Комната в бывшем общежитие 23 кв. М., и две доли. Можно ли продать долю свою, если другой собственник не согласен. ,

Можно продать, для этого нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ.

Добрый день.

Есть 250 статья ГК РФ. Получите от него письменный отказ или по почте предложение направьте, потом подождите 30 дней с момента получения. Не получите ответа, можете спокойно.

Вы должны сначала предложить купить Вашу долю соседу. А если он откажется купить или в течение месяца не ответит на Ваше предложение, то можете продать свою долю любому лицу по той же цене. Это называется правом преимущественной покупки. Его согласия на продажу Вами не требуется.

Это не вопрос его согласия или несогласия. Это вопрос соблюдения с Вашей стороны его преимущественного права покупки, не более того. Т.е. в силу статьи 250 ГК РФ Вы обязаны известить сособственника о своём намерении продать долю третьим лицам за такую-то цену и предложить ему в течение месяца купить Вашу долю за указанную цену. Если он в течение месяца не купит - тогда Вы спокойно продаёте Вашу долю за данную цену (или выше, но ни в коем случае не ниже) третьим лицам, и его согласие/несогласие уже никакого юридического значения в данной ситуации иметь не будет. Такие дела.

Здравствуйте.

Если комната поделена на доли и в ней две доли Ваши, а одна соседа, то Вам следует выкупить долю соседа, а затем продавать.

Если же комната полностью принадлежит Вам, то перед продажей нужно уведомить всех сособственников данной квартиры (не только комнаты) о праве преимущественно покупке По опыту могу сказать сособственниками в общежитии могут могут быть несколько человек (до 45 чел.), поэтому нужно смотреть документы и только потом решать как Вам правильнее и грамотное поступить.

С уважением