Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обеспечить оплату за проход и проезд через мой земельный участок соседом - правовые аспекты и практические рекомендации

19.05.2023, 13:56
• г. Ставрополь

Я являюсь собственником зем. участка. Предыдущий владелец дал согласие на право прохода и проезда собственнику смежного участка часть з/у и зарегистрировал в игре. Но не составил соглашение и условия оплаты, а так же отсутствует срок окончания. Как обязать соседа оплачивать за пользование. Соглашение подписывать он отказывается. Я согласен предоставлять ему ебременненый участок, но при условиях. Соглашение подписывать он отказывается. Как отстоять свои интересы. На какой закон ссылаться.

Читать ответы (6)
Собственник участка
Права собственника участка
Права собственника
Ответы на вопрос (6):

Добрый день!

Направляйте соседу досудебную претензию, ссылайтесь на ст.304 ГК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Укажите на то, что обратитесь в суд с исковым заявлением, в порядке ст.131 ГПК РФ и взыщите с него все судебные расходы.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Просто перекройте проезд и проход. Раз нет документов, то нет и прохода.

Спросить

Примените правила сервитута. Решайте в судебном порядке

Спросить

Вам следует обратиться в суд в рамках ст 274 ГК РФ. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашения о сервитуте или его условиях (п 1 "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)

Спросить

Ст 274 ГК РФ гласит, что сосед имеет право обратиться в суд за установлением сервитута. А здесь ситуация я собственник з/у и сосед пользуется правом проезда с согласия предыдущего собственника моего участка. В ЕГРн есть межевой план и расписка о согласии обременить часть участка. Но нет соглашения между двумя соседями. А точнее собственник был одно и тоже лицо.

Спросить

В суде решайте вопросы все. Собственник сменился и значит при отсутствии документов сосед должен подписать соглашение и согласовать оплату. Пусть осуществляет въезд с другой стороны тогда.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ставрополь - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги