Добрый день!
В настоящее время максимальный срок договора аренды квартиры (найма жилого помещения) - 5 лет. Если в договоре не указан срок, он считается заключенным на 5 лет. Регистрировать такой договор в Росреестре необходимо.
Спросить
Валера, вы сдаете квартиру юридическому лицу или ИП?
Спросить
Тогда это договор найма. Поэтому следовало бы исправить те несправедливые оценки, которые Вы выставили юристам, которые проконсультировали по интересующему Вас вопросу коммерческого найма.
Спросить
Здравствуйте.
Договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно. Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года. Исключение составляет договор аренды предприятия, который регистрируется независимо от того, на какой срок он заключен.
Спросить
Здравствуйте, настоящее время максимальный срок найма жилого помещения - 5 лет. Если в договоре не указан срок, он считается заключенным на 5 лет. Регистрировать такой договор в Росреестре необходимо.
Спросить
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 и пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется только в случаях, предусмотренных ГК и иными федеральными законами.
Согласно пункту 2 статьи 609 ГК договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В то же время законом установлено:
договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (статья 651 ГК);
Согласно статье 610 ГК договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. Данная позиция также отражена в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Заключай те 11 месяцев с авто пролонгацией.
Спросить
