Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как определить доли в жилом доме блокированной застройки и какие проблемы могут возникнуть при продаже своей половины в будущем?

21.06.2023, 16:12
• г. Владивосток

Как определить доли в жилом доме блокированной застройки? Ситуация такая: Есть дом с двумя долевыми собственниками по 1/2. 2 отдельных входа, земля в аренде. Эти 2 собственника (сожители) живут в одном блоке, второй блок пустует. Адрес указан только номер всего дома одной цифрой, соответственно где чья доля непонятно. Один из собственников предложил определить стороны официально, причем выгодную (благоустроенную) сторону дома отдать второму собственнику. Второй собственник отказывается от мирного соглашения сторон и на встречу не идет. У первого собственника 1 ая группа инвалидности (рак 4 ой стадии)-хочет продать свою сторону дома. Все попытки договориться со вторым собственником тщетны (пьёт безпробудно) и естественно к нотариусу его никак не привезти плюс к этому безработный и содержит его первый собственник на пенсию по инвалидности. Как определить стороны без соглашения сторон и какие проблемы могут возникнуть в будущем при продаже своей половины дома первого собственника если определять стороны в судебном порядке?

Читать ответы (6)
Второй собственник
Соглашение сторон
Первая группа инвалидности
Ответы на вопрос (6):

Тогда только в суд: определить доли, потом уведомить второго о продаже, в случае отказа - продать свою половину.

С уважением.

Спросить

В суде можно определить порядок пользования имуществом. Но можно просто продать долю с соблюдением ст.250 ГК РФ. Письменно телеграммой известить другого долевика о продаже, указав стоимость. Если 2 собственник не купит в течении 1 месяца, можно продать 3 му лицу. Никаких проблем.

Спросить

Да, но какую именно долю продаст собственник? Адрес на весь дом один и не разбит на А и Б.

Спросить

О чем вообще речь? У Вас долевая собственность или дом блокированной застройки?

Блок дома блокированной застройки - это отдельный объект гражданского оборота и на его продажу не требуется согласия собственника иного блока.

Спросить

1/2 долевого собственности жилого дома, но дом двухквартирный. В отделе архитектуры сказали что нужно заключить соглашение об определении сторон у юриста обоим долевым собственникам, но второй отказывается явиться к юристу

Спросить

Без соглашения определить можно только в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России