
Светлана
24.11.2013, 20:39

Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания

Какой договор лучше заключить? Договор купли-продажи здания с обременением или предварительный договор купли-продажи? Индивидуальный предприниматель продает физическому лицу здание, у покупателя нет суммы на полную оплату здания сразу. По договору купли-продажи с обременением собственность сразу ведь переходит к покупателю, а если он не оплатит полностью сумму в дальнейшем, хочет с рассрочкой платежа, это ведь лишние проблемы, суды. Или предварительный договор составить с оплатой задатка, чтобы в случае отказа покупателя от покупки имущества, задаток остается у продавца. Можно ли в договоре с обременением и в предварительном договоре прописать условие о задатке и если покупатель откажется от договора эта сумма остается за продавцом.
Читать ответы (1)
Дмитрий
11.11.2013, 16:34

Как переоформить авто при отсутствии места для записей в ПТС?

Здравтсвуйте! Ситуация по ПТС: мне предлагают авто в ПТС которого больше нет места для записей. Скажите пожалуйста при покупке по ДКП (договор купли-продажи) без прежнего собственика я могу переоформить авто? Или же нужно ген. довереность или дубликат ПТС от него? Спасибо!
Читать ответы (1)