Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Перевод дома в нежилой фонд - возможности и препятствия на участке в зоне красных линий

30.05.2023, 08:14
• г. Омск

Участок находится в зоне красных линий у дорожного проспекта. Участок в собственности. Основные виды использования земли в ЕГРН: Магазины, ИЖС.Запрашивали у администрации города разрешение на строительство магазина - где, нам пришел ответ: Нет, т.к данный земельный участок находится в границах красных линий. Пошли другим путем подали уведомление о строительстве ИЖС, администрация выдала разрешение о соответствии парамеметор. (т.е могу строить частный дом).

Вопрос: 1)могу ли я перевести из жилого частного дома в нежилой фонд?

Какие могут быть препятствия с переводом?

2) вопрос: если будут препятствия с переводом могу ли я не переводить постройку в нежилой фонд и заниматься коммерческой деятельностью.? Т к в ЕГРН указаны основные виды использования земли: магазины.

Читать ответы (1)
Основные виды использования земли
Участок в красной линии
Ижс администрация
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Необходимо за разъяснением обратиться к экспертам. Которые просчитают, что строительство магазина будет в пределах красных линий с разрешённой допустимой нормой. Иногда на карте есть красные линии, а по факту они проходят по другой стороне дороги. Когда появились красные линии, если помещение и ограждение было поставлено более 15 лет назад. Требование о возможности изменить границы красных линий.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)

ЖК РФ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Омск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги