Процедура переуступки квартиры по договору долевого строительства - как обезопасить себя и получить оговоренную сумму денег от родственника?

04.12.2012, 16:20

• г. Москва

У меня такой вопрос: есть квартира, которой я владею по договору инвестиционного (долевого) строительства. Я бы хотела переуступить её родственнику, который намерен ее продавать (скорее всего оформив в собственность). Какого рода договор я должна с ним заключить и у кого он должен быть заверен (у нотариуса?), чтобы после продажи получить оговоренную заранее сумму денег от этого человека. Как обезопасить себя? Родственник обещает продать квартиру в течении года и расплатиться со мной. Нужно ли указывать срок, за который он должен со мной расплатиться.

Спасибо за помощь

Ольга.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Вахрин О.В.

10.12.2012, 16:21,

г. Москва

Переуступить можно просто заключив соглашение о переустпуке прав требований, с указанием сумм которые Ваш родственик должен Вам выплатить и сроки этой выплаты, для лучшей уверенности лучше удостоверить сделку у нотариуса.

Но насколько я понимаю, Вы не очень в нем уверены, при продаже квартиры деньги он может и не выплатить и Вам придется взыскивать деньги в суде, а этот процесс может затянуться от полугода до нескольких лет, а итоге у Вашего родственика может не оказаться ни денег ни имущества, на которое можно наложить арест и в таком случае Вы можете ничего не получить.

Лучше заключить с ним договор, например, агентский, по которомуы Вы предоставляетет ему полномочия на продажу от Вашего имени квартиры с момента ее ввода в эксплуатацию и регистрации на Вас права собстсвенности с его правом продать квартиру по интересуещей его цене. В таком случае без Вас он ничего не сделает, а Вы полностью контролируете процесс. Либо переуступить ему право на строющуюся квартиру, но с условием, что он Вам предосталяет в залог имущество равное размеру интересующих Вас денежных средств, документы готов подготовить.

С уважением,

Вахрин Олег vakhrin@yandex.ru тел. 8 925 781-40-09

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59