Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продление аренды Муниципальной земли без проведения торгов.

08.05.2023, 10:20
• г. Краснодар

Был приобретен земельный участок за плату находящийся в аренде МО «Тахтамукайский район». Дата первоначального заключения договора первым арендатором (без проведения торгов) 11.06.2013, срок окончания действия срока аренды 11.06.2023. Участок приобретен:

- на основании «Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка» от 22.02.2023. -22.02.2023 подано «Уведомление о передаче прав и обязанностей» в МО «Тахтамукайский район» -28.02.2023 получено разрешение на передачу прав и обязанностей от МО «Тахтамукайский район» -14.03.2023 произведена государственная регистрация -23.03.2023 подано «Уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства» -27.03.2023 получено «Разрешение на строительство»-03.04.2023 заключен «Договор подряда» на строительство фундамента, возведение стен и монтаж кровли. Срок конечного исполнения договора 05.07.2023 г.-06.04.2023 получены и оплачены «Технические условия на водоснабжение и канализирование» -12.04.2023 получены и оплачены «Технические условия присоединения кэлектрическим сетям ПАО «Россети Кубань» и «Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям»

Фактический срок владения последним арендатором на 10.05.2023 составляет 2,5 мес. Проведены активные и финансово-затратные работы по приобретению и освоению участка. На данный момент монолитные работы по возведению фундамента не завершены, поскольку возникли действия непреодолимой силы, а именно весь апрель шли дожди и вести строительные работы физически не предоставлялось возможным. Можно ли продлить срок действия договора аренды сроком на 3 (три) года без проведения торгов? На какой срок можно продлить? Как действовать?

Читать ответы (5)
Договор технологического присоединения к электрическим сетям
Технологическое присоединение к электрическим сетям
Передача прав и обязанностей по договору аренды
Ответы на вопрос (5):

Добрый день! Нужно оформить незавершенное строительство, после продлить договор сроком на 3 гола. Завершить строительство, сдать в эксплуатацию и дальше по истечению 3-ъх летнего срока, можно продлить на 498 лет, или подать заявление не на продление аренды, а заявление на выкуп в собственность, у арендатора первочередное право, поэтому конкурентов не должно быть)!

Спросить

На 49 лет, а не 498)

Спросить

Добрый день. Мы физически не успеваем залить фундамент и оформить незавершенное строительство. В этом вся проблема. Сегодня снова идут дожди..

Спросить

По истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

Спросить

Добрый день. Это какая статья? И что имеется в виду под фразой"надлежащим образом исполнившим свои обязанности"? Срок договора четко прописан в самом договоре-11,06.2023. Про прологацию нет ни слова.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги