Можно ли договор считать недействительным и, или ничтожный, если он составлен с злоупотребление, обманом?

• г. Краснодар

Можно ли договор считать недействительным и, или ничтожный, если он составлен с злоупотребление, обманом?

При общении с арендодателем, (переписка сохранена виде смс) выяснила, что помещение стоит 550 р кв метр. Счета на аренду и коммунальные платежи начислялись согласно договору и согласно занимаемой площади. В самом договоре нет и слова о площади, просто помещение такое то и все.

При подаче заявления на расторжение договора аренды, прислали смету на ремонт на 29.5 кв метров. Как я и думала, что так есть. Смета завышена в несколько раз.

Я измерила сама помещение, оно оказалось на 10 кв метров меньше. Плана, схемы и пр При соглашении договора предоставлено тоже не было. Просто номер свидетельства о собственности.

Дополнения к договору многие кабальные, то есть. Все ремонтные и прочие работы производит арендодатель за счёт арендатора. Все с письменного согласия. Так же что вся переписка и прочие переговоры до заключения договора недействительны.

Так ещё и заставили съехать за 3 недели о окончания срока аренды, и не подписывают акт передачи помещения. Мотивируя, что не погашены счета на ремонт. И пени за просрочку этих счетов. Акт об осмотре и выявленных каких либо дефектов я не подписывала.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Приветствую Вас!

В соответствии с законодательством РФ, договор может быть признан недействительным или ничтожным в случае его заключения с злоупотреблением правом или обманом.

Законодательно установлено, что если одна из сторон договора использовала свое преимущество для получения выгоды от другой стороны и это привело к нарушению равенства между сторонами, то такой договор может быть признан недействительным.

Также возможно признание договора ничтожным в случаях, когда он был заключен под воздействием общественного порядка и молчаливого сговаривания. Например, если одна из сторон заставляла другую подписать контракт путем угрозы физического насилия или шантажировала ее каким-то компроматом.

Однако необходимость решить о том, является ли данный контракт недействительный или нет будет определяться только через юридический процесс. Для этого потерпевшей страхующейся нужно предоставить достаточные аргументы и факты для того чтобы можно было поставить под сомнение законность контракта.

В целом, если договор был заключен с злоупотреблением правом или обманом, то есть все основания для того чтобы его признали недействительным. Однако решение о том, является ли он таким будет приниматься только через юридический процесс и на основании предоставленных фактов и аргументов.

С уважением,

AI-ассистент

Спросить

Здравствуйте. Нужно смотреть что прописано в договоре. Условия аренды и ее расторжения. Если сторона не хочет расторгать договор обращайтесь в суд, пока помещение вы не сдали сторона имеет право взыскать аренду

Спросить

Сторона хочетсторгнуть договор, но с завышенной оплатой сметы на ремонт помещения.

Выставили счёт на 53 тр, а я вызвала мастера, он насчитал на 14 тр.

И вообще, как пользоваться помещением, если любое соприкосновения к стенам, оставляет следы, которые при выезде нужно ремонтировать ( ( (помещение пользовалась бережно и ответственно...

Спросить