Статья закона согласно которой застройщик обязан передать управляющей компании информационные стенды по детским площадкам в рамках передачи дома в управление.

Нет такой статьи... УК пусть юриста наймёт, тот разберётся...

Обязанность застройщика

Обязан ли застройщик решать проблемы недоделок перед вторым собственником квартиры

Я второй собственник квартиры. Застройщик продал своему довереному лицу, а тот мне. Остается ли обязанность застройщика за свои недоделки (нет газа) передо мной? Хоть я и не напрямую с застройщиком заключала ДКП?

Читать ответы (2)

Как защитить свои права при покупке квартиры у застройщика

Покупаем у застройщика квартиру по договору купли-продажи. Пригласили приёмщика, он нашел множество дефектов. Самый главный - отклонение стен от вертикали на 5 см при норме 1 см (Таблица 7.4 СП 71.13330.2017). Застройщик отказывается устранять дефект за свой счет. Имею ли я право обязать застройщика исправить дефект и не подписывать акт приемки-передачи квартиры до устранения дефекта?

Читать ответы (3)

Обязанность Застройщика передать УК информационный стенд

Норму права согласно которой застройщик обязан передать информационные стенды (по детским/спортивным площадкам) управляющей компании в рамках передачи дома в управление.

Читать ответы (2)

Изменение срока сдачи объекта долевого строительства

Срок сдачи объекта долевого строительства первоначально был май 2015, застройщик изменил срок в проектной документации на март 2016. Согласно договору, при несоблюдении срока сдачи объекта, застройщик обязан выплатить пени собственнику. Сейчас нам предлагают подписать доп соглашение, нужно ли его подписывать? Обязанность застройщика по выплате неустойки сгорает, или всё же он нам будет должен?

Читать ответы (1)

Ошибочное остекление балкона в новой квартире - права покупателя и обязанности застройщика

Купленная по договору квартира. В технической документации остекление балкона панорамное, при первичном осмотре застройщик сам признался что остекление выполнено с ошибкой, должно было быть 1200 а по факту 1350 т.е. Нижняя часть остекления гораздо выше чем должно быть (я не достаю до ручки, чтобы открыть окно). Могу ли я не принимать квартиру и требовать замены остекления? Или застройщик может задним числом внести изменения в документацию без моего ведома?

Читать ответы (4)

Обязанности застройщика при образовании ТСЖ - можно ли снять ответственность по предварительным и основным договорам?

Многоквартирный дом? Недострой! При образовании ТСЖ, снимутся ли обязанности застройщика по предварительным договорам или основным договорам, если таковые обязанности прописаны?

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить ремонт после потока воды в квартире - права и обязанности застройщика и управляющей компании

В квартире потёк стояк! Аварийка из УК сказала, что труба потекла в межэтажном перекрытии, так как сверху у соседа пол сухой. Ниша, где находятся трубы водопровода и вентиляции, зашиты гипроком застройщиком (дом сдан в ноябре 2016), покупали квартиру у застройщика с отделкой! УК говорит, что мы должны за свой счёт все это вскрывать и предоставить доступ для замены трубы! Это повлечёт затраты на гипрок, обои, и демонтаж и монтаж кухонного гарнитура! Кто на самом деле должен оплачивать ремонт после вскрытия и вскрывать данную нишу? Если можно, то со ссылками на законодательные акты. Спасибо!

Читать ответы (1)

Можно узнать информацию о подаче газа в многоквартирном доме как обязанности застройщика.

Читать ответы (1)

ДДУ и осмотр квартиры - права дольщика и обязанности застройщика

Купил строящуюся квартиру по ДДУ, квартиру построили, но для ее осмотра застройщик пускает только дольщиков, без техников. Я дольщик не имею строительного образования, хочу взять на осмотр квартиры знающего техника, застройщик отказывает. Законно ли это, как быть?

Читать ответы (2)

Распределение долей при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом - права и обязанности застройщика-продавца.

Будьте любезны, ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Застройщик (Продавец) торгует квартирами, которые сам и построил. Сам же заключает договоры купли-продажи. Если продажа квартиры в ипотеку с применением материнского капитала, ОБЯЗАН ЛИ Застройщик (Продавец) сам в своем договоре распределять доли между Покупателями (Родители мать-отец и дети сын-дочь) в равных долях, если сами Покупатели этого не хотят? Ущемляются ли права детей на квартиру? Возникнут ли претензии к договору у МФЦ или Пенсионного фонда?

Читать ответы (2)

Что делать, если в новом частном доме появились усадочные трещины - обязанности застройщика и покупателя

Купили пол года назад Новый частный дом у частного застройщика, снаружи дома и внутри начали образовываться усадочные трещины, обязан ли он оплачивать устранение просадки грунтов?

Читать ответы (3)

Обязанности застройщика в случае если часть поселка сдана и заселились люди, а на остальной части продолжается строительство.

Обязанности застройщика в случае если часть поселка сдана и заселились люди, а на остальной части продолжается строительство.

Читать ответы (1)

Сохраняются ли обязанности застройщика перед дольщиком и по отношению к наследнику дольщика?

Мой муж, участник долевого строительства квартиры, тяжело болен и может не дожить до окончания строительства и регистрации собственности. Пай полностью выплачен мужем. Я опасаюсь, что в случае смерти мужа застройщик откажется от своих обязательств и вместо квартиры предложит нам, как наследникам, в лучшем случае возврат стоимости пая. Обоснованы ли мои опасения? Ведь в договоре обязанности сторон при смерти дольщика никак не оговорены. Сохраняются ли обязанности застройщика перед дольщиком и по отношению к наследнику дольщика?

Читать ответы (1)

Проблемы в новом доме - несоблюдение гарантийного срока, недоделки и проблемы с окнами

Новый дом, гарантийный срок еще не истек, с момента сдачи дома прошло 2 года. В доме не доделаны отливы и не поштукатурены откосы в подъездах. Все окна в квартире не герметичны, потеют стеклопакеты изнутри. Застройщик отвечает, что он имеет право устанавливать гарантию на этот дом но не обязан и кроме того договор купли-продажи квартиры являлся еще и актом-приема передачи, при покупке претензий не было. Но когда покупалась квартира увидеть что все окна в ней потеют между рамами не представлялось возможным. Застройщик говорит, что требования об их замене неправомерны. Прав ли застройщик?

Читать ответы (4)

Как купить гараж в ГСК без документов от застройщика и привлечения председателя гаражей

Хотим купить гараж в ГСК у владельца нет документов от застройщика, застройщика уже не найти, гараж не приватизирован, председатель гаражей требует договор о долевом участии.

Читать ответы (1)

Но обнаружила, что договор мой (оригинал) только подписан коммерческим директором Застройщика (Застройщик в лице...

Оформила Договор Долевого Участия с застройщиком. Сейчас жду очереди на регистрацию в рег. палате. Но обнаружила, что договор мой (оригинал) только подписан коммерческим директором Застройщика (Застройщик в лице... действующий на основании доверенности, зарегистрированной нотариусом таким-то), но не имеет печати.

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией договора долевого участия - злоупотребление правом застройщика или обязанность?

Между Застройщиком и Участником (Я) был подписан договор долевого участия. Оригиналы договоров остались у Агента Застройщика, которые он на руки Участнику не выдает, требует денег за регистрацию в ФРС. Был оформлен безотзывный аккредитив на 3 месяца, в счет оплаты, деньги внесены, а Застройщик и Агент никаких действий по регистрации договора не предпринимают, в договоре, в обязательствах Застройщика регистрация договора не указанна. Время идет, договор не регистрируется. Злоупотребляет ли Застройщик правом? Является ли обязанностью Застройщика регистрация договора долевого участия? Можно ли Застройщика обязать их зарегистрировать? Возможно по суду? Или что делать?

Читать ответы (6)

Умерла моя мама у нее квартира в собственности но в залоге у застройщика застройщик за неуплату может подать в суд?

Умерла моя мама у нее квартира в собственности но в залоге у застройщика застройщик за неуплату может подать в суд?

Читать ответы (2)

Как оформить отношения с застройщиком и купить квартиру с минимальными затратами?

Меня завтра Игорь хочу купить квартиру от застройщика застройщик предпочитает наличии как правильно с минимальными затратами оформить с ним отношения. Умения мало времени, могу ли я дать не большой задаток оформить договор купли квартиры, через десять дней мой сын по моей доверености в несет всю оставшуюся сумму и получит документы на мое имя. спасибо.

Читать ответы (2)

Получение права собственности на квартиру в новостройке через суд - вопросы акта приемки и проведения газа

Дом не сдан в эксплуатацию. Право собственности на квартиру в новостройке получается через суд с помощью адвоката. Адвокату выдана генеральная доверенность. Адвокат сказал, что в итоге он сам принесет документ права собственности. Означает ли это, что он сам подпишет акт приемки квартиры? Или это акт приемки будет подписываться только после сдачи дома? Какая практика существует? И еще, если акт приемки будет подписан, означает ли это, что с застройщика снимается обязанность провести газ?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59