Можно ли построить дом на земельном участке, если есть ограничения, он является культурным наследием ст. 56

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» , Статьей 34.1. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Скорее всего построить и реконструировать ничего, к сожалению, не сможете.

Если от дома остался только один фундамент, то в вашем случае речь уже не идет о реконструкции. Речь пойдет о строительстве нового дома. А для этого вы на основании и статьи 51 Градостроительного кодекса РФ должны будете получить разрешение на строительство в местной администрации. Если в данном случае имеется такое количество ограничений, то маловероятно что вам выдадут разрешение на строительство.

Если вы осуществите строительство без получения разрешения на строительство, то этот дом будет являться самовольной постройкой ст.222 ГК РФ Вы этот дом не сможете вести в эксплуатацию-вам предъявят требование о сносе дома.

Удачи