Принудительный выкуп долей

Question

Простым языком, хоть я уже и писала подобный вопрос. Дедушка построил дом за наличный расчет, о чем есть подтверждающие документы, при его жизни СНД 1984 г за его спиной вынесло решение о разделе дома-1/3 доли квартиранту,2/3 доли дедушке. 1986 г бабушка принимает наследство на 2/3 дома, с зу на котором стоит дом 14300 кв. м 2012 г мама и ее родная сестра приняли наследство соответственно по 1/3 доли, без ЗУ. 1/3 доли дома по нотариату не проходит. Нотариус внучке квартиранта отказала в заведении наследства по ст. 20 ГК-нет наследодателей. 2005 г. внучку квартиранта администрация прописала в дом, в 2000 г судом она была закреплена по месту жительства матери в другом районе области.2019 г. внучка квартиранта через суд стала фактическим наследником, соответственно без ЗУ. За домом следит мама и ее семья, обрабатываем землю, сажаем. Две сособственницы не имеют существенного интереса к дому, дом в аварийном состоянии. Мама через росреестр не оформляет права собственности. Мама хочет принудительно выкупить доли дома. Вопрос. Обязана ли мама, как истец провести процедуру оформления в росреестре? Каким законом это утверждено? Если это не сделать чем это чревато?

Читать ответы (7)

Дом в аварийном состоянии
Подтверждающие документы
Наследство наследодателя

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если собственник долей хочет выкупить доли иных собственников в связи с отсуствием нуждаемости, малозначительностью, отсуствием пользования и иными существенными обстоятельствами, то следует обращаться в суд с иском, вносить на счет судебного департамента денежные средства. Возможно в суде будет назначена экспертиза по стоимости имущества.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Конечно нужно всё оформить до конца и стать собственником этих долей дома и земли. В противном случае как минимум не сможете вести спор об отстаивании своих прав в этом домовладении

Бронштейн Александр Михайлович · Answer

Все сделки с недвижимостью возможны, если недвижимость зарегистрирована. Так сказано в ГК и в законе о регистрации недвижимости.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Татьяна. Маме конечно надо оформить собственность как положено в Росреестре согласно ст.8.1 ГК РФ.При обращении в суд для принудительного выкупа доли в порядке п.4 ст.252 ГК РФ, к иску прилагаются правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, которое можно подтвердить выпиской с ЕГРН. При этом на депозит суда вносится сумма выкупа. Если не подготовить документы как положено, суд может вернуть иск, оставить без движения согласно ст.136 ГПК РФ, придеться снова подавать иск, вернуть деньги с депазита и т.д.Получится накладно.

Принудительный выкуп долей

Принудительный выкуп доли земли и дома. Если ответчик не согласен со стоимостью. И какие еще затраты он оплатит.

Как повлияет подарок третьему лицу на принудительный выкуп долей дома и земельного участка?

Верховный суд разрешил принудительный выкуп долей в квартирах - возможно ли такое для одноквартирного дома?

Принудительный выкуп доли квартиры с непроживающими собственниками.

В каких случаях возможен принудительный выкуп доли собственников?

Принудительный выкуп доли бывшего супруга в 2-х комнатной квартире - особенности и правовые возможности.

Возможность выезда за пределы России при наличии судебного решения о взыскании долга

Принудительный выкуп доли в жилом доме у ребенка, как и на основании чего можно привлечь органы опеки.

Принудительный выкуп доли в собственности - правомерно ли произведение оценки имущества без участия владельцев?

Возможность отступления от равенства долей и принудительный выкуп доли супруга в разделе совместно нажитого имущества

Каковы мои права и возможности по приватизации и выкупу доли в частном доме соседей?

Можно ли принудительно выкупить долю в квартире, не зарегистрированную по свидетельству о праве на наследство?

Как снизить стоимость приватизированной комнаты при принудительном выкупе доли в трехкомнатной квартире?

Когда и как можно осуществить принудительный выкуп доли?

Владельцы квартиры не могут разделиться - возможен ли принудительный выкуп доли через суд?

Развод и выкуп доли - возможен ли принудительный выкуп квартиры в случае судебного развода?

Принудительный выкуп доли через суд

Право наследства в квартире - возможен ли принудительный выкуп доли у несовершеннолетнего?

Практикуется ли принудительная продажа? Выкуп принудительный или принудительный обмен? Вторая половина не дает согласие.

Влияние совершеннолетия на незначительную долю по наследству - кто будет владеть долей после становления ребенка совершеннолетним?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59