Оформление прав на земельный участок в случае собственности на часть домовладения и дарения другой части - процесс, последовательность и возможные действия

Здравствуйте, подавайте исковое заявление в суд о признании права собственности на часть (долю) земельного участка находящийся под домам в пропорциях принадлежащей вам долю жилого дома. Признавать договор дарения недействительным - это трата времени и не к чему не приведет, нужно идти сразу с указанными мной выше исковыми требованиями. Суд должен ваши требования удовлетворить.

Статья 59 Земельного кодекса. Признание права на земельный участок.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В настоящее время строения и земельный участок являются отдельными объектами права собственности и могу находится в собственности разных лиц. Наличие дома на чужом земельном участке даёт право его владельцу только на пользование участком, но не является основанием возникновения права собственности на земельный участок необходимым для его эксплуатации, в том числе можно отдельно отчудить как дом, так и земельный участок. Других оснований признать договор дарения недействительным Вы не назвали и признание договора дарения недействительным не повлечёт возникновения у Вас на него права собственности. В Вашем случае можно получить право собственности на земельный участок. В порядке ст.134 ГК РФ, то есть по давности владения. Но для этого нужно открыто владеть недвижимостью не менее 15 лет.