Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как передать свою долю в совместной собственности квартиры детям?

13.05.2023, 12:16
• г. Самара

У меня с женой в совместной собственности есть картира. Квартира была приобретена в ипотеку, также в процессе погашения ипотечного долга ипотека была частично погашена за счет средств материнского капитала. После полного погашения ипотеки были выделены детям доли в квартире. У меня и супруги в общей долевой собственности находиться 74/84 долей. У двоих детей по 5/84 доли в праве общей долевой собственности. Я хочу свою долю подарить детям. Что для этого нужно сделать?

Читать ответы (4)
Общая долевая собственность Долевая собственность Общая собственность Погашение ипотеки Право общей долевой собственности
Ответы на вопрос (4):

Необходимо обратиться к нотариусу.

Спросить

Нужно оформить договор дарения и заверить нотариально.

Спросить

Добрый день, Сергей

Для начала уточните все-таки в общей долевой или в общей совместной.

Если в долевой, то обращайтесь к нотариусу и делайте договор дарения.

Если в совместной, то сначала вам надо будет заключить брачный договор чтобы выделить вашу долю

Спросить

Дарение возможно через нотариуса.

- см. ст. 246, 572 ГК РФ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
18.06.2016, 07:17

Нужно ли обращаться к нотариусу?

Использовали мат. капитал и подписали после погашения ипотеки выделить доли, ипотеку погасили, как теперь выделить доли детям? Самому заявление написать возможно или обязательно идти к натариусу?
Читать ответы (5)
Оксана
07.09.2018, 09:04

Как оформить нотариальное обязательство по выделению долей детям после погашения ипотеки в регионе приобретения

Расскажите, оформить нотариальное обязательство о том, что родитель обязуется после погашения ипотеки, выделить детям доли, в том регионе, где приобретена квартира или по месту жительства и обращения в пенсионный фонд?
Читать ответы (1)
Альбина
10.12.2019, 23:15

Судебное решение о реализации квартиры взятой в ипотеку - что произошло с долями детей?

У меня такой вопрос, есть квартира взятая в ипотеку с использованием мат. капитала. Совместная собственность супругов. Детям доли не выделялись! За просрочку платежей по ипотеке судом было принято решение о реализации квартиры с торгов. Квартиру продали. Что произошло с долями детей? Они получается исчезли? Ведь должны были выделить родители, мат.капитал потратили или должны были выделить после погашения ипотеки, но ее не погасили. Все равно получается доли детей "повисли в воздухе"?
Читать ответы (1)
Елена Измайлова
19.01.2016, 13:58

Выделение долей на детей - до полного погашения ипотеки или после использования материнского капитала?

Выделить доли на детей после полного погашения ипотеки надо или в течении 6 месяцев после использования материнского капитала? Ведь мат. капитала не хватило на полное погашение ипотечного кредита, и обременение на квартиру еще есть.
Читать ответы (1)
Елена
09.08.2021, 10:27

Как выделить доли детям после погашения ипотеки с использованием материнского капитала и дополнительной выплаты от государства?

Я использовала при покупке квартиры в ипотеку материнский капитал 453 000 рублей, а затем когда родился 3 ребёнок и как многодетной мне была еще выплата от государства в погашение ипотеки 450000 рублей. На данный момент я погасила ипотеку и мне надо выделить доли детям. Вопрос в том, что мне надо выделить доли в зависимости от суммы материнского капитала только или общей суммы с этой дополнительной выплатой, те 903000 рублей? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
28.08.2021, 12:30

Как выделить доли детям после погашения ипотеки и использования материнского капитала - процедура оформления и ответственность

После погашения ипотеки 3 года назад не выделили доли детям, так как использовали материнский капитал имеется ли ответственность? Как скорее выделить доли? Процедура оформления.
Читать ответы (4)
Маргарита
29.05.2015, 21:51

Как избежать препон при продаже квартиры при использовании материнского капитала и погашении ипотеки

Купили квартиру в ипотеку используя материнский капитал. Написали нотариальное заверение выделить детям доли после погашения ипотеки. Сейчас досрочно гасим ипотеку, и покупаем большую квартиру в которой и хотим выделить доли детям, тк по срокам сертификата Молодая семья уже не успеваем выделить доли в первоначальной квартире. Не будет ли у нас препон при продаже квартиры? И как лучше нам поступить в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Ольга
24.09.2020, 11:58

Как выделить доли детям после погашения ипотеки - через нотариуса или есть другой способ?

У мужа до брака была 1/3 квартиры, после брака мы выкупили остальные 2/3 (брали ипотеку) потом вложили мат. каритал в погашение ипотеки. Вот сейчас погасили ипотеку, решили выделять доли детям (это обязательное условие маткапитала), нам говорят что выделять только через нотариуса? Это действительно так? Может есть другой способ выделить доли, например договор дарения? Не хочется связываться с нотариусом...
Читать ответы (5)
Анна Петровна
29.07.2016, 11:05

Может ли СПИ запретить регистрационные действия на квартиру в совместной собственности

Имеет ли право СПИ вынести постановление о запрете регистрационных действий на квартиру которая находится в совместной собственности, ещё и под ипотекой, и на квартиру есть обязательство выделить доли детям после погашения ипотеки. Должник только один из супругов.
Читать ответы (1)
Юлия
10.08.2017, 09:10

Можно ли внести материнский капитал в ипотеку и сделать досрочное гашение без выделения доли мужу при покупке квартиры до брака?

У меня такой вопрос. В октябре 2013 года я приобрела квартиру в ипотеку. В мае 2014 года вступила в законный брак. На сегодняшний момент в браке двое детей, оформила мат капитал. Теперь хочу этот мат капитал внести в ипотеку и сделать досрочное гашение. Мне сказали, что нужно через нотариуса составить бумагу о том, что обязуюсь выделить доли детям после погашения ипотеки. А нужно ли выделять долю мужу, если квартира приобретена до брака, вся сумма выплачена и свидетельство о праве собственности получено до вступления в брак?
Читать ответы (1)
Анфиса Алексеевна
10.07.2019, 01:48

Как защитить долю ребенка от первого брака в случае смерти, при совместной ипотеке и наследовании?

Взяли квартиру с мужем в ипотеку в совместную собственность. Внесли мат капитал с обязательством что выделим детям доли после погашения ипотеки. Первый ребенок у меня от первого брака, второй ребенок наш общий с мужем. Вопрос состоит вот в чем: Как перестраховатся и что можно сделать чтоб в случае моей смерти не дай Бог, не смог притендовать мой бывший супруг так как дочь у нас общая и маленькая и сами понимаете он будет иметь возможности к наследству. Может есть какие то варианты нам с мужем сейчас сделать чтоб он потом спокойно после погашения вылелил дочке моей долю по обязательству. Или нет никаких вариантов уже и все теперь останется как есть. ? Просто я хочу чтоб муж жил спокойно с детьми в случае чего и не доставал его бывший потом и не был хозяином.
Читать ответы (1)
Будаев евгений викторович
23.04.2015, 12:52

Как распределить доли детям после погашения ипотеки на квартиру, при покупке с использованием материнского капитала

Покупали квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Как выделить доли детям после погашения ипотеки и какие нужны документы?
Читать ответы (1)
Юлия Новикова
14.06.2019, 11:50

Как наиболее выгодно разделить доли детям после погашения ипотеки, используя маткапитал

Как лучше выделить доли детям после погашения ипотеки. Маткапитал использовали. Есть справка от опеки о выделении детям 1/25. Хотели оформить дарение. Квартира оформлена на мужа. Сейчас оформим дарение на 4 человек. Но встаёт вопрос о налоге. Планируем в этом году продать эту квартиру. Как выгоднее поступить? Спасибо.
Читать ответы (4)
Анна
07.10.2019, 07:39

Возможно ли использовать материнский капитал для ипотеки и делить доли после погашения?

Можно ли взять ипотеку с мат капиталом и после погашения ипотеки выделить доли 1/2 свекрови (дает 2 млн на условиях выделения половины) и 1/2 разделить на мужа и жену и 2 х детей?
Читать ответы (1)
Ольга
07.06.2015, 13:24

Деловой вопрос - Развод и выделение доли в квартире при наличии ипотеки и бракоразводном договоре

Покупала квартиру в ипотеку, банк потребовал составить брачный договор, что муж отказывается от своей доли. Ипотеку частично закрывали мат. капиталом, ПФР обязал выделить долю всем членам семьи после закрытия мной ипотеки, в т.ч. и мужу. Ипотека на данный момент не выплачена полностью. Собираюсь разводиться. Вопрос-должна ли я выделить долю в квартире мужу после развода, а может быть после полного погашения ипотеки?
Читать ответы (1)
Наталья
02.08.2019, 17:12

Проблемы с выплатой ипотеки - возможен ли возврат вложенных средств на детей?

Здравствуете. В апреле 2019 администрация города выделила на мою семью (муж, дочь и я) жилищный сертификат на приобретёние жилья по программе « молодая семья». Квартира была куплена на ипотечные средства, сертификат пошёл как первоначальный взнос, так же в погашение ипотеки ушёл материнский капитал на второго ребёнка и доп выплата на второго ребёнка с жилищного сертификата. Ипотека была оформлена на супруга, квартира оформлена в совместную собственность. Доли детям не выделяли, составили нотариальное обязательство, что будут выделены после погашения ипотеки. Теперь собственно вопрос. Муж отказывается вносить платежи по ипотеке, я нахожусь в декретном отпуске, тоже пока не платёжеспособна. Сумма задолженности перед банком меньше чем стоимость жилья на данным момент только на сумму сертификатов. Каким-то образом возможно вернуть вложенные в квартиру средства, выделенные на детей? Ведь если банк заберёт квартиру разница между рыночной и оценочной стоимость колоссальная.
Читать ответы (2)
Мария
07.06.2021, 20:18

Продажа дома, купленного за материнский капитал - можно ли выделить долю детям после погашения ипотеки на квартиру?

У нас есть дом, куплен за мат капитал, доли выделены. Хотим этот дом продать, но в данный момент нет возможности выделить доли детям. Есть квартира, купленная по военной ипотеке. Можно ли написать нотариальное обязатьство, что выделю долю детям, после того, как погашу ипотеку и продать этот дом.
Читать ответы (3)
Олег
16.07.2016, 15:21

Возможно ли получить налоговый вычет в размере 390 000 рублей при взятии квартиры в ипотеку после полного погашения

В 2006 году брали дом в ипотеку, в 2010 полностью погасили, получили налоговый вычет 130.000 р. В декабре 2014 взяли квартиру в ипотеку. Есть ли возможность получить часть (или полный?) налоговый вычет в 390.000 р.?
Читать ответы (1)
Алёна
23.01.2023, 13:21

Как выделить доли после погашения ипотеки - возможно ли без нотариуса через Росреестр?

Погасили с мужем ипотеку год назад, чуть больше. В погашении участвовал материнский капитал. Теперь встал вопрос о выделении долей всем членам семьи. Вопрос: можно ли подать соглашение о выделении долей без обращения к нотариусу, сразу непосредственно в Росреестр, таким образом сэкономив на сделке? Договор купли-продажи был заключен в совместную долевую собственность по 1/2 с супругом. Нотариально не заверялся.
Читать ответы (2)