Необходимые документы для продажи дома и земельного участка - проверка наличия и полноты.

Вам лучше обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения, для получения консультации.

Одним предложением здесь не обойтись.

С уважением.

Здравствуйте. Вам необходимо правовое заключение по сделке. Это платная услуга. Выбирайте любого юриста на сайте и Вам подготовят грамотное заключение по Вашему вопросу.

Если вы единственный собственник и право собственности зарегистрировано, то заключается договор купли-продажи участка в простой письменной форме. Стороны договора идут с паспортами, правоустанавливающим документом на участок, подписанным договором в МФЦ для регистрации перехода права собственности к покупателю. Госпошлина за гос. регистрацию 2000 руб. Налог с доходов от продажи участка не нужно платить при указанном вами сроке владения.

Здравствуйте Михаил!

Нужен договор купли-продажи участка, паспорта покупателя и продавца. Налоги за участок вы должны оплатить до продажи, а за регистрацию сделки платит обычно покупатель.

Здравствуйте! Так как земельный участок в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи земельного участка не возникает. Декларация также не подается.

Добрый день! Если на момент продажи объекта недвижимости вы владеете им 3 и более года то никакой налог вы оплачивать не будете.

Добрый день! Нет, в данном случае Вы владеете более 3 лет, поскольку до 01.01.2016 года приобрели, следовательно, налог Вам платить никакого не нужно, и проблем не будет. Ст. 217 Налогового кодекса РФ.

дог купли продажи должен быть и документы на основани которых она продала

Составление документов - платная услуга в соответствии с Правилами настоящего сайта.

1. Достаточно 2. Думаю в вашем случае можно на законных основаниях не платить налоги за продажу дома. В том числе, с учетом инфляции (Но это нужно точно высчитывать и уточнять). 3. При продаже дома вы не обязаны руководствоваться кадастровой стоимостью.

Да пока ни с кем.

Владелец дома и участка должен надлежаще оформить своё право собственности.

А только потом предлагать его на продажу.

Какие риск могут возникунть при заключении довора-купли продажи?

Уточнение: какие риски могут возникнуть при заключении данного довора-купли продажи?

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Составление договора платно. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?

Добрый день!

Договора составляются строго индивидуально.

Здравствуйте!

Образцов нет. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора.

Поищите в интернете.

Добрый день. Образцы в интернете в свободном доступе. Юристы такими не пользуются, мы составляем договоры индивидуально на основании норм права и правового анализа ситуации (формирование индивидуальных условий). Услуга платная. Вы можете обратиться к любому из ответивших Вам юристов в личные сообщения.

Образец есть в интернете. Если хотите полноценный договор, исключающий возможные проблемы/ошибки. Имеет смысл обратиться к адвокату/юристу.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Римма Нихатовна! нет, не обязательно.

Но выписку старую лучше приложить.

Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.

какие документы и где оформляются при продаже земельного участка собственником?

И второй вопрос: взимаются алименты с продажи участка, если это разовый доход? Спасибо.

Здравствуйте! Право собственности регистрируется в росреестре при наличии правоустанавливающих документов. Если они у вас уже есть, то проводите сделку, если нет, то собираете полный пакет для их регистрации и только потом продаете. Тогда будет налог. Алименты и налог-это разные основания.

Речь идет именно об алиментах, а не о налоге! Алименты с дохода в пользу детей, в частности с продажи участка.

Да, можете соглашением между наследниками.

Через соглашение можно.

Но наследники в любом случае должны вступить в наследство через нотариуса.

Да можете. Но учитывайте что, запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9

Отчуждение доли в доме невозможно без отчуждения земельного участка, судьба земельного участка следует судьбе дома, ст.35 ЗК РФ.

Ничего не поделаешь придется совместно владеть

Елена, свидетельство о праве на наследство дает Вам право зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество. Дальше Вы можете письменно известить супругу папы о намерении продать свою часть за определенную сумму. Через месяц после этого извещения, если она не решится купить сама, Вы можете реализовать это имущество, но за цену не менее той, что была указана в извещении.

Нельзя купить землю на материнский капитал. Только дом.

Какие документы нужны - уточняйте в районном УПФР, поскольку в каждом отдельно взятом пенсионном фонде - свои правила и требования.

Всего доброго.

все отражается в договоре, поскольку покупатель должен знать об ограничениях

Спасибо

Вам нужно решить задачку?

Такая услуга платная.

А если нужна консультация по вашей личной проблеме - нужно ознакомиться с документами.

Добрый день! Это похоже на реестровую ошибку. Вы ее можете исправить в течение 3 дней, обратившись с заявлением через МФЦ в порядке ст. 61 218-ФЗ. Рекомендую показать документы юристам для надлежащей защиты своих прав.

Можете продать. Так как участок продолжает находится в долевой собственности, то соседи имеют преимущественное право выкупа. Для оформления договора необходимо обратиться к нотариусу.

Вы, после вступления решения суда о прекращении долевой собственности на дом, не зарегистрировали переход права в росреестре. Поскольку долей нет, продавайте свою часть без предупреждения соседей.

С разрешения опеки - возможна (ст. 37 ГК РФ)

На участке земли который с разрешения опеки продали стоит дом в котором внучка проживает и имеет в нем большую часть в собственности . Так возможно?

Получается что ее дом расположен сейчас на чужой земле?

Василина,добрый день! да, правы, необходимо обратиться в БТИ.