Как наниматель может быть расторгнут из-за невыполнения текущего ремонта?
Наймодатель может потребовать изменения или расторжения договора если наниматель не производит текущего ремонта при его явной необходимости простыми словами. Что это значит?
Добрый день! П. 2 ст. 616 ГК РФ:
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Текущий ремонт отличается от капитального тем, что при текущем ремонте не производится существенных структурных и необратимых изменений в помещении. ПРоще говоря, текущий ремонт-это такой ремонт, который необходим просто для того, чтобы поддерживать помещение в нормальном состоянии (например, прочистка засора трубы, перемена лампочки и тд).
Спросить
Добрый день.
Если это ведет к разрушению жилья, то могут, но в судебном порядке.
См. ст.91 ЖК РФ
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Спросить
Здравствуйте.
Как мне уажется тут может быть все что угодно, потому как отсутствует определенность в формулировке. Понятие "явная необходимость текущего ремонта" у каждого своя.
Но можно предположить, что, например это может быть ситуация когда у вас отклеились иди испортились обои и нужно их переклеить. Или отвалилась плитка, или сломался смеситель и его нужно заменить и т.д.
Спросить
Это значит, что при отсутствия в договоре пункта о производстве текущего ремонта самим наимодателем, текущий ремонт делает наниматель за свой счет. При отсутствии желания у нанимателя тратить деньги на ремонт, наймодатель может расторгнуть договор.
СпроситьИз квитанции исчезла графа «текущий ремонт», при этом оплата за содержание жилья увеличилась ровно на сумму текущего ремонта. Правомерно ли?
В нашем доме телефон у консьержа, обслуживание видео наблюдения, и ремонт шлагбаума нам включили в расходы на охрану дома в отдельной статье. Но разве все это не общее имущество многоквартирного дома и не должно входить в расходы на содержание и текущий ремонт?
6 лет добивались ремонта автодороги в д. Рыбаки Раменского района. И, наконец, нашу дорогу включили в план ремонта в этом году. Произвели подсыпку щебеночного материала и грейдирование - что обычно делается в рамках текущего ремонта. Чем отличается текущий ремонт дороги и ремонт дорог, включенных в план ремонта? Должны ли асфальтировать автодорогу, включенную в план ремонта?
У меня квартира в панельном доме на 9-ом (верхнем) этаже. Угловая. Почти все швы в плохом состоянии (дует, плесень и пр). Температура в холода ниже нормы (17-19 С). Решение о ремонте из средств текущего ремонта принимает совет дома. Такие работы они принимать не хотят. С согласованием использования средств из кап. ремонта тоже проблемы. Как мне отремонтировать швы не за свой счет?
Как подать на УК в суд за некачественный капитальный ремонт, проведенный под видом текущего ремонта?
Под видом текущего ремонта УК проведен некачественный капитальный ремонт. Есть экспертное заключение об этом. Можно ли подать на УК в суд?
Проживаю в служебной квартире. Квартира требует капитального ремонта, в том числе замену оконных блоков. Написала заявление в жилищный фонд с прошением замены оконных блоков в связи с их несостоятельностью (деревянные оконные блоки, которые вышли из строя (не закрываются плотно двери, отходят части рамы, присутствуют щели)). Жилищный отдел, как собственниы (наймодатель) прислал письменный отказ, ссылаясь на текущий ремонт (который входит в обязаности нанимателя), где указано, что замена оконных блоков - это текущий ремонт. Правомерно ли отказ. И к какому виду ремонта относится замена оконных блоков?
Правомерно ли управляющая компания выставляет счет за частичный ремонт кровли (верхний этаж, квартира приватизирована) многоквартирного дома, если оплачены счеты за текущий ремонт.
У меня в квартире на втором этаже в ванной комнате обрушился потолок. Сотрудники обслуживающей организации признали ситуацию аварийной. Я написала заявления, что бы устранить аварийную ситуацию в счет текущего ремонта, нам предложили спросить разрешение у жильцов дома из 11 квартир подписались 4 за и 7 против. Хотя обрешетка на крыше сгнила и ее тоже надо менять. А обрешетка относится к чердачному перекрытию что является обще домовой. Подскажите как быть?
Договор социального найма на жилое помещение заключили, а в акте приема передачи отсутствуют сведения о проведении текущего ремонта. Можем ли мы теперь сами провести ремонт и по суду взыскать с администрации затраты на ремонт. На какие статьи можно ссылаться.
Наш дом признан аварийным с 2013. идет расселение жильцов. Но каждый месяц приходят квитанции с оплатой текущего ремонта помещения. В доме осталось несколько жильцов. Имеем ли мы право не платить за текущий ремонт?
Как утеплить торцевую стену панельного дома за счет текущего ремонта либо за счет капитального либо есть еще варианты! Спасибо!
