Как выровнять площадь земельных участков в таунхаусе, если сосед использует больше площади, чем вы
398₽ VIP
Имею в собственности квартиру в таунхаусе на 7 квартир. Земельный участок оформлен как совместный. Сосед пользуется общим земельным участком в 5 раз больше, по площади, чем я. Я хочу чтобы земельные участки были уравнены. Что мне делать? Какие действия.
Здравствуйте, Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования зем. участком согласно вашей доли.
Спросить
Порядок моих действий каков? Нужно проводить межевание участка или сразу обратится в суд, или первоначально получить отказ …
СпроситьНет не нужно проводить межевание, это все можно будет потом в суде заявить о проведении землеустроительной экспертизы ст. 79 ГПК РФ.
Вам нужно сейчас направить соглашение соседу об определении порядке пользования зем. участком, 100% он не отреагирует, и на основании данного соглашения обращаетесь с иском в суд.
Спросить
Подать в суд иск об определении порядка пользования-
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой с
обственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
или в натуре выделить-
ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
Спросить
Здравствуйте, Елена! Определить через суд порядок пользования. Если нет общего согласия по этому поводу, то по иску (ст.131-132 ГПК РФ) лица, чье право нарушено, суд определит такой порядок. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Здравствуйте Елена!
Если добровольно решить этот вопрос не получается, то тут только в судебном порядке устанавливать порядок пользования земельным участком.
Заявление следует подавать в судебную инстанцию по месту расположения объекта недвижимости.
Собственник доли в праве, обращаясь в суд, ссылается на статью 247 ГК РФ, согласно которой в случае невозможности определить порядок пользования по соглашению, граждане вправе обратиться в суд.
Спросить
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ч.2 ст.247 ГК РФ).
Исходя из приведенных норм, вам целесообразно заключить с соседями соглашение о порядке пользования участком, для чего направить им проект такого соглашения. При необоснованном уклонении от подписания, вы праве передать спор в суд.
Спросить
Здравствуйте уважаемая Елена!
В данном конкретном случае, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле — ч.2 ст.247 ГК РФ.
Первым, наиболее простым и беспроигрышным вариантов является путь реализации права на предоставление в пользование части общего имущества, соразмерной доли в праве на земельный участок.
В этой связи, Вам необходимо незамедлительно обратиться с исковым заявлением в суд в порядке искового производства, оюоб определении порядка пользования земельным участком согласно Вашей доли.
При определении порядка пользования земельным участком всегда учитывается порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками.
Всего доброго Вам!
Спросить
Добрый вечер, Елена.
1)Смотрите, для начала попробуйте поговорить, может сможете договориться.
2)Так как владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом
3)Если реакции скажем не будет, не сможете договориться, то тогда уже иск в суд об определение порядка пользования
4)Сейчас действия его нарушают ваши права!
ч.1 ст.247 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ.Спросить
Могу вам как вариант предложить заявить в прокуратуру на основании статьи 10 закона 2202-1 "О прокуратуре" на соседа о самоуправстве, статья 19.1 КоАП.
В любом случае получите ответ опять пророка, то есть от органа государственной власти, которая сможете изучить на предмет права применения.
В свою очередь норма о самоуправстве в рамках КоАП не подразумевает существенности, что по своему смыслу вполне применимо.
Спросить
огласно ст.247 ГК РФ:Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Вам нужно сейчас направить соглашение соседу об определении порядке пользования зем. участком, 100% он не отреагирует, и на основании данного соглашения обращаетесь с иском в суд.
Спросить
Елена, здравствуйте 🤝
Для «уравнивания» земельных участков вам необходимо сделать следующее:
1. Запросить кадастровый план у государственного кадастрового инженера. В нем будет указана площадь и границы вашего земельного участка.
2. Определить площадь земельного участка, который пользуется ваш сосед и сравнить его с вашим участком. Если сосед пользуется участком больше, чем ему положено, то это может являться основанием для обращения в суд, согласно статьи 3 ГПК РФ, статьи 247 ГК РФ
Согласно статьи 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
—————
3. Обратиться к соседу с просьбой добровольно уступить часть земельного участка Вам. Для этого необходимо составить соглашение.
4. Если сосед отказывается уступать часть земельного участка, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав
При этом стоит также учесть, что наличие общей долевой собственности на земельный участок в таких таунхаусах допускается законодательством, и решение проблемы с участком может потребовать согласования с другими собственниками.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
В соответствии со ст.247 ГК РФ собственники сами определяют порядок пользования общим имуществом.
Направьте в адрес другого собственника (собственников) предложение Ваших условий, с приложением проекта соглашения о порядке пользования земельными участками. При отказе или "молчании" можете обратиться в суд за урегулированием спора.
Спросить
Оформляем землю в собственность. По старому свидетельству 12 соток, в реальности около 16 или 16 соток. Вопрос: Можно ли в собственность оформить 16 соток и как это будет выглядеть (алгоритм действий). Если нет, то как приобрести излишки земли (процедура и стоимость приобретения) На излишках земли есть постройки. Спасибо.
Площадь земельного участка 896 кв.м, превышает ли площадь данного земельного участка площадь, необходимая для нормальной эксплуатации расположенного на нем жилого дома площадью 158 кв.м с надворными постройками если земельный участок на ходится в туле?
Площадь земельного участка 896 кв.м, превышает ли площадь данного земельного участка площадь, необходимая для нормальной эксплуатации расположенного на нем жилого дома площадью 158 кв.м если земельный участок на ходится в туле?
Был один участок 24 сотки, на котором стоял дом. Далее участок разделили пополам (по 12 соток) и дом, соответственно тоже.
У одного соседа площадь дома оказать больше, чем у другого. Вопрос - в связи с этим, может ли сосед с большей площадью дома претендовать на большую площадь участка? Или же если участок был разделён пополам, то всем поравну независимо от площади дома.
Был один участок 24 сотки, на котором стоял дом. Далее участок разделили пополам (по 12 соток) и дом, соответственно тоже.
У одного соседа площадь дома оказать больше, чем у другого. Вопрос - в связи с этим, может ли сосед с большей площадью дома претендовать на большую площадь участка? Или же если участок был разделён пополам, то всем поравну независимо от площади дома.
Все документы в общем чате.
Евгений
Здравствуйте.
У меня вопрос: Был один участок 24 сотки, на котором стоял дом. Далее участок разделили пополам (по 12 соток) и дом, соответственно тоже.
У одного соседа площадь дома оказать больше, чем у другого. Вопрос - в связи с этим, может ли сосед с большей площадью дома претендовать на большую площадь участка? Или же если участок был разделён пополам, то всем поравну независимо от площади дома? Заштрихованное это пристройки, они не считаются. Наша маленькая комната, где написано Саша, а остальные три - соседа.
Минимальную площадь земельного участка (ИЖС) для строительства дома в Краснодарском крае, г. Геленджик.
Где можно узнать минимальный размер площади земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровой учёт? Интересует Лен. обл. Гатчинский р-он.
Суть в следующем, 2 соседа живут рядом, получали участки по членским книжкам, у первого соседа было 4 сотки земли, у второго 2 сотки земли, председателем снт был сделан межевой план с границами земельных участков и передам в администрацию на утверждение, после чего передан в госкомрегистр. Проблема в следующем, в межевом плане неправильно установили границы этих 2 участков, то есть у соседа у которого по факту 4 сотки по документам 2, а у соседа у которого по факту 2 сотки по документам 4, как правильно внести изменения в межевой план и получить правильные документы с правильными характеристиками по площади?
Какая минимальная площадь земельных участков установлена в симферополе.
Какая минимальная площадь земельного участка ИЖС должна быть, для того что бы дали разрешение на строительство дома. Территориально земельный участок находится в Санкт петербурге. Петродворцовый район.
Какова максимальная площадь земельного участка предоставляемого под ижс/лпх в пермском крае?
Какова минимальная площадь земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в Алтайском крае?
Как определить минимальную площадь земельного участка под зданем для его обслуживания.
С какой площади должны начисляться членские взносы за гараж-с площади земельного участка или с площади строения (площадь самого гараж + площадь подвала + площадь надстройки). Свидетельст о гос. регистрации два-на землю и на строение. Площадь строения в 1,5 раза больше площади земельного участка.
Являюсь собственником земельного участка, сельскохозяйственного назначения, общей площадью 15 га. Планирую построить пруд для разведения рыбы, имею ли я на это право? Если да, то какие документы мне нужно получить до начала строительства? Заранее благодарен за помощь!
Максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебных и полевых), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 1,5 гектара, общая собственность супругов учитывается или нет?
Какая минимальная площадь земельного участка допустима для строительства Жилого дома на территории Республики Крым, г. Симферополь.
Спасибо!
ЗК РФ Статья 39.28 пункт 5 - Увеличение площади земельных участков осуществляется за плату - а что если у органом местного самоуправления не принят такой порядок - какова будет все таки стоимость зем. участка?
