Проживаю и прописана в квартире в аварийном доме. Квартира в частной собственности. Кроме того у меня в частной собственности имеется дачный дом (50,3 кв.м) - каменный, но летний, не пригоден для проживания круглогодично и 1/6 часть дома, доставшаяся по наследству. Имеют ли право не предоставлять мне жилье при расселении аварийного дома?
Здравствуйте, Лена! Не имеют права на этом основании. Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ в этом случае Вам должны предоставить равноценное жилое помещение взамен изымаемого в аварийном доме, если купили его до внесения изменений в эту статью, согласно которым в случае покупки после признания дома аварийным можно рассчитывать только на денежную компенсацию. Если же аварийным признали позже приобретения права собственности, то проблем быть не должно с предоставлением равноценного жилого помещения, если земельный участок, на котором стоит МКД, изымается для государственных и муниципальных нужд.
Спросить
Здравствуйте ЛЕНА, ИМЕЮТ полное право вам не предоставлять другое жильё, при наличии у вас в собственности иного жилья! Просто вам выплатят за него выкупную стоимость. В случае если дом не включен в региональную программу, собственники не вправе требовать новое жилье взамен аварийного. Они смогут рассчитывать лишь на выплату компенсации за изымаемое жилое помещение в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса.
УДАЧИ ВАМ.
Спросить
В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ и разъяснениями Верховного Суда Вы имеете право требовать выкупа своего помещения либо предоставления другого жилья в собственность. У местной администрации имеется обязанность предоставить Вам в собственность другое равнозначное благоустроенное жилье
Спросить
Если дом признан официально аварийным, то Вам обязаны предоставить рпвнозначное жилье или выплатить компенсацию, на практике дают другое жилье.
Наличия другого жилья не влияет на получение другой квартиры при расселении.
При нарушении прав жаловаться в прокуратуру.
Либо оспорить действия администрации в порядке ст. 218-220 КАС РФ.
- см. ст. 32 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"
Спросить
Добрый вечер, Елена.
1)то что у вас имеется еще иное имущество, тут никак вообще не взаимосвязанно.
2)Сейчас единственное, что может быть, это либо предоставление равноценного жилья в ином доме, либо компенсация рыночной стоимости данной квартиры.
3)Бывают занижают цену, то тут тогда через суд и судебную экспертизу.
4)Практика очень положительная.
5)Так что однозначно одно из двух получите!
Ст. 218-220 КАС РФ, ст. 32 ЖК РФ.
Но оспорить еле раз говорю, в суде всегда можно.
Спросить
Уважаемая Елена!
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 — 3, 5 — 9 данной статьи.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При определении выкупной цены жилого помещения, установленной ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»)».
Спросить
