Как добиться перерасчета задолженности Фонда капитального ремонта Тверской области, не принятой мировым судом к рассмотрению и взысканию, при нарушении права на распоряжение собственностью?

398₽ VIP

Здравствуйте! Задолженность, по которой суд отказал во взыскании, признается безнадежной ко взысканию. Такая задолженность подлежит списанию с лицевого счета должника. При наличии доказательств обращения в ФКР и неудовлетворения требований в добровольном порядке, обратитесь в суд.

ОЛЕГ, я не буду вас обнадёживать, но пробуйте написать им заявление о списании долгов по их безнадёжности. А это судебная практика. Читайте. Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.01.2023 N 88-777/2023 по делу N 2-1-2853/2022

Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги. Требования правообладателей помещений: Об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Обстоятельства: Иск мотивирован тем, что долг образовался в связи с длительной неуплатой коммунальных платежей предыдущими собственниками жилого помещения.

Решение: Отказано.При этом указал, что само по себе истечение срока исковой давности не свидетельствует об отсутствии у истца оспариваемой задолженности. Требование истца об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности списать и аннулировать выставляемую задолженность, не основано на законе, поскольку, то обстоятельство, что долг по оплате жилищно-коммунальных услуг образовался за пределами срока исковой давности, само по себе не свидетельствует о том, что такая задолженность отсутствует. В платежных документах, представляемых управляющей компанией, указаны сведения об общем размере задолженности по квартире с учетом задолженности, образовавшейся ранее.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2023

Всего Вам хорошего.

Подайте претензию оператору капремонта в простой форме, но при этом применить истечение СИД можно только через суд.

Но в суд должен обратиться именно оператор по капремонту, а не Вы.

Вот когда будет подан иск в суд, пишите возражение на иск истца в порядке ст. 35, 149 ГПК и применяете истечение срока исковой давности 3 года согласно ст. 196, 200 ГК РФ.

Здравствуйте Олег!

Не хочу вас разочаровывать, но отказ снять с вас неустойку в виде пени основывается на соответствующей позиции Верховного суда РФ

Говоря о разъяснениях Вы, видимо, имеете ввиду Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"

Однако в п.25 этого Постановления прямо указывается, что

25. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Т.е., признание Вами основного долга не прерывает течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков

В первую очередь, важно уточнить, какие именно действия нужно предпринять в вашей ситуации. Возможно, потребуется подать иск в мировой суд или иную юридическую процедуру для защиты своих прав и интересов.

Если вы уверены, что ваше дело было неправильно рассмотрено и не принято к рассмотрению в суде, вы можете подать апелляцию или жалобу на решение мирового суда.

Кроме того, вы можете обратиться в Верховный суд для получения разъяснения по поводу ограничения долга ответчика только суммой к взысканию в пределах исковой давности. Стоит отметить, что для таких разъяснений может потребоваться принятие специального судебного решения, и результаты его рассмотрения могут занять продолжительное время.

Наконец, важно продолжать обращаться в Фонд капитального ремонта и прокуратуру с жалобами на нарушение ваших прав. Необходимо подтвердить, что вы уже несете ущерб из-за действий Фонда, чтобы иметь основания для требования перерасчета задолженности и прекращения начисления пеней.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"

Олег, добрый день!

Чтобы предметно Вам помочь, нужно видеть Ваши документы

—————

Ваше право продать квартиру никак не нарушено, в связи с тем, что фонд капремонта указывает долг

——————

Право собственника распоряжаться своим имуществом зафиксировано в статье 209 ГК РФ, Вы вправе продать квартиру с долгом, это распространенная практика.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна