Могут ли при банкротстве забрать арендованную землю у мужа, если жена подала на банкротство
Могут ли при банкротстве забрать арендованную землю у мужа, если жена подала на банкротство
Здравствуйте!
В самом начале при продаже имущества финансовый управляющий проводит опись и оценку супружеского имущества и делит доли (части) мужа и жены.
Конкурсное производство и продажа имущества завершаются торгами, после которых доля супруга-должника погашает финансовое бремя. Любые излишки от продажи общего имущества подлежат возврату пропорционально доле второго супруга.
Но у Вашего мужа земля ведь не в собственности, он её арендует, поэтому к банкротству эта земля отношения иметь не будет.
Спросить
Здравствуйте.
Можете подать на банкротство. Если имущество взято в аренду в браке. То риск реализации права аренды имеется.
Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).
Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.
Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤
А в этой статье список документов и информация где их брать
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Здравствуйте. Нет и обязать расторгнуть договор аренды тоже не могут
https://t.me/za_kulisami_zakona - тут все о том, как закон работает на самом деле. Подписывайтесь, чтобы вас не могли обмануть.
Спросить
У меня с соседом дом на 2 конца находится в непосредственно управлении. Земля вокруг дома отмежована но находится в аренде. Нам сообщили что на нашем участке будет оборудован пожарный водоем. Законно ли это.
Должно быть решение об изъятии земельного участка для государственных или коммерческих нужд. Если дом подлежит сносу - об этом должно быть указано в решении, кто предоставляет Вам другое жилое помещение и выплачивает компенсацию.
Спросить
Как оформить? Путем дарения. Но кредиторы могут оспорить в порядке статьи 170 ГК РФ.
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
Добрый день!
Лучше не проводить сделки никакие во время процедуры банкротства, а подождать, пока процедура не завершится.
Ведь сделки, совершенные за последние 3 года могут быть признаны недействительными по заявлению кредиторов.
СпроситьЗдравствуйте.
Смысла нет, если это жилье единственное. В силу ст. 446 ГПК РФ его не заберут.
Если же вы хотите оформить дом и землю на сына, то можете это сделать любым удобным для вас способом - подарить, продать, обменять и т.д.
Налогов тут нет, как и нет мнимых и притворных сделок.
Более того, если это жилье единственное, то в силу п.4 Постановления Пленума ВС РФ №48 от 25.12.2018 года такие сделки оспариванию не подлежат. Т.е. все останется в силе.
Обратите внимание, что сделку можно провести до банкротства и если приставы не наложили на недвижимость арест. Вовремя банкротства проведение сделки может привести к прекращению дела о банкротстве в силу ст. 223.5 закона о банкротстве. В результате чего долги списаны не будут.
СпроситьВопрос касается понятия сделки - была дана расписка по которой долг денежный был возвращен, прошло 3 года. Если расписка это сделка то ее не должны рассматривать при банкротстве (банкротство по другому долгу) прав ли я?
Уточните, что имеете в виду. С одной стороны - долг возвращен, в силу чего действительно не может участвовать в процедуре банкротства. С другой стороны - вопрос о сделке, которые якобы не могут участвовать в такой процедуре.
Спросить
Нет при чём тут долг по расписки в любом случае обязательство исполнено и при банкротстве это ни коем образом учитываться не будет долг то у вас имеется по другим обстоятельствам.
Спросить
Был долг денежный согласно расписке который был погашен претензий у займодателя нет, через 5 месяцев образовался другой долг, но денег уже нет они ушли на погашение предыдущего догла.
СпроситьБыл долг денежный согласно расписке который был погашен претензий у займодателя нет,- Про второй долг к чему? По тексту - первый долг просто не учитывается в процессе банкротства.Спросить
Здравствуйте
Ничего с ней не будет.
Имущество только его. Если он не будет банкротиться, то машину сохраните.
СпроситьЗдравствуйте. У меня есть исполнительный лист, он приостановлен приставом (нет имущества) и возвращен в банк (взыскателю). Я подала документы в суд на банкротство физ. лица. Вопрос: будет ли эта сумма по ИЛ учитываться в 500 тыс, которая необходима для банкротства.
P.s суд принял документы и назначил дату заседания.
Спасибо.
Здравствуйте. Вы должны будете заявить об этом исполнительном листе в судебном заседании и он будет учтен, а банку будет рекомендовано включиться в реестр кредиторов.
СпроситьПавел Александрович, подскажите, пожалуйста, где найти Ваш блог о банкротстве "Банкротство как оно есть".
Спасибо.
Https://www.9111.ru/bankruptcy/ Ловите ссылку!
Если будет нужна консультация по банкротству-обращайтесь, с радостью помогу!
СпроситьКто является право приемником нефть алмаз инвеста, банкротство банкротством а вот права многих вкладчиков нарушены, возможно им помочь? Пишите ответ на эл. адрес marina2235@mail.ru
Добрый день! Этот фонд был признан банкротом, компания ликвидирована и расчеты с кредиторами, в том числе владельцами акций, завершены. Правопреемников в случае банкротства не бывает. Удачи Вам!
СпроситьСкажите пожалуйста, я арендую землю сельхоз Назначение у частного собственника, могу ли поменять Назначение мною арендованную землю?
Муж хочет подать на банкротство, а у жены есть автомобиль она собственник, могут ли забрать? Жена покупала не на общие деньги, а дали родители. Есть ли какие-то варианты чтоб не забрали.
Здравствуйте. Если авто приобретено в период брака, то при реализации имущества должника выставят на торги.
Спросить
Если покупали во время брака, есть риск реализации, но можно доказать, что деньги подарили родители.
Спросить
По умолчанию автомобиль будет реализован в ходе банкротной процедуры как общее семейное имущество с выплатой небанкротящемуся супругу 50% стоимости. Варианты есть. Они непростые. Обсуждайте их, обращаясь лично за консультацией, с учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Добрый день, есть вариант, нужно подать в рамках дела о банкротстве заявление об исключении автомобиля из имущественной массы должника. При необходимости, обращайтесь по сопровождению банкротства физ лица.
СпроситьНа мужа подаёт на банкротство банк, в котором не выплачен кредит (7 млн. р) , в залоге у банка находится недвижимое имущество (нежилое, под производство, оно будет реализовано с аукциона). Могут ли при банкротстве забрать единственное жилье мужа? У нас частный дом 1/2 доля мужа, по 1/4 на двоих детей.
Нет. Единственное жилье, если оно не заложено не включается в конкурсную массу. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьКак быстро снять арест с недвижимости наложенный во время банкротсва. Банкротство закончилось. Есть постонавление суда.
В период брака мне досталась квартира по завещанию от бабушки, затем мы одновременно оформили куплю-продажу, т.е. продали ее и купили на эти деньги другую, равноценную по стоимости. У меня есть еще одна квартира в собственности - полученная в наследство. Сейчас мой супруг проходит процедуру банкротства. Вопрос: могут ли по суду забрать часть моего имущества. Эти обе квартиры записаны на меня, супруг в них не прописан.
Здравствуйте.
Нет. В силу ст. 36 СК РФ это ваше имущество.
Даже в случае развода, это будет вашим жильем и вашей собственностью.
Риск есть, только в случае признании ваших обязательств общими. Т.е. если он кредиты брал в период брака и потратил их на семью.
СпроситьПри бонкротстве мужа заберут машину если она оформлена на меня?
Может ли муж заключить с женой договор субаренды земли? У мужа договор аренды земли сх назначения с администрацией. В договоре аренды прописано право на субаренду.
Добрый день, Ольга.
Несмотря на то, что в договоре указан только супруг, считается, что земля предоставлена в пользование обоим супругам ведущих общее хозяйство. Обратитесь в Администрацию с разьянением вопроса и если возражений не последует, заключайте договор.
СпроситьУ жены 3/4 доли в собственности, она взяла в ипотечный кредит 1/4 ее квартиры в ипотеке (она единственный собственник), ипотека платится вовремя. Муж созаемщик, он хочет банкротится по своим кредитам. Будет ли претендовать кредитор мужа на квартиру жены, где он только прописан.
Если созаемщик пойдет в банкротство, есть два варианта - банк выступит с требованием реализации залогового имущества, квартира будет реализована с торгов для оплаты банку.
Второй вариант - долг перейдет на заемщика, на него будут возложены обязательства по оплате кредита.
Спросить
Земельный участок купленный на средства маткапитала при банкротстве не заберут. Участок в долевой собственности - при банкротстве выделят вашу долю и эту долю могут забрать.
СпроситьВ этом случае: Участок в долевой собственности - при банкротстве выделят вашу долю и эту долю могут забрать.
Спросить
При банкротстве забрать земельныйй участок купленый за мат капитал и участок в долевой вместе с детьми не могут, могут лишщь обратить взыскание на долю.
СпроситьДобрый день!
На земельные участки могут обратить взыскания и реализовать в ходе процедуры банкротства.
На этих участках расположена какие-нибудь строения?
Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте, Мария. При банкротстве могут забрать все что угодно. Если вы еще пока не задумывались о банкротстве, то между вами и супругом составьте соглашение о разделе имущества, в котором конкретно прописать что конкретно переходит каждому из вас. Перед составлением соглашения желательно обратиться к кадастровому инженеру для составления плана раздела участка. Потом обратитесь в Росреестр для прекращения общедолевой собственности. Если откажут, то придется этот вопрос решать через суд.
Также могу посоветовать вам как вариант это попробовать предложить банку о выкупе вашего долга физ. лицом (если такого найдете) за более меньшую плату.
Спросить
Машина уйдет с молотка в любом случае, если речь о банкротстве. Многие к нему стремятся, не очень понимая, что оно значит для физических лиц.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Тут необходимо уточнить. Машина находится в залоге у банка или нет?
Если машина в залоге у банка, в котором кредит брал муж, то при вашем банкротстве ее никак не смогут реализовать
Если машина не находится в залоге, то в случае включения ее в конкурсную массу есть возможность исключить ее из конкурсной массы. Зависит от того какая у вас группа инвалидности.
СпроситьБанкротство. В собственности дачный дом, в котором не разрешена прописка. Прописаны временно с детьми у родственников. Могут ли забрать этот в счёт долга. Считается ли он единственным жильём.спасибо.
Здравствуйте.
Увы, но дом будет продан.
В ст.. 446 ГПК РФ указано, что единственным жильем считается то, которое пригодно для проживания. Дачные домики обычно пригодны для летнего проживания.
Если вы его сможете легализовать и прописаться в нем, то сохранить получится.
СпроситьМогут ли забрать квартиру за долги если она еще находиться в военной ипотеке.
Забрать могут только в том случае, если Вы не оплачиваете долг по ипотечному кредиту. По иным долгам взыскание на квартиру не может быть наложено.
СпроситьУ нас многодетная семья и один из детей инвалид. Муж имеет в собственности 1/5 часть 3 х комнатной квартиры. Я его жена и трое наших детей прописаны на собственности мужа. Площадь мужа это 8 квадратных метров и мы занимаем комнату 9 квадратных метров. В квартире 5 дольщиков прописано 8 человек. Мы подали документы на улудшения жилья как многодетная семья и нам пришёл отказ. Отец мужа купил квартиру для дочери, а собственником является сам. мы к этой покупке не имеем никого отношения... также занимаем комнату 9 квадратных метров 3 детей я и муж. подскажите что нужно делать чтоб нас поставили на очередь жилья. Спасибо.
