Как правильно оформить налоги при сдаче квартиры в аренду на длительный срок?

26.06.2023, 12:03

• г. Ижевск

Планирую оформить самозанятость и сдавать квартиру в аренду на длительный срок. Возник вопрос по налогам, стоимость аренды например 12000 руб. + счетчики, но с этих 12000 я еще оплачиваю отопление, обслуживание дома, вывоз мусора и т.д. все коммунальные услуги по платежкам, это прописано будет в договоре, чтобы избежать неуплаты коммунальных платежей квартирантами (когда платят на прямую в УК). С какой суммы я должен платить налог? Как её оформить если сумма коммунальных услуг не постоянная, а каждый месяц разная, особенно в отопительный период.

Читать ответы (2)

Коммунальные платежи
Коммунальные услуги
Налог платежка

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Быков С. В. 4.9

26.06.2023, 12:12,

г. Ялта

Налог вы должны платить со всей суммы, которую получаете от нанимателя. Её не уменьшают ваши расходы на ЖКУ, т.к. вы как собственник должны нести расходы на содержание жилья за ваш счёт.

Спросить

Пользователь

Татьяна Дмитриевна 4.9

26.06.2023, 12:22,

г. Тверь

Самозанятые платят 4% с дохода, если сдают жилье физическому лицу, и 6%, если получают доход от юрлица или ИП.

Итоговая сумма налога напрямую зависит от размера дохода, то есть от той суммы, которую собственник получает от квартиросъёмщика каждый месяц.

Если арендатор оплачивает коммунальные расходы не по счётчикам, это тоже доход и с него потребуется заплатить налог. Соответственно, все расходы по счётчикам считаются тратами в интересах нанимателя и не облагаются налогом (Письмо Минфина России от 11.07.2008 № 03-04-06-01/194).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59