Спор о праве на наследство квартиры - кто получит владение в суде, если все долги оплатил внук

Здравствуйте Светлана

Внуки наследуют только по праву представления, - после смерти родителей (отца), однако неприватизированная квартира не наследуется.

Здравствуйте.

Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика, как и ранее, остается в социальном найме. Никто не вправе выгнать из нее остальных жильцов. К тому же, согласно абз. 2 п. 2 ст. 672 ГК, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Фактически, закон предоставляет жильцам возможность выбрать нового нанимателя после смерти старого. Кто им будет конкретно, другие члены семьи решают самостоятельно. Главное, чтобы новый наниматель был полностью дееспособным (п. 2 ст. 82 ЖК). По их желанию, договор социального найма может быть вообще заключен с каждым из них. Большого значения это не имеет – все остальные жильцы обладают равными с нанимателем правами (ст. 69 ЖК). Это касается, в том числе и права на приватизацию – каждый член семьи имеет право на равную долю при приватизации, даже если на момент смерти нанимателя он не входил в число наследников.

Пусть внук обратиться в Администрацию и подаст документы на заключение договора соц. найма.

Внук подаёт заявление в Администрацию о приватизации квартиры. Старший сын не зарегистрирован в жилье и не участник приватизации.