Долевая собственность: как разделить счета в частном доме?

199₽ VIP

Проще всего подать иск в суд и взыскать с неплательщика половину оплаченного - ст. 131, ст.. 132 ГПК РФ. За 3 крайних года всяко получится и легко! Суд или мировой или районный - зависит от цены иска - ст. 23 ГПК РФ - до 50 000 - - мировому судье, больше - в районный (городской).

Можно и счета разделить - в суде отдельным иском, если поставщики не поделят добровольно. Но надо про счётчики уточнять и т.д.

ЕЛЕНА, видимо этот один там и проживает, а второй нет. при наличии в доме приборов учёта света и воды, тот кто там проживает, и обязан производить оплату. Также и за газ, кто живёт и пользуется им, тот и платит, и мусор также у того кто в доме проживает. За собственника пользователя жилым помещением, никто не обязан производить оплату. у вас есть выход, делите дом в натуре, устанавливайте отдельный вход, делите участок, подводите себе отдельно свег, газ и воду, и платите только за себя. Согласно статьи 153 Жилищного кодекса каждый владелец дома, в том числе частного, обязан оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги. Попытки уклониться от платежей с точки зрения российского законодательства будут правонарушением, за которым последуют «меры воздействия» - штрафы, пени, отключение коммуникаций. Плату за коммунальные услуги рассчитывают по количеству проживающих (прописанных) в доме людей и согласно показаниям счетчиков.

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Здравствуйте Елена

Обязать 2 собственника оплатить коммунальные, можете, подав в суд заявление о вынесении судебного приказа - являющийся одновременно и исполнительным листом или иск о взыскании выплат - в зависимости от суммы взыскания.

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22

___

С уважением юрист М.Н.

Здравствуйте, Елена! В силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" каждый из собственников обязан оплачивать коммунальные платежи. Если один из них уклоняется, то можно не реже чем раз в 3 года (срок исковой давности согласно ст.196 ГК РФ) взыскивать в судебном порядке, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы взыскать неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Еще можно через суд определить порядок оплаты коммунальных услуг, разделив после этого лицевые счета на основании решения суда (ст.13 ГПК РФ). Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Ваш этот юридический вопрос возможно решить, как минимум, двумя законными способами.

Во-первых, долевой собственник, знающий и соблюдающий положения статей 30, 151-153, 158 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., может ежемесячно оплачивать в этой квартире за обоих долевых собственников коммунальные услуги и взносы на капремонт, а потом обращаться в суд с регрессным иском о взыскании с другого долевого собственника тех сумм денег, которые он за него оплачивал в этой квартире за него. Но при решении этого вопроса могут быть сложности у истца в первую очередь финансовые.

Во-вторых, долевой собственник этого жилья вправе обратиться в суд с иском на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ с требованием обязать поставщиков коммунальных услуг заключить с обоими долевыми собственниками отдельные договоры об оказании коммунальных услуг и о выставлении им отдельных квитанций по оплате за коммунальные услуги.

Лучше будет, если указанные исковые заявления истцу поможет правильно оформить с учетом положений статей 55, 56, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ конкретный юрист.

В-третьих, как будет выглядеть РЕЗУЛИТИВНАЯ ЧАСТЬ Решения суда по иску истца на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ, видно на примере Решения Шатурского городского суда Московской области от 25 июня 2021 года по делу №2-736/2021:

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:

исковые требования Судаковой Нины Михайловны удовлетворить.

1. Определить порядок и размер участия Судаковой Нины Михайловны в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: исходя из приходящейся на неё 1/3 доли общей площади жилого помещения.

2. Обязать муниципальное бюджетное учреждение «Комбинат по обслуживанию, содержанию и благоустройству городского округа Шатура», муниципальное унитарное предприятие «Шатурское ПТО ГХ», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЛайн-Воскресенск», фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области заключить с Судаковой Ниной Михайловной отдельное соглашение о порядке и размере её участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: , исходя из приходящейся на неё 1/3 доли общей площади жилого помещения.

3. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» предоставлять Судаковой Нине Михайловне отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: , согласно 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Всего Вам доброго и удачи в решении этого жилищного вопроса.

Здравствуйте Елена!

Либо выйти в суд с иском о разделении счетов по оплате услуг, либо как сказали коллеги вы можете подать иск в суд о взыскании денежных средств, их части, которую вы оплачиваете за него.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налоговых сборов и иных платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с собственником, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

02.07.2009 г. Пленум Верховного суда РФ издал Постановление № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 14).

Из пункта 12 Постановления № 14 следует, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Можно просить вывисывать вам отдельные квитанции;

или обратиться в суд об определении порядка участия собственников в оплате коммунльаных и услуг за содержание квартиры

Обязать платить за квартиру можно через суд.

Обращаться с иском в суд по месту проживания ответчика.

По закону, собственник обязан платить за жилье, уйти от оплаты нельзя.

- см. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ