Разделение лицевых счетов на оплату ЖКХ и коммунальных платежей в случае супружеского развода - возможности и основания

199₽ VIP

Людмила, по закону каждый собственник квартиры обязан оплачивать ее содержание и другие услуги, связанные с недвижимостью, соразмерно своей доле, на основании ст. 249 ГК РФ и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ. Собственник также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме — тоже соразмерно доле. А заключить такое соглашение можно у нотариуса, и подать заявление в УК. (п. 12 Постановления Пленума ВC РФ от 02.07.2009 № 14), если кто-то не согласен, придётся решать вопрос в суде. В исковом заявлении вы можете прописать все условия по разделу счетов и по их оплате.

ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Здравствуйте, Людмила! Можно после раздела имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) предусмотреть также в исковом заявлении требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг на основании ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требований ст.247 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", следствием которого станет разделение лицевых счетов.

Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый вечер! Для начала нужно Разделить имущество. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 28.04.2023) СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Для разделения лицевого счета сособственники и проживающие совместно лица могут заключить соглашение. Специальных требований к форме, условиям и порядку заключения такого соглашения не установлено, к нему применяются правила гражданского законодательства о гражданско-правовых сделках. В частности, такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется (п. 1 ст. 160, п. 2 п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса; п. 12 постановления пленума Верховного суда).

Важно! В каких случаях в разделе лицевого счета откажут:

в квартире несколько собственников и только одна комната;

вход в комнату очень узок (менее 70 см);

окно помещения выходит во двор площадью менее чем 5 на 5 м;

комната шириной менее или равной 2 м;

между окнами и стеной противоположного здания не больше 3 м.

Здравствуйте, Людмила!

Сейчас не делят лицевой счет, он закреплен за квартирой.

1. Однако, вы вправе через суд определить порядок оплаты за ЖКУ, согласно долям.

Тем самым, будут приходить платежки на каждого из супругов отдельно.

И один за другого никакой ответственности нести не будет.

2. Если квартира в г. Москве, то по практике открывается на каждого НОВЫЙ КОД ПЛАТЕЛЬЩИКА.

Основания ст. 153-159 ЖК РФ,

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

3. Подавайте иск в районный суд об определении порядка оплаты за ЖКУ.

Указывайте УК и всех поставщиков, чтобы в Решении были отображены все.

4. Развод и раздел платежек в одном иске прописать нельзя.

Это 2 разных исковых заявления.

Причем расторжение брака - через Мировой суд.

Раздел платежек - районный суд.

5. Если супруга платила, а муж нет, то она еще и вправе взыскать с него половину выплаченных уже средств, в иске также указывайте по разделу платежек.

Всех благ Вам!

Вы можете подать один иск на развод и разделение лицевых счетов,, ограничений здесь нет.

Также разделить л/с можно путем обращения с заявлением в УК, это самый простой вариант.

При этом собственники в любом случае обязаны платить за квартиру.

Если одна сторона не платит, деньги можно взыскать через суд.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, 153-155, 158 ЖК РФ, ст. 247, 249 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Здравствуйте, уважаемая Людмила!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом, действующее законодательство не предусматривает подобной такой процедуры.

Однако в силу ст. 249 ГК РФ, каждый собственник обязан соразмерно проценту владения участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей за принадлежащее ему имущество это первое.

Во-вторых, согласно ч. 3 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что хозяин несёт бремя его содержания, если иное не установлено нормативным актом или договором. Исходя из положений ст.ст. 153 и 155 Кодекса, взносы за капитальный ремонт также ложатся на владельцев жилого помещения.

Соответственно, для для разбивки счетов существуют 3 законных варианта:-добровольная договорённость между собственниками и доли определяются в пропорциях, установленных владельцами жилплощади.

- Заключение письменного соглашения и представление документа в УК.

- в судебном порядке.

Я так понимаю, что соглашение не достигнуто.

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, Вы вправе подать исковое заявление о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и ЖКХ и указать в одном заявлении (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Людмила!

Здравствуйте Людмила!

По закону каждый собственник квартиры обязан оплачивать ее содержание и другие услуги, связанные с недвижимостью, соразмерно своей доле.

Ст. 249 ГК РФ

ч. 1 ст. 158 ЖК РФ

В суд подают иск об определении порядка платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Ответчиками указывают собственников, с которыми не удалось договориться или с которыми просто нет связи.

Так же вы можете подать иск к собственнику вместо которого вы производите оплату и взыскать с него эту сумму.

Добрый вечер, Людмила.

1)есть простые варианты для вас.

5)Так как разделение, выделение счетов сейчас не предусмотрено законом.

ст. 153-159 ЖК РФ, ст.247 ГК РФ.

По закону каждый собственник квартиры обязан оплачивать ее содержание и другие услуги, связанные с недвижимостью, соразмерно своей доле.

Ст. 249 ГК РФ

ч. 1 ст. 158 ЖК РФ

В суд подают иск об определении порядка платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Ответчиками указывают собственников, с которыми не удалось договориться или с которыми просто нет связи.

Соглашение о разделе лицевого счета на оплату услуг ЖКХ можно заключить самим сторонам, т.е. разведенным мужем и женой.

Можно и лучше удостоверить соглашение о разделе л/сч у нотариуса.

Как правило, УК неохотно идут на это. А лицевые открывают и проводят операции по счету именно УК. Для УК выгодно чтобы была солидарная ответственность, и можно было взыскать с любого платежеспособного собственника. Если достигнуть соглашения невозможно между сторонами, то надо обращаться в суд. В соответствии со ст.247 ГК РФ распоряжаться общим имуществом собственники должно совместно по согласию, при недостижении согласия - решает суд.