Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение прав собственника - Какие законы нарушает председатель ТСЖ и куда обратиться в случае конфликта?
398₽ VIP

09.07.2023, 15:37
• г. Йошкар-Ола

Купил с торгов по банкротству машиноместо в подземном паркинге жилого дома. В собственность вступил. Председатель ТСЖ с торгами не знаком: доступа и ключей не дает, пользоваться не могу - чинит препятствия, говорит мошенник я.

1. Мне как физическому лицу, подавать в суд после досудебной претензии на ТСЖ в СОЮ или АС Москвы?

2. Укажите пожалуйста нормы законов, которые председатель ТСЖ нарушает чиня мне препятствия в доступе и пользовании как собственнику. Это же самоуправство какое-то единоличное... но охрана паркинга говорит - вас пускать не велено и точка.

Факт нарушений моих прав как собственника - недопуск к машиноместу был зафиксирован нарядом полиции, который я вызвал, с видеофиксацией одного из полицейских. Написал заявление, сказали передадут участковому, но тут больше гражданско-правовые отношения, т.ч. скорей всего только в суд.

Читать ответы (5)
Чинят препятствие
Председатель ТСЖ
Нарушение моих прав как собственника
Ответы на вопрос (5):

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спросить

Здравствуйте, мне бы ответы на оба вопроса получить - куда как физику подавать на ТСЖ (это же юр.лицо) - в сою или АС Москвы и

2. Кроме как защита прав собственника - действия председателя куда-то еще подпадают? Имею ввиду - превышение полномочий... и т.д. и.тп.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Владимир!

Отвечаю на оба Ваших вопроса:

1. Подавать нужно в суд общей юрисдикции.

Претензию в данном случае писать не обязательно.

Т.к. для этого случая нет обязательного порядка, определенного законом.

2. Председатель нарушил нормы ст. 209, 304 ГК РФ.

Т.е. Ваши права как собственника очевидно страдают.

Они не могут быть ограничены действиями председателя.

Он не суд. Не ему решать как и когда собственник может пользоваться своим имуществом.

Также можно в полицию написать заявление по факту самоуправства.

Спросить
Это лучший ответ

Владимир, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав. Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Предъявите претензию к председателю ТСЖ, и обращайтесь в суд общей юрисдикции (рай или гор суд). Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. [b] Претензия, ОБЯЗАТЕЛЬНА! [/b]

Всего вам хорошего.

Спросить

Здравствуйте 🤝

1. Закон на Вашей стороне, Вы законный собственник машиноместа, торги никем не оспорены

——————

2. У Вас будет суд общей юрисдикции, если Вы спрашиваете как физическое лицо.

Согласно статьи 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

3. Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

В иске ссылаться на статью 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России