Может ли наследование квартиры привести к потере прав на приватизацию по договору социального найма?
Сироте выделили квартиру по договору социального найма, прошло три года. Сейчас умерла бабушка и оставила завещание на квартиру сироте. Лишится ли сирота права на приватизацию квартиры по найму (осталось 2 года из пяти по закону) если вступит в наследство бабушкиной квартиры. Квартиру МОГУТ забрать или ЗАБЕРУТ однозначно. И где в каком законе об этом можно почитать?159 фз п 8 такого я не нашел. Там только, что могут исключить из списков нуждающихся. Но кв. то уже в найме. Просто в опеке говорят, что нге заберут. Хотелось бы на закон какото сослаться. Спасибо
Квартиру сейчас не заберут, но по истечении пяти лет не заключат договор социального найма (бессрочный). Квартира пока по договору специализированного найма (временный).
Спросить
Право на приватизацию не зависит от наследственных прав на имущество. Опека права.
Спросить
Моя семья состоит на очереди как нуждающася в улучшении жилищных условий с 1984 года. Имеем ли мы право получить две осводившиеся комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма, ссылаясь на Введение ЖК от 2005 года (граждане, ставшие на учет до 2005 года, получают жилье по договору социального найма) ? или это право относится только к новому получаемому жилью?
Вы имеете преимущественное право на получение освободившихся комнат в коммунальной квартире по договору социального найма в случае если вы проживаете в данной коммунальной квартире, относитесь к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоите на соответствующем учете.
С уважением
Спросить
У нас договор найма квартиры а на приватизацию просят договор социального найма как можно переделать договор найма на квартиру в договор социального найма сначало квартира была служебная мы раслужебели и получили договор найма.
Нужно обращаться в ваш жилищный орган чтобы вам оформили договор соцнайма По факту у вас уже есть соцнайма после раслужебыания
Спросить
Офрмление договора социального найма это не так страшно как кажется.
Вам необходимо будет обратиться в жилищный отдел:
г.Новочебоксарск, ул.Винокурова, д.14. Телефон: (8352) 73-13-15
Для оформления договора вам необходимо будет иметь:
- Документы, подтверждающие наличие оснований/прав для вселения в жилое помещение, в соответствии с законодательством. С обязательным предъявлением оригиналов (это могут быть ордера, решение администрации, свидетельство о браке, свидетельство о рождении).
- Выписка из домовой книги (в ней указано кто, когда и на каком основании был вселен)
- Выписка с финансово-лицевого счета (выдают в день обращения)
- Единый жилищный документ (выдают в день обращения)
- Паспорта всех зарегистрированных + копии первой страницы и страницы с пропиской
- Личное присутствие всех зарегистрированных (если кто-то не может присутствовать оформляйте нотариальную доверенность)
Если какие-то документы были утеряны, то вас направят на их поиски в архив.
На всякий случай заранее позвоните и уточните список документов еще раз + обязательно делайте все копии для Вашего личного спокойствия и возможного запроса их при подаче заявления.
Договор Вам должны выдать через 10 рабочих дней после подачи заявления.
Оформление договора осуществляется бесплатно!
Желаю скорейшего положительного решения вопроса
Непонятен вопрос, а точнее его цель? Ребенок в квартире проживает? К чему Вам это?
СпроситьЖилье соц найма сданы документы для приватизации и во время приватизации договор социального найма пригодится как документ или он не нужен.
Жилье соц найма сданы документы для приватизации и во время приватизации договор социального найма пригодится как документ или он не нужен.
Нужен в Росреестре. Удачи Вам.
СпроситьОтец мужа и мой муж получили однокомнатную квартиру по договору социального найма в 2010 году. В 2011 году отец мужа умер, договор социального найма переделан на мужа. Я хотела прописаться в квартире мужа, но паспортистка нам отказала, сославшись на то, что в договоре социального найма кроме мужа никого нет.
Как нам теперь быть? Просить внести в договор социального найма меня или требовать прописать меня, а потом менять договор социального найма?
Жена имеет право к муже прописаться, он ведь наниматель жилья. Думаю, что надо от паспортистки взять письменный отказ и обжаловать его в суде.
Спросить
Ирина, Вы имеете право прописаться в квартиру к мужу, если муж согласен на вашу прописку. Вам необходимо обратиться в паспортный стол, и заполнить форму №6. Отказать в приему заявления на прописку , просто так, устно, Вам не могут. В случае отказа, в форме №6 должна быть внесена соответствующая запись. Когда такая запись будет, и Вы сможете ее предъявить, тогда можно будет судить о правомерности действий сотрудников паспортного стола.
Спросить
После смерти матери, мы с братом, переоформили договор социального найма на квартиру. В договоре было указано, что я основной наниматель, а брат зарегистрированный.
Через некоторое время я приватизировал квартиру в свою единоличную собственность, так как мой брат ранее принимал участие в приватизации другой квартиры, которую в последствии продал и по настоянию матери был зарегистрирован в нашей с ней квартире и внесён в договор социального найма.
После перехода права собственности по приватизации договор социального найма утрачивает свою силу, так как квартира теперь не муниципальная, а находится в собственности.
Однако, недавно я узнал, что мой брат сохраняет за собой право пользования по договору социального найма в моей приватизированной квартире, так как договор не был расторгнут.
Вопрос:
1. Правда ли, что за моим братом сохраняется право пользования моей квартирой по договору социального найма?
2. Если же такое право за ним сохраняется, то могу ли я, обратившись в ДГИ расторгнуть договор социального найма на квартиру?
Вы чуть не правильно понимаете.
После приватизации, у вас нет договора социального найма.
Право пользования брат сохраняет, так как он там прописан, если не прописан, то и прав у него нет.
Спросить
Здравствуйте!
За Вашим сохраняется бессрочное право пользования квартирой. Но при условии, что он проживает в квартире.
Договора соц. найма уже нет.
СпроситьВ 2015 году мне как сироте, выделили квартиру по договору специального найма на 5 лет. Позже умерла моя бабушка и завещала мне квартиру, которая сейчас находится в моей собственности. Проживаю же я с мужем и ребенком в "государственной" квартире, исправно платим все счета и тд. срок пятилетнего договора скоро истекает, нужно будет оформлять договор социального найма, далее приватизировать квартиру. Могут ли мне отказать в этом, так как теперь у меня в собственности уже есть другая квартира и я грубо говоря не так остро нуждаюсь в этой.
Нет, не могут.
Наличие иного жилья на праве собственности, не препятствует заключению договора соцнайма.
Спросить
При решении этого вопроса следует руководствоваться нормами ст. 70 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с этой статьей одним из условий вселения новых членов семьи нанимателя в квартиру, предоставленную по договору социального найма, помимо желания самого нанимателя, является согласие всех проживающих в жилом помещении граждан. Такое согласие должно быть дано в письменной форме всеми членами семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующими.
Согласие сонанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, требуется на вселение определенных лиц. К ним относятся супруг, дети и родители нанимателя. Для вселения в жилое помещение в качестве членов семьи других граждан (родственников любой степени родства, фактического супруга и т.д.) наниматель социального жилья должен получить не только согласие проживающих с ним в жилом помещении членов семьи (включая временно отсутствующих), но и согласие наймодателя.
СпроситьМогу ли я претендовать унаследовать право социального найма квартиры после смерти моего двоюродного брата за которым я ухаживал и хоронил его.
Право социального найма не наследуется. Наследовать можно только имущество наследодателя, принадлежащее ему на праве собственности. Очень сожалею.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира муниципальная, то в состав наследства квартира не входит. Все, кто в квартире зарегистрирован, имеют право пользования и проживания.
Спросить
Вы не можете наследовать жилье, оно ведь не принадлежало умершему. Если в квартире никто не прописан, она отойдет в распоряжение муниципалитета.
СпроситьИнтересует вопрос по поводу приватизации недвижимости. Я являюсь врачом терапевтом в районном посёлке. Администрация предоставила жилье квартиру по договору социального найма. Могу ли я приватизировать это жилье через 10 лет отработки на селе? Есть какие то нормативные акты?
Здравствуйте,
Когда вы можете приватизировать квартиру, можно уточнить в местной администрации. Возможно в договоре найма написано об этом.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В разных регионах - по-разному (хотя в едином государстве и порядок предоставления документов должен быть един...) .
В Санкт-Петербурге заключение договора соц-найма не требуется, более того, если договор соц. найма прошел регистрацию в ФРС, нужно подавать заявление о его расторжении - лишние хлопоты.
Основанием для приватизации является копия ордера, заверенная в бухгалтерии паспортной службы и справка о прописке по форме 9, в которой перечислены все зарегистрированные в жилом помещении. Также требуется справка по форме 7 - характеристика жилплощади. Вот эти три документа и предоставляются в БТИ (в Санкт-Петербурге - в Проектно-инвентаризационное бюро, ПИБ) для того, чтобы заказать кадастровый и технический паспорта на квартиру для приватизации.
Вот если жилье предоставлялось после 2005 года, то тогда договор соц. найма - главный документ для приватизации...
Спросить
Уважаемая Галина!
Обращаю ваше внимание, что 28 апреля 2013г бес бесплатная приватизация - заканчивается.
Если хотите в ней участвовать и у вас имеется это право, то решайте этот вопрос через суд.. Удачи вам!!.
СпроситьХочу лишить права пользования жилым помещением свою родственницу, которая не зарегистрирована и не проживает в квартире, соответственно не оплачивает коммун. Услуги и т.п., но указана в договоре соц. найма. В дальнейшем собираюсь квартиру продать и, используя материнский капитал, купить другую с большей площадью. ВОПРОС: если моя родственница обратится в суд с иском о восстановлении в праве пользования жилым помещением и иск будет удовлетворен, но квартира на тот момент будет продана, что тогда будет? Спасибо.
Договор социального найма. К акаязаконная причина чтоб Вычеркнуть человека из состава договора соцнама?
В 1986 г нашей семье (муж, сын и я) выделили секцию в общежитии как погорельцам по ордеру ком. организацией на имя мужа. В 1996 г родилась дочь. В 1989 г мы развелись. В 2005 г муж погиб. В 2007 г была вынуждена подписать договор найма. В 2015 г общежитие было подарено муниципалитету. На заключение договора соц. найма мне отказали в судебном порядке. Требуют заключить с ними договор найма или освободить жилье. Подан иск на выселение. Имеет ли право моя дочь обратиться в суд от своего имени на заключение с ней договора соц. найма?
Очень сжатая информация. Зарегистрирована она там? Надо изучить уже состоявшиеся судебные акты для оценки перспективы. Документы в электронном виде скинуть у Вас есть возможность?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Тогда я думаю есть достаточные основания, главное правильно сформулировать исковые требования. Для более детальной консультации можете обратиться в личные сообщения.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно через суд одно времено сделать договор соц найма иприватизацию в астрахани.
Здравствуйте! Договор социального найма заключается в адмнистарции города. Если по каким-то причинам администрация отказывает в заключении договора социального найма, тогда только обращаться в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации.
СпроситьМогу ли я получить в администрации договор социального найма на свое имя, если договор соц найма уже выписан на моего мужа, но на данный момент муж не проживает в квартире, но прописан.
вы в любом случае с мужем равноправные квартиросъемщики и оба вписаны в договор соц.найма... статус "главного квартиросъемщика " никаких привелегий не даёт....
Спросить
