Даёт ли доверенность такое право?

199₽ VIP

Здравствуйте НАТАЛЬЯ, данная доверенность, не даёт вам такого права. В ней не указаны полномочия на представительство гражданина на общем собрании ТСЖ. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1, ст. 185 ГК РФ). Доверенность является односторонней сделкой, указывающей полномочия представителя. К доверенности применяются правила, применяемым к односторонней сделке, но действуют специальные нормы, закрепленные в главе 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удачи ВАМ.

Здравстввуйте, Наталья.

Право на участие в голосовании в общем собрании МКД должно быть специально предусмотрено, как это следует из положений ст.48 ЖК РФ

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Поэтому данная доверенность, не смотря на широкий круг полномочий представлять интересы перед максимально большим перечнем учреждений и судов-в Вашем случае не годится.

Всего хорошего.

Вопрос о том, может ли нотариальная доверенность с полномочиями дать вам право представлять доверителя на собрании жильцов и участвовать в голосовании, зависит от содержания и условий этой конкретной доверенности. Ниже приведены общие рекомендации, но вам следует проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы получить конкретные сведения и рекомендации, применимые к вашей ситуации:

Внимательно прочитайте доверенность: Ознакомьтесь с содержанием доверенности, включая полномочия и ограничения, указанные в ней. Обратите внимание на любые специфические условия, связанные с участием на собраниях и голосованием.

Проверьте требования местного законодательства: Узнайте, есть ли какие-либо специфические требования или ограничения, установленные местным законодательством относительно представительства на собраниях жильцов или участия в голосовании по доверенности. Возможно, в вашем регионе существуют специальные правила или формальности, которые необходимо соблюдать.

Консультируйтесь с организаторами собрания: Обратитесь к организаторам собрания (например, управляющей компании или ТСЖ) и уточните, принимают ли они доверенность как основание для участия и голосования на собрании жильцов. Они могут иметь собственные правила и процедуры, которые необходимо соблюдать.

Обратитесь к юристу или нотариусу: Если у вас возникли сомнения или вопросы относительно правомочностей доверенности, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом. Они смогут оценить условия доверенности, проверить местные законы и предоставить вам конкретные рекомендации, соответствующие вашей ситуации.

Участие в собрании жильцов и голосование являются важными вопросами, и рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, чтобы получить точные рекомендации

Вот несколько ссылок на законодательство РФ, которые могут быть полезными для изучения правил и процедур, связанных с представительством на собраниях жильцов и голосованием:

Жилищный кодекс Российской Федерации: Основной закон, регулирующий отношения в сфере жилищного хозяйства в России. Статьи 44-46 содержат положения о собраниях собственников помещений в многоквартирных домах и голосовании. Вы можете ознакомиться с ним здесь: www.consultant.ru

Гражданский кодекс Российской Федерации: Основной закон, регулирующий гражданское право в России. Статьи 185-187 содержат положения о представительстве и доверенностях. Вы можете ознакомиться с ним здесь: www.consultant.ru

Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью": Если ваш дом управляется ТСЖ или другой формой общества с ограниченной ответственностью, положения этого закона могут быть применимы. Вы можете ознакомиться с ним здесь: www.consultant.ru

Местные нормативные акты: Ваше муниципальное правительство или управляющая компания может иметь свои собственные правила и нормативные акты, регулирующие проведение собраний жильцов и голосование. Рекомендуется обратиться к ним для получения конкретных правил и требований, действующих в вашем районе.

Учитывайте, что эти ссылки предоставляют общую информацию, и вам рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом для получения конкретных рекомендаций, соответствующих вашей ситуации.

Доверенность дает право представителя быть на собрании жильцов с правом голоса и подписания документов, если такие полномочия указаны в договоре.

Обратитесь к нотариусу и оформите необходимую доверенность с полным указанием полномочий.

- см. ст. 185, 185.1 ГК РФ

Здравствуйте Наталья!

То, что Вы нам представили на обозрение называется Генеральной доверенностью, составленной по правилам ст.185 Общие положения о доверенности ГК РФ, в которой поверенному доверителем предоставлены самые широкие права представления его интересов

Но действовать поверенный может не выходя за рамки полномочий этой доверенности.

А вот как раз полномочий представлять доверителя на собрании жильцов дома с правом решающего голоса в доверенности и не указано, поэтому такого права у представителя (поверенного) в данном случае нет

Проще говоря какие полномочия были переданы, на те и имеете право, а не те, что имеете ввиду, то есть расширенного толкования доверенность не предусматривает!

Здравствуйте. Часть 2 ст.48 ДК РФ содержит требования, предъявляемые к доверенности, уполномочивающей иное лицо принимать участие в голосовании на общем собрании собственников (паспортные данные, место жительства, полное имя или наименование, если доверенность выдается юридическому лицу). Кроме того, указанная норма статьи 48 ЖК РФ отсылает к ст.185 ГК РФ, в соответствии с ч.ч. 4, 5 которой, доверенность может быть удостоверена жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, или организацией, в которой доверитель работает или учится, а также администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором лицо находится на излечении.

Доверенность на голосование на общем собрании собственников помещений дома, разумеется, может быть удостоверена и нотариально, но ввиду дороговизны для большинства собственников жилья услуг нотариуса, нотариальную доверенность, предоставляющую право голосовать на общем собрании собственников увидеть можно не часто.

Доверенность от юридического лица, являющегося собственником помещения в многоквартирном жилом доме, на голосование на общем собрании собственников, подписывается руководителем (или иным, имеющим на это права, согласно уставу, лицом) и заверяется печатью данной организации.

В судебной практике отсутствует единообразие в толковании ряда спорных моментов. В частности, речь идет о последствиях несоблюдения при выдаче доверенностей норм права, предусмотренных ст.48 ЖК РФ и 185 ГК РФ и выводах судов о последующем одобрении решений общих собраний собственников помещений МКД.

Хотя закон допускает представление интересов по доверенности составленной в простой письменной форме, лучше представлять интересы по доверенности нотариальной формы.

Здравствуйте Наталья

Согласно статьи 48 ЖК РФ

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

——————

Ответ положительный, если в доверенности указаны полномочия на представление интересов доверителя на собрании собственников жилья, то по данной доверенности можно представлять доверителя на собрании жильцов дома с правом голосования и подписи документов/бюллетени. Однако, для уточнения деталей стоит обратиться к нотариусу, который выдал данную доверенность.

Из Вашей же доверенности, представленной на обозрение - я этого не увидела

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Да, если в нотариальной доверенности с полномочиями указано, что доверенное лицо имеет полномочия представлять доверителя на собраниях собственников жилья и голосовании, то оно может представлять доверителя на собрании жильцов дома и голосовать от его имени.

Если в доверенности нет таких полномочий, то это право у доверенного лица отсутствует и использование доверенности в таком случае может быть недействительным.

Ст.ст. 185, 185.1 ГК РФ