Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Предварительный договор купли-продажи не приватизированной квартиры - как защитить свои интересы, если цена поднялась после приватизации?

22.06.2023, 17:05
• г. Кемерово

Мы пописали предварительный договор купли-купли продажи не приватизированной квартиры. Передали большую часть денег. Продавец до окончания срока действия договора должен был ее приватизировать, но эта процедура затянулась у него на 2 года. Все это время мы жили в этой квартире, общались с Продавцом и агентством недвижимости по телефону, предварительный договор давно истек. Теперь когда квартира приватизирована и можно идти на сделку, хозяйка повысила цену. Для нас это большая сумма. Мы прочли, что предварительный договор по окончании теряет свою силу. ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ПОСОВЕТОВАТЬ?

Читать ответы (5)
Предварительный договор Договор купли продажи приватизированной квартиры Продажа приватизированной квартиры Окончание срока действия договора Предварительный договор продажи
Ответы на вопрос (5):

Добрый день!

Уточните, пролонгация до исполнения обязательств договором не была предусмотрена?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Нет

Спросить

Добрый день, Сергей Александрович! Направляю вам договор для ознакомления.

Прикреплённые файлы:
Спросить

Здравствуйте! Это платная услуга по правилам сайта.

Спросить

Договор можно продлить только с согласия всех сторон.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Слава
28.02.2018, 14:19

Разъяснение пункта 2.1 договора о стоимости автомобиля с учетом НДС 18%

В предварительном дкп прописано, п.2.1 Стоимость автомобиля на дату подписания настоящего договора составляет 1 024 900 рублей, в т.ч НДС 18%. Как понять в т.ч НДС 18%.? НДС включен уже в стоимость? Или меня хотят обязать выплачивать НДС 18%.?
Читать ответы (1)
Евгений
06.03.2012, 00:58

Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка

В кратце ситуация следующая. Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП). Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка. Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как... 1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении 2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу? С уважением Евгений.
Читать ответы (2)
Евгения
10.09.2015, 06:27

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры вправе ли покупатель отказаться от заключения договора купли-продажи?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры вправе ли покупатель отказаться от заключения договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
Наталья
10.12.2013, 17:49

Возможно ли подписать предварительный и основной договор купли-продажи квартиры покупателем и его матерью?

Может ли предварительный договор купли продажи квартиры подписать мать покупателя, а основной договор купли продажи ее сын. Предусмотрен задаток. Последствия для продавца? Нужна ли доверенность на мать от сына? Доверенность через факс будет считаться действительной?
Читать ответы (1)
Александр
02.11.2012, 08:49

С покупателем заключили предварительный договор купли-продажи и договор купли-продажи.

С покупателем заключили предварительный договор купли-продажи и договор купли-продажи. Получил задаток. На данном этапе покупатель отказывается от приобритения жилья и требует назад задаток основание что он нашел более выгодный вариант. Какие мои действия.
Читать ответы (1)
Дмитрий
03.02.2015, 19:53

Подводные камни при оформлении займа под залог комнаты с использованием договора купли-продажи в рассрочку

Появилась необходимость взять заём под залог комнаты. Условия у всех компаний одинаковые и сводятся к оформлению трех договоров. Договор займа, договор купли-продажи с правом обратного выкупа, предварительный договор-купли-продажи. Какие в этом случае могут возникнуть проблемы? И второй вопрос: Одна компания предложила оформить по-другому сделку: Договор займа, договор купли-продажи в рассрочку. Какие в этой ситуации могут быть подводные камни?
Читать ответы (2)
Роман
09.09.2019, 17:14

Продавец авто не хочет вписываться в ПТС, но возможно ли поставить авто на учет с помощью ДКП 1 и ДКП 2?

Продавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Читать ответы (1)
Юрий
19.08.2016, 19:43

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Читать ответы (1)
Денис
11.06.2023, 06:14

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Читать ответы (4)
Егор
27.02.2017, 00:19

Как оформить машину, купленную не у собственника, в ГИБДД

Купил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.
Читать ответы (1)
Новосибирск
05.05.2018, 10:43

Продажа машины - нужно ли платить налог и какую сумму?

Год назад продал машину, брал по дкп, сумма машина была указана 10 тысяч в дкп, оформил её на себя по такому дкп. Через 4 месяца продал машину за 100 тысяч и в договоре указано 100000. Должен ли я платить налог и сколько? Скажите, пожалуйста. Первая машина была вообще не разбираюсь в этом.
Читать ответы (1)
Виктория
01.02.2019, 10:41

В предварительном ДКП квартиры прописали передачу имущества (акт приема-передачи), в основном ДКП на этот акт ссылки нет.

В предварительном ДКП квартиры прописали передачу имущества (акт приема-передачи), в основном ДКП на этот акт ссылки нет.
Читать ответы (1)
Лариса
03.02.2019, 16:30

Возможно ли получить налоговый вычет в 2019 за покупку квартиры, оформленную в 2018 году

Если предварительный ДКП и платёжный документ оформлены в 2018, а Основной ДКП и право собственности в 2019 - налоговый вычет в 2019 можно получить или все же в 2020.?
Читать ответы (1)
Ирина
02.10.2013, 17:35

Неосновательное отказывание в получении имущественного налогового вычета – как оспорить такое решение?

Новостройка приобреталась по вексельной схеме плюс предварительный ДКП, основной ДКП и свидет. О собственности от 2009 г. По договорам купли-продажи простого векселя и актам приема-передачи приобретены векселя, предъявляемые по сроку к оплате не ранее 2013 г. Векселя переданы в качестве оплаты стоимости квартиры по Соглашению о прекращении встречных обязательств зачетом и Акту приема-передачи векселей к досрочному погашению в исполнение обязательств раньше срока предъявления их к оплате, в 2009 году, т. е. ранее 2013 года. Также в ДКП от 2009 года записано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, исполнение обязательств по оплате подтверждается передаточным актом. Согласно акту камеральной проверки, право на получение имущественного налогового вычета в связи с покупкой квартиры возникло с 2013 года, а не с 2009. Никакого обоснования нет. Правомерно ли такое решение? Если нет, как его оспорить?
Читать ответы (1)
Александр
13.03.2023, 10:14

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Читать ответы (2)
Елена
17.10.2012, 19:29

Можно ли заключить предварительный договор купли продажи не приватизированной квартиры с условием её дальнейшей приватизации?

Можно ли заключить предварительный договор купли продажи не приватизированной квартиры с условием её дальнейшей приватизации?
Читать ответы (2)