Вопрос о выделении долей приватизированной квартиры детям без учета права на приватизацию

Здравствуйте! Совершеннолетний ребенок может подписать нотариальный отказ от доли в жилом помещении, приобретаемом за счет средств материнского капитала. Данный отказ предоставляется в УПФР до перечисления средств МСК.

В данном отказе должен быть указан адрес конкретной квартиры?

Срок исковой давности составляет три года. Течение указанного срока начинается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Здравствуйте. Смотря для чего вам это нужно. Согласно ст 208 ГК РФ Исковая давность не распространяется на: требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

Тут не нужно никакого иска, если собственник квартиры согласен наделить своих детей долями в квартире, достаточно обратиться к нотариусу. Если же речь о признании приватизации недействительной, нужно разбираться в ситуации.

Здравствуйте, если у вас долевая собственность, то любые действия, в том числе заключение договора найма, возможно только при согласии всех участников долевой собственности. Без этого действия являются незаконными.

Удачи вам и всего наилучшего

Выделить доли в квартире на практике невозможно! Определяйте порядок пользования жилым помещением. Обращаться необходимо к мировому судье. Помогу составить иск.

Здравствуйте! Вам необходимо подать исковое заявление с требованиями определения долей в общем имуществе и об определении порядка пользования жилым помещением в районный суд. Вы можете обратиться к нашим специалистам для подготовки необходимых документов и составления искового заявления в суд.

Составьте сами такое соглашение, но лучше обратиться к юристу, оплата юристу различная - от 500 рублей до 10 тысяч рублей

у всех юристов расценки разные. выберете юриста и определите с ним стоимость услуг в переписке или по телефону

Здравствуйте. В районе 5-6 тысяч.

Обратитесь на сайт Росреестра - там есть образцы.

Добрый день.

Так есть способ выделить доли и дешевле и проще. Нужно просто обратиться в суд и в судебном порядке выделить доли! Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), все подробно изложите, он окажет Вам юридическую помощь.

Т.е. мы если хотим сами выделить доли своей квартиры на своих же детей нужно это делать через суд?

да, нужны два документа; после получения новых свидетельств можете заключать сделку дарения

Нужен договор дарения.

А как же тогда трактовать закон, где прописано, что выделение долей возможно 2 способами? и если были использованы средства мат капитала, то жилое помещение оформляется в общую собственность с выделением долей по соглашению? Что я неправильно трактую?

Прошу прощение за занудство. Почему обязательно использовать договор дарения? Ведь мне супруг подарить не может долю, т.к. это уже совместно нажитое имущество? Почему нельзя использовать соглашение о выделении долей? Раз это совместно нажитое имущество мы можем договориться ( путем составления соглашения ) и выделить доли детям, как это обязывает сделать нас закон и в соглашении сослаться на нотариальное обязательство..Так или это противоречит закону об использовании средств мат капитала?

1. Оформите дарственную. Согласие не требуется.

2. квартир приобретена в браке, муж имеет право на выдел супружеской доли, не зависимо, на чье имя оформлено право собственности.

1. В данной ситуации требуется согласие супруга, т.к. данная квартира приобретена в браке по возмездной сделке и поэтому она считается совместно нажитым имуществом.

2. А вот обстоятельства изложенные Вами в п.2 Вашего вопроса могут повлиять на отступление от равенства долей (соответственно в Вашу пользу) при разделе совместно нажитого имущества в виде данной квартиры.

Согласие отца не требуется.

Не нужно согласие отца.

Добрый день. Да, нотариус может заверить такое соглашение. Но для регистрации права собственности необходимо будет обратиться в Росреестр

Здравствуйте.

Да, вам нужно будет обратиться к нотариусу с паспортами и свидетельством о рождении детей.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Добрый день.

Есть способ проще и дешевле. Можно выделить доли детям в судебном порядке. И никаких нотариусов! У меня есть не малая практика по таким делам. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), например ко мне, он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.

Собственность у нас с мужем долевая, по 1/2. Может ли муж составить доверенность на выделении доли от его имени, в случае если лично присутствовать он не может?

Здравствуйте! Да, Такое возможно. Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства с соответствующим заявлением.

Как быть с долями детей в этой квартире

РЕШАЙТЕ этот вопрос с ОПЕКОЙ.

Иначе сделка будет признана не действительной.

УДАЧИ ВАМ

Если материнский капитал выделялся с целью покупки дома, именно там должны быть выделены доли детям.

1).Выделение долей в квартире по ипотеке возможно с согласия банка.

2).Продажа дома возможна с согласия органов опеки.

3). С 2016 года такие договоры должны быть нотариально удостоверенными.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал. Необходимые документы и практические особенности проведения сделки по шагам. ... Ситуация осложняется, если квартира была куплена с использованием средств материнского капитала. В таком случае имущество является собственностью, в том числе, несовершеннолетнего. Для продажи нужно получить согласие не только банка, но и органа опеки. ... Продажа квартиры, купленной за средства маткапитала, возможна. Но для этого нужно получить согласие органа опеки. Он даст его при условии, что права ребенка не будут нарушены.

Нет, вы обязаны выделить доли, оформить, а затем получить согласие органа опеки и попечительства на продажу долей н/летних собственников.

Если покупатель не против будет, а так это нарушение.

Вот моя статьяПодробнее ➤

Без выделения не получится

эта процедура несложная.

Выделение долей детям из квартиры с одним собственником происходит в простой письменной форме.

Если квартира принадлежит на основании общей долевой собственности — выделение долей нотариальная сделка!

Определять доли которые собираетесь выделять можете самостоятельно. Можно и 1\10 выделить, а можно и пропорционально доли суммы от материнского капитала в цене жилого помещения.

Решайте этот вопрос разумно. Ведь дети становятся полноправными собственниками, наряду со взрослыми.

Стоимость нотариальной сделки в Кирове: 0,5% от стоимости сделки+3000 руб. тех работы. Также придется оплатить гос.пошлину за регистрацию перехода права в размере 2000 руб.

Евгений. ответ на вопрос вам может дать только сам нотариус. Просто наберите номер нотариуса к вам ближайшего и узнаете от первоисточника.

Здравствуйте. Если Вы уже приватизировали квартиру, то никакого более согласие на приватизацию не требуется ни от кого из прописанных. Можете выделить доли кому хотите. Согласие остальных прописанных не требуется.

Вы же уже приватизировали квартиру. О каком согласии идет речь?

Выделить доли в натуре можно только если позволит площадь квартиры

Вы можете доли продать или подарить.

Если Вы уже погасили кредит и выделили доли в первой квартире и зарегистрировали права долевой собственности, то продать долю трехлетнего ребенка без разрешения органа опеки и попечительства будет проблематично, так как одним из долевых собственников новой квартиры должен стать этот ребенок, причем его доля не может быть в денежном эквиваленте меньше стоимости доли в первой квартире В соответствии со ст.37 ГК РФ родители и опекуны не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного (ребенка), сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ ему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (вашего ребенка). Если Вы ничего не собираетесь регистрировать в первой квартире после снятия обременения с жилого помещения, погасив по ней кредит из средств материнского капитала, то Вы тем самым нарушите требования Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при этом Ваши действия образуют состав преступления, предусмотренный ч.1 ст.159.2 УК РФ - мошенничество при получении выплат.

Здравствуйте! Если квартира приобреталась во время браков с мужьями, то нужно их согласие.