Продаем квартиру. Окупатель приобретает ее за счёт кредитных средств (ипотека) сбербанка. Вся сумма за квартиру зачисляется на мой счёт с номинального счета до клик. Риэлтор покупателя включае в договор и просит написать ещё и расписку в получении денежных средств. Правомерно ли это, и какие наши риски. Спасибо

Ни каких, нормальная практика

Продажа квартиры с использованием ипотеки - риски и необходимость расписки в получении денег

Покупка участка с использованием ипотеки - риски для продавца и покупателя.

Приобретаю участок назначение ижс, кадастровая стоимость 430000, по договору 800000, пройдёт ли такая сделка, если деньги берутся в ипотеку, и чем это может грозить продавцу и покупателю.

Читать ответы (1)

Каковы риски использования квартиры в соцнайме как маткапитала при получении ипотеки?

Попробую кратко изложить суть вопроса. Моей жене выдали квартиру, так как она сирота. Живём уже в этой квартире четвертый год, то есть она пока не в собственности, а в соцнайме. За это время мы уже заключили брак. Теперь хотим брать квартиру в ипотеку и использовать как маткапитал. Однако риелтор сказала, что есть риски, которые заключаются в том, что квартиру по соцнайму заберут, так как мы не будем нуждаться в жилом помещении. Это правда?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с использованием материнского капитала и ипотеки - риски и особенности сделки

Продаю квартиру. Одна из потенциальных покупательниц хочет приобрести у меня жильё с использованием материнского капитала+ипотека. Подскажите, как в таком случае происходит купля-продажа. Получу ли я сразу свои деньги на сделке? Это очень важный момент, так как деньги с продажи пойдут на будущее жильё. Какие могут быть риски?

Читать ответы (3)

Оформление договора аванса на покупку доли в коммунальной квартире - необходимость, риски и условия защиты покупателя.

Нужно ли оформлять договор аванса на покупку доли в коммунальной квартире, если основной договор тоже нотариальный или это необязательно? Какие риски для покупателя, если не заверять у нотариуса? Какие условия перечислить, чтоб подстраховать покупателя?

Читать ответы (1)

Что делать, если фирма не снимает обременения с купленной квартиры, мешающие оформлению ипотеки?

Здравтсвуйте. У меня такая ситуация. Я заключила договор купли-продажи квартиры с фирмой. Внесла первоначальный взнос. Остальную часть денег согласно этому договору и должна была выплатить через ипотеку. В договоре также указано, что купленная мной квартира находится в обремении банком. Т.е. фирма кредитовалась у банка. В пункте договора сказано, что до 10,01,2012 года фирма должна снять всякие обременения на это жилье. До сих пор этого не произошло, соответственно, банк мне не дает ипотеку, т. к. есть обременения, документы на квартиру и ключи я тоже не имею. Что сейчас мне нужно предпринять. Я звонила в фирму и спрашивала, когда они снимут обременения, но они все отговариваются, завтра, завтра. Подсткажите, пожалуйста что делать?

Читать ответы (1)

Продажа дома - безопасность сделки через долговую расписку и подводные камни

Продаю дом. Сумма больше 1 000 000. Собственность менее 3-ех лет. Продаю людям, которые в свою очередь продают комнату в коммуналке. На текущий момент у них есть порядка 1 000 000 и они готовы заплатить его, а остальное после продажи, месяца через 3-4. Меня такие условия устраивают, но хочется подстраховаться. Думаю формить договор купли-продажи на 900 000 (чтобы не платить налог) и оформить на них дом, а они, в свою очередь, напишут долговую расписку на оставшую часть денег (порядка 1 500 000). Они на эти условия готовы пойти. Вопрос: Могут ли они каким-либо образом потом оспорить расписку, чтобы не платить мне долг. Какие есть подводные камни долговых расписок. Я много читал в инете, но пришел к выводу, что если расписка составлена грамотно, то отказаться от платежа пактически не возможно. Расписку собираюсь сделать у нотариуса и написать в нее, что они взяли в долг на развитие бизнеса, например, т.е. что-то отвлеченное, не про дом.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала - какие особенности и что делать

Мы продаем квартиру, нашлись покупатели которые хотят оплатить часть ипотекой, а часть мат. капиталом, хотелось бы узнать о процедуре продажи в данном случае, но второй ребенок у них родится только в феврале 2021 года. Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Получение квартиры от государства и возможность взятия ипотеки - риски и условия

Муж сирота получил квартиру от государства только на днях. Могу ли я подать документы на ипотеку? Могут ли забрать обратно квартиру из за этого.

Читать ответы (3)

Как изменение фамилии продавца может повлиять на процесс продажи квартиры - риски и необходимость изменения документов.

Продавец квартиры покупал ее не будучи в браке. Теперь продаёте и у нее теперь другая фамилия. Нужно ли менять документы на квартиру и есть ли тут риски для покупателя и какие?

Читать ответы (3)

Покупка квартиры после ипотеки - Риски и коммунальные задолженности предыдущих владельцев

Люди купили квартиру в ипотеку и не платили ее и комунальные платежи. Банк забрал квартиру себе и продает в УК открыт второй лицевой счет и банк оплачивает коммуналку. При этом есть задолженность по коммунальным платежам от прежних хозяев. Если я покупаю такую квартиру не придется ли мне платить чужие долги? Есть ли риски для меня и какие?

Читать ответы (3)

Риски ипотеки на квартиру по договору уступки со земельной арендой - стоит ли рисковать и оформлять сделку?

Берем ипотеку на квартиру по договору уступки, земля на которой строится дом находится в аренде у муниципалитета застройщиком. Какие риски могут быть для нас? стоит ли оформлять сделку?

Читать ответы (1)

Продажа дома с оформлением ипотеки - риски и возможности повышения кадастровой цены

Сама построила на своём участке дом в 2000 году, сейчас хочу продать, покупатель хочет оформить ипотеку и я должна поднять кадастровую цену дома до суммы ипотеки. Вопрос; чем я рискую или это мне ничем не грозить и второе, если это мое не единственное жильё я должна платить налог?

Читать ответы (1)

Риски Продавца при продаже квартиры с использованием расписок и ипотеки

Продается квартира. Покупатель просит договор купли-продажи сделать больше на 100 т.р. т.к. берет ипотеку. В банке покупатель заявляет что оплатил наличными Продавцу 100 т.р. Покупатель пишет Продавцу расписку что отдал 100 т.р. А продавец покупателю пишет расписку что получил 100 т.р. и покупатель данную расписку использует как основание для получения ипотеки. Какие риски для Продавца имеются в данной схеме?

Читать ответы (2)

Как риэлтору оплачиваются услуги при продаже квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала?

Когда нужно оплачивать услуги риэлтора, продаю квартиру, покупатель с использованием ипотеки и мат. капитала, последний нужно ждать 1,5-2 месяца, будет ли риэлтор, контролировать поступление мат. капитала для окончательного расчета.

Читать ответы (2)

ДТП с пешеходом в состоянии опьянения - договоренность о компенсации и необходимость написания расписки

Попал в дтп, наехал на пешехода, пешеход выскочил за пешеходным переходом в состоянии алкогольного опянения, в расстоянии около 1,5 метра. На схеме дтп сотрудник гаи ссылаясь на свидетельствование очевидцев нарисовал якобы он переходил по зебре. Как мне быть. С пострадавшим не разговаривал. С его женой пришли к мирному соглашению что они не будут писать заявление (отказная) договорились выплатить Н-ную сумму в счет возмещения вреда, на покупку медикаментов. Вопрос состоит в том, как надо написать расписку в получении Расписки получения денежных средств.

Читать ответы (1)

Требование расписки от продавца для использования материнского капитала при погашении ипотеки - правомерно или нет?

При покупке квартиры с использованием ипотеки была взята (но утеряна) расписка у продавца о получении денег. Теперь, чтобы использовать материнский капитал для погашения ипотеки требуют расписку от продавца, иначе говорят нельзя использовать материнский капитал и получить вычет по налогу. Ведь есть договор купли-продажи квартиры и регистрация собственности в ГБР. Правильно ли это?

Читать ответы (1)

Нотариальная заверенность расписки - необходимость при получении денег на автомобиль от отца при наличии брака

Отец даёт деньги на покупку автомобиля. Я замужем. Если муж напишет расписку, о том что он не будет претендовать на машину в случае развода, нотариально не заверенную. Будет ли она иметь силу?

Читать ответы (7)

Срок давности расписки получении денег

Действительна ли расписка на получение денег не заверенная нотариусом со сроком давности 10 лет.

Читать ответы (3)

Риски ипотеки на вторичном рынке - как защитить себя при покупке квартиры в залоге у банка с долгами по ЖКХ и кредитами?

Хотим купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке, которая находится в залоге у банка. Выяснилось, что у продавца есть долги по ЖКХ, а так же непогашенные кредиты более 500 тыс. Какие есть риски при покупке этой квартиры, если продавец объявит себя банкротом? Можем ли мы в этом случае обойтись без судебных разбирательств и как документально себя обезопасить?

Читать ответы (2)

Делать постоянную прописку для ипотеки - риски и выгоды

Подруга попросила постоянную прописку с ребенком. Нужна ей это прописка для оформления ипотеки под 3 процента, и там условие, что должно быть именно постянная прописка в Кемерово. Стоит ли связываться?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59