УК требует оплатить задолженность за коммунальные платежи срочно - имеет ли она право ставить блокиратор? Может ли произойти перерасчет?

26.07.2023, 12:54

• г. Санкт-Петербург

Приобрели новое жилье от застройщика 3 года назад. Срок сдачи дома по договору июнь 23 года. 16 января Застройщик составил односторонний акт о передаче квартиры. 25 июля 23 года я смогла получить ключи, ввести в эксплуатацию УК счетчики с нулевыми показаниями. Сейчас УК выставила мне счет на 28000₽ при взносе 2180 в месяц и требует в 5 дневный срок оплатить задолженность, иначе поставит блокиратор, за снятие которого я должна буду УК 3000₽. С января 23 года по дому заключены прямые договора сбытовых компаний. Имеет ли право УК ставить блокиратор за просроченную коммунальную плату? При нулевых счетчиках я не передавала показания, так как даже ключей у меня не было и акт сделать я тоже не могла, могут ли взыскивать с меня по среднему и не предоставить перерасчет?

Читать ответы (4)

Односторонний акт передачи квартиры
Акт передачи квартиры
Жилье от застройщика

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Фикачев И В 4.9

26.07.2023, 13:09,

г. Москва

Запросите у них основания расчетный лист. Так бывает приу закрытие компании. Можете им встречное требование выдвинуть.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

27.07.2023, 09:32,

г. Санкт-Петербург

В расчетном листе указан Застройщик, запросила свой лицевой счет и квитанции в личный кабинет, который ещё не создан управляющей компанией🤷🏻‍♀️

Спросить

Юрист

Смирнов Д.В. 4.7

27.07.2023, 09:40,

г. Тула

В вашем случае необходимо подготовить и направить в УК мотивированную претензию со ссылками на нормы права, указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В претензии, в частности, потребовать исключить необоснованно выставленные начисления (задолжности, пени, штрафы и т.п.) из платежного документа. В претензии также следует указать правовые последствия и финансовые издержки для организации, которые она понесет в случае отказа удовлетворить ваши законные требования. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд. Судебная практика по таким делам положительна для потребителей.

Если пустить все на самотек, вы можете столкнуться с тем, что долг с вас взыщут в порядке упрощенного судебного производства, а вы узнаете об этом только постфактум.

Для более детальной консультации необходимо знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас на руках документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

27.07.2023, 09:45,

г. Санкт-Петербург

На мой вопрос, как можно обращаться к девушке, которая сослалась на установку блокиратора и постановление Правительства, был получен ответ: Никакой блокировки не будет, ждите в личном кабинете квитанцию в течение недели. По итогу вчерашнего дня:

Сбытовые компании с прямыми договорами получили от меня акты ввода и паспорта приборов учета, зафиксировали показания.

УК оформляет правильные квитанции.

А сумма 28000 без расшифровки ждет своего часа.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 129 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59