Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как расторгнуть договор и вернуть залог при наличии тараканов в съемной квартире?

23.07.2023, 19:47
• г. Уфа

Хочу съехать со сьемной квартиры в которой тараканы, когда въезжала хозяева обещали стравить их,два раза вызывали спец службы, ничего не помогло, очень много тараканов, есть договор, есть залог, как съехать без потери денег, арендую около двух недель

Читать ответы (3)
Договор залога
Потеря денег
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

Направляйте досудебную претензию. Ссылайтесь на статьи 309-310 ГК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Надо смотреть условия договора

Спросить

Здравствуйте Анита!

Наличие в квартире тараканов является основанием для того, чтобы отказаться от договора в одностороннем порядке. Это возможно в случае, если в соглашении не оговаривалось присутствие в жилье насекомых. На практике, такой пункт отсутствует в подавляющем большинстве случаев. Арендодатель при этом может и сам не знать о наличии тараканов или иных подобных существ. Но даже это не является препятствием для расторжения.

По закону, соблюдение санправил (в т.ч., в части отсутствия насекомых) обязательно для всех лиц – физических и юридических. Договор же может быть расторгнут досрочно арендатором при наличии недостатков помещения, препятствующих пользованию.

Присутствие в жилье неоговоренных тараканов и иных синантропных насекомых признаётся судами таким недостатком

А значит, договор можно расторгнуть по ст. 612 ГК РФ, части 1. Денежные средства, которые арендодатель получил при подписании бумаги, он должен возвратить в «неотжитой» арендатором части.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уфа - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги