Возвращение комиссии при досрочном расторжении договора аренды - права арендатора и риелтора
При аренде жилья риелтору вплачивается комиссия за услугу. При досрочном расторжении договора обязан ли риелтор вернуть комиссию в полном размере?
Договор был расторгнут по инициативе арендодателя по его личным проблемам, т.е. я, тот кто снимал квартиру, условия договора не нарушил.
Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо читать Договор между Вами и риелтором (агентством).
По общему правилу установленному ст. 781 и 782 ГК РФ Вы как Заказчик обязаны оплатить услуги риэлтора, а в случае невозможности исполнения и отказа от Договора — возместить риелтору фактически понесенные затраты. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Статья 781. Оплата услуг
1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Спросить
Если бы условия договора не нарушали соответственно Вы должны все свои убытки взыскивать арендодателя. Риэлтор же выполнил свою работу предоставив вам информацию о квартире всё
СпроситьЯ сдала в аренду ООО машину. Арендатор прислал письмо о досрочном расторжении договора в одностореннем порядке. Оснований ни по договору, ни по закону для расторжении договора в одностореннем порядке нет. Что мне делать?
Отзыв уведомления о досрочном расторжении договора аренды мы подготовили уведомление о досрочном расторжении договора аренды и передали арендодателю, теперь мы передумали, так как отношения наладились мы хотим отправить отзыв уведомления о досрочном расторжении, подскажите, какие риски у нас образовываются, могут ли они не согласиться на отзыв и все таки расторгнуть с нами договор той датой которой мы просили расторгнуть в уведомлении? Подробнее:
Спор о досрочном расторжении договора аренды - права нанимателя и арендодателя на страховой депозит.
18.12.2008 заключён договор аренды на год, уплачено две месячных суммы аренды. Мы - наниматели.
18.01.2009 (сегодня) уведомили (пока что устно) о досрочном расторжении договора с 18.02.2009, то есть за 30 дней, как оговорено в договоре.
По нашей логике, уплаченный "страховой депозит" является платой за последний месяц (18.01-18.02), и сейчас ничего платить не нужно. Арендодатель хочет денег за ещё один месяц, мотивируя это тем, что страховой депозит при досрочном прекращении договора не возвращается и является штрафом. Формулировки в договоре неточные (см. ниже):
* В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Нанимателя указанная сумма остаётся у Наймодателя.
* По требованию Наймодателя Наниматель обязуется оставить страховой депозит, составляющий размер ежемесячной арендной платы. В случае досрочного расторжения Договора на инициативе Нанимателя указанная сумма остаётся у Наймодателя. Данная сумма является платой за последний месяц найма помещения.
Кто прав? Можем ли мы жить ещё один месяц (18.01-18.02.2009) с момента уведомления о расторжении? Как объяснить это арендодателю, чтоб он не хотел незаслуженных денег? Как проводить процедуру разрешения кофликта, если по-хорошему не получится?
Спасибо.
На основании какой статьи ГК РФ арендодатель квартиры должен предупреждать арендатора (меня) о досрочном расторжении договора аренды и за какой период времени?
В договоре об этой обязанности арендодателя ничего не говорится.
Есть пункт, касающийся только меня, - я должна предупредить о досрочном расторжении за 4 недели.
С уважением, Ирина.
В договоре эти пункты никак не прописаны, арендодатель отказывается делать это в добровольном порядке.
Арендодатель уведомил Арендатора о досрочном расторжении аренды за 30 дней (по договору). Арендатор освободил занимаемое помещение раньше на 10 дней, просит пересчета арендной платы за время фактически пользования помещением. Арендодатель требует оплаты за помещение до конца действия договора, акты о принятии помещения с момента его освобождения не подписывает. Что делать?
История операций.
Правила оказания услуг.
Партнёрская программа
astral.ru
РЕКЛАМА
Получить электронную подпись
auto.ru
РЕКЛАМА
Ещё объявления с Mercedes S-klasse
Не могу войти в квартиру - как зафиксировать смену замков?
Igor на сайте.
Рейтинг:
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
14.3k позавчера, 15:52
• г. Владимир.
Вопрос №19199644
Как поступить в такой ситуации?
Полгода снимала квартиру за 40 тыс./мес.
15-го марта произвела оплату за месяц вперёд (оплата 15-го числа каждого месяца, срок действия договора - до 31 декабря 2022). И оплатила коммуналку около 12 тыс./мес. за февраль.
Вчера вечером уехала в дом отдыха.
Утром мне позвонил хозяин квартиры, сказал, что вошёл в квартиру (без моего разрешения, хотя в квартире находились мои сбережения), привёл нового квартиранта, который готов платить 60 тыс./мес., сказал, чтобы я срочно приехала в квартиру и сдала ему ключи от неё.
По условиям договора он должен был предупредить меня о досрочном расторжении договора за месяц, чего не сделал.
Переживаю за деньги, в квартире находились 4230 евро (есть справка о снятии за день до отъезда в дом отдыха) и около 1500000 руб.
Сегодня приехала из дома отдыха и обнаружила на входной двери в квартиру новые замки.
С какими требованиями мне следует обратиться в правоохранительные органы?
С уважением, Ирина.
При досрочном расторжении договора аренды между собственником и арендатором необходимо ли субарендатору заключать новый договор аренды с собственником?
При досрочном расторжении договора аренды комнаты по обоюдному согласию обязательно ли составлять уведомление о расторжении договора?
Вопрос по договору аренды жилья. Наниматель хочет заранее расторгнуть договор. Оплачивал на месяца вперёд и оставлял залог 1 месяц при составлении договора. Договор был на год, прошло пол года. Наниматель хочет съехать раньше. Должен ли наймодатель возвращать аванс или залог?
Как правильно составить соглашение о досрочном расторжении договора аренды нежилых помещений в связи с проведенными торгами на право заключения договора аренды.
При досрочном расторжении договора аренды оплату производить из расчета 30 дней (в среднем) или исходя из фактического количества дней в месяце? И необходимо ли оплачивать аренду за день подписания соглашения о расторжении и акта приема-передачи помещения, если оборудование вывезено заранее.
Я - индивидуальный предприниматель.
Заключил договор аренды (с государственным предприятием) цеха по производству питьевой воды. Мне передали в аренду оборудование, технологию, материалы. По договору плачу за арендуемые площади, коммунальные платежи, амортизацию оборудования. Договор действует с 01 июня 2006 года по сей день.
Вопрос: Чьей собственностью является самортизированное оборудование.
При досрочном расторжении договора аренды могу ли я требовать возмещения сумм выплаченных за амортизацию оборудования. Эти моменты в договоре не оговорены.
У меня сняли квартиру на длительный срок. Внесли платеж за месяц и залог в размере 50% от суммы месячного платежа. В итоге они отдили ровно месяц и решили съехать. Должна ли я вернуть им 50% залога, которые они внесли вначале? Ведь получается это нарушение договора
Заключили договор аренды нежилого помещения, внесли оплату за первый и последний месяц. В договоре указано, что обязаны уведомить о расторжении договора за 60 дней, мы уведомили за месяц и вносили оплату за месяц. Арендодатель ответил, что согласен на расторжение и оплата идет в счет оплаты за последний месяц, но мы его оплатили. Мы имеем право требовать возврат этих денег?
При досрочном расторжении договора аренды по вине арендатора автоматически прекращает действие и договор субаренды. Если цена субаренды была ниже, чем цена аренды, и субарендатор пойдет заключать договор с арендодателем, то заключать они его будут по цене аренды. Будет ли в таком случае субарендатор иметь право обратиться к арендатору за разницей между договорами для возмещения ее ему в качестве убытков?
Здравсвуйте. Нужна помощь в области аренды квартиры. Есть договор аренды, сроком на 1 год. Квартира и хозяева квартиры не устроили арендателя (меня). Хочу досрочно расторгнуть договор. Хотел узнать могу ли я как то вернуть депозит при досрочном расторжении договора? Могу отпавить скан договора вам на почту, если можно.
