Должен ли ТСЖ представлять в суде кандидатуру на перевыборах?
199₽ VIP
Можно ли включать в повестку дня перевыборного собрания предложенную кандидатуру, если ТСЖ на этого предложенного собственника подаёт в суд за имеющуюся задолженность по целевым взносам?
Здравствуйте ИРИНА, а почему нет? это разные вещи, а решать будет только общее собрание, сочтут нужным отклонить кандидатуру, - отклонят, или наоборот могут утвердить. См. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
----------------------
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Всего вам хорошего.
Спросить
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023) ЖК РФ Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В данной статье сказано:
2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
При ответе на Ваш вопрос нужно исходить из того, что нельзя включать в повестку собрания такую кандидатуру, если имеется в нормативных документах прямой запрет на включение в повестку дня должника по целевым взносам. ТСЖ. Такого прямого запрета в законодательстве России нет, поэтому наличие долга у этого собственника не является основанием для невключения этого человека в качестве кандидатуры при проведении общего собрания.
А уже при проведении общего собрания (стст 145-146 ГК РФ) члены ТСЖ могут высказывать своими соображения относительно такой кандидатуры. Могут отказать в избрании по причине наличия долга. А включение в повестку, конечно возможно.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Законом такое не запрещено, а там уж как решать граждане путем голосования.
ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жильяСпросить1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Конечно можно включить в повестку дня собрания кандидатуру, даже если против него подан иск в суд, здесь нет никаких ограничений.
Если в уставе на данный счёт ничего не указано, то можно включать.
Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Далее уже жильцы решают на собрании вопрос, кого выбрать через голосование.
- см. ст. 146, 149 ЖК РФ
Спросить
Можно, ст. 145 ЖК РФ - ст. 149 ЖК РФ не запрещает этого. Задолжник имеет право быть членом правления и председателем ТСЖ. Иное дело - зачем членам ТСЖ такой типа жулик?
Спросить
Добрый день, Ирина.
1)Смотрите, в вашем случае лицо-должник имеет право быть членом правления и председателем ТСЖ.
2)Просто при предоставление такой информации, мало вероятно, что его выберут думаю.
3)То есть, нет ни одной нормы закона, как и судебной практики, запрещающей данный фактор.
4)ТАк что вы ничего тут не сделаете.
ст. 146, 149 ЖК РФСпросить
По закону решение общего собрания – обязательно к исполнению для всех собственников, вне зависимости от того, как они проголосовали. Решение общего собрания может быть признано недействительным, если, например, отсутствовал кворум, то есть не собралось достаточное для проведения голосования количество собственников, а обсуждение вопросов повестки и голосование было проведено
Спросить
Да, можно включать кандидатуру на перевыборном собрании, несмотря на иск ТСЖ к данному собственнику за задолженность по целевым взносам.
Задолженность по целевым взносам не является основанием для исключения собственника из участия в управлении ТСЖ и участия в выборах в органы управления ТСЖ.
Если собственник будет сложностях с оплатой целевых взносов, это может отражаться на его возможности эффективно участвовать в управлении ТСЖ.
ст. 146 ЖК РФ, ст. 149 ЖК РФ
Спросить
В СНТ была выбрана ревизионная комиссия в составе 5 человек и председатель ревком. Спустя год председатель ревком взял самоотвод от должности и от участия в ревизионной комиссии. Осталось 4 человека. Может ли ревизионная комиссия существовать далее в таком составе? Или требуются перевыборы, тк осталось четное число участников и за этот состав (4 чел) на Общем собрании не голосовали?
Имеет ли право председатель правления СНТ представлять интересы товарищества в суде и выдавать доверенность представителю в суд, если он не зарегистрирован в ЕГРЮЛ, как председатель СНТ?
Может ли не член снт представлять интересы и голосовать на перевыборном общем очно-заочном собрании по доверенности, выданной членом снт и заверенной председателем снт?
Председатель СНТ-выборное лицо.
Он не должен по закону 217 состоять в трудовых отношениях с СНТ или быть самозанятым?
Тогда он может получать только вознаграждение по итогам года?
Предстоит перевыборное собрание, председатель собирает у членов СНТ доверенности, может ли он их использовать за свою кандидатуру при голосовании?
В апреле 2011 года, на территории снт прошло голосование за кандидатуры председателя, секретаря и казначея. Кол-во членов по списку-450. присутствовало около 50. уполномоченных, представляющих интересы группы лиц, не было.
Протокол собрания составлялся.
Письменные просьбы (по почте) о предоставлении копий протоколов были проигнорированы.
Новым составом правления (самозванцев) были изданы приказы, в том числе, об увеличении членской оплаты.
Как признать избрание нового состава - недействительным, равно, как и изданные ими новые приказы?
По результатам проверки контрольной комиссии администрация городского поселения обратилась в арбитражный суд с иском о непризнании финансовых нарушений. Кто должен представлять суду доказательства своей правоты?
